二零二四年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)雜處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)雜處理本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的延長(zhǎng)2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間2.3租金的支付地點(diǎn)3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的理賠程序6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.通知9.1通知的方式和時(shí)間10.適用法律10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃物的交付時(shí)間11.2租賃物的接收條件12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.附錄14.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為X。1.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前六個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的補(bǔ)充協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金為每月人民幣X元整，按月支付。租金計(jì)算基于租賃物的實(shí)際使用面積和租賃期限。2.2租金的支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金的支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為出租人指定的辦公室。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按商業(yè)用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重建，以及因年齡、使用年限等原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施和照明設(shè)備等。4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由出租人和承租人按照4.1和4.2條款承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方同意，如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條通知9.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并通過合同簽訂時(shí)確認(rèn)的聯(lián)系方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃物的交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間為2024年1月1日。11.2租賃物的接收條件租賃物接收條件為租賃物現(xiàn)狀與合同描述相符，設(shè)施齊全，能夠正常使用。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息和數(shù)量。12.2其他相關(guān)文件附件二：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、租賃物使用權(quán)證明等相關(guān)文件。第十三條簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在合同簽訂地簽署。第十四條附錄14.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述附錄一：租賃物圖片及詳細(xì)描述，包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形租賃物維修、保養(yǎng)服務(wù)的提供；保險(xiǎn)的購買及理賠；租賃物的評(píng)估、鑒定；爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁；法律訴訟等。第二條第三方服務(wù)的選擇和責(zé)任2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)提供商的工作，確保第三方服務(wù)提供商能夠正常履行職責(zé)。3.2第三方服務(wù)的監(jiān)督管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方服務(wù)提供商在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間僅為服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方服務(wù)提供商應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和問題。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方服務(wù)的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2第三方服務(wù)的解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，制定附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2附加條款的簽署附加條款需由甲乙雙方簽署，并經(jīng)第三方服務(wù)提供商確認(rèn)后生效。第九條第三方介入的說明和聲明9.1第三方服務(wù)提供商的說明和聲明第三方服務(wù)提供商應(yīng)在合同中聲明，其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲乙雙方的說明和聲明甲乙雙方聲明，已充分了解第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用，并同意接受相應(yīng)的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和型號(hào)等信息。附件二：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明租賃物的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至承租人。附件三：租賃物使用權(quán)證明證明承租人享有租賃物的使用權(quán)。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保費(fèi)等。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明證明第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)和能力。附件八：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額協(xié)議明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。3.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租人造成的損失。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。滯納金和違約金的計(jì)算方式可以在合同中約定。如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，那么根據(jù)違約行