二零二四年度車位交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1車位交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利說明10.2第三方權(quán)利的行使第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果第十二條附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條車位情況2.1車位位置2.1.1車位所在小區(qū)：X小區(qū)2.1.2車位所在棟樓：棟2.1.3車位所在層數(shù)：層2.1.4車位具體位置：X2.2車位數(shù)量2.2.1交易車位數(shù)量：個2.3車位使用性質(zhì)2.3.1車位使用性質(zhì)：臨時(shí)停車位/固定停車位第三條交易價(jià)格3.1車位交易價(jià)格3.1.1單個車位交易價(jià)格：元3.1.2總計(jì)交易價(jià)格：元3.2支付方式3.2.1.1現(xiàn)金支付3.2.1.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.1.3支票支付3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成支付第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證所出售的車位符合我國相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)車位使用規(guī)定4.1.2出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位鑰匙及車位使用相關(guān)資料交付給買受人4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間完成支付4.2.2買受人應(yīng)按照小區(qū)車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或者改變車位使用性質(zhì)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)及小區(qū)車位使用規(guī)定5.2合同解除條件5.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的車位交易金額，但不含因車位使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付車位鑰匙及車位使用相關(guān)資料的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為車位交易價(jià)格的10%6.1.2出賣人未按照我國法律法規(guī)及小區(qū)車位使用規(guī)定提供車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定支付車位交易金額的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為車位交易價(jià)格的10%6.2.2買受人未按照小區(qū)車位使用規(guī)定合理使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同8.2.1.2合同有效期內(nèi)，買受人完全履行本合同約定的付款義務(wù)8.2.1.3合同有效期內(nèi)，出賣人完全履行本合同約定的交付義務(wù)8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同8.3.1.2買受人未按照本合同約定支付車位交易金額，出賣人發(fā)出書面解除通知后，買受人仍未在約定的期限內(nèi)支付的8.3.1.3出賣人未按照本合同約定交付車位鑰匙及車位使用相關(guān)資料，買受人發(fā)出書面解除通知后，出賣人仍未在約定的期限內(nèi)交付的第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起五年止第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利說明10.1.1本合同的履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，出賣人應(yīng)確保第三方權(quán)利不受侵害10.2第三方權(quán)利的行使10.2.1如第三方對車位的使用權(quán)提出異議，買受人應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件11.2.2受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同第十二條附件12.1附件列表12.1.1車位鑰匙及車位使用相關(guān)資料清單12.1.2出賣人提供的車位使用權(quán)證明文件12.1.3買受人支付車位交易金額的憑證第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：2024年月日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，需第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；2.1.2甲乙雙方在合同履行過程中，第三方對合同的履行具有監(jiān)督、調(diào)控職責(zé)；2.1.3甲乙雙方在合同履行過程中，第三方對合同標(biāo)的具有直接影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合我國法律法規(guī)及本合同的約定；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助不符合我國法律法規(guī)及本合同約定而產(chǎn)生的后果；3.3第三方對甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方賠償非因其原因產(chǎn)生的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，提供必要的配合和支持；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)控。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，不得影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的合同履行結(jié)果不承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任；6.2第三方對甲乙雙方的合同履行結(jié)果的責(zé)任限額，為本合同約定的車位交易價(jià)格的10%；6.3如第三方因特殊原因需承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責(zé)或協(xié)助義務(wù)，可以書面形式通知甲乙雙方退出合同履行過程；8.2第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的合同修改9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意修改后的合同內(nèi)容。第十條第三方介入的合同終止與解除10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等；11.2甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位鑰匙及車位使用相關(guān)資料清單1.1車位鑰匙1.1.1車位鑰匙的數(shù)量1.1.2車位鑰匙的交付時(shí)間1.2車位使用相關(guān)資料1.2.1車位使用權(quán)證明文件1.2.2車位使用規(guī)則和指南1.2.3車位維修保養(yǎng)服務(wù)說明附件二：出賣人提供的車位使用權(quán)證明文件2.1車位使用權(quán)證明的類型2.1.1政府相關(guān)部門頒發(fā)的車位使用權(quán)證明2.1.2小區(qū)物業(yè)管理公司出具的車位使用權(quán)證明2.2車位使用權(quán)證明的有效期2.2.1車位使用權(quán)證明的有效期限2.2.2續(xù)簽或更換車位使用權(quán)證明的條件和程序附件三：買受人支付車位交易金額的憑證3.1支付憑證類型3.1.1現(xiàn)金支付憑證3.1.2銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證3.1.3支票支付憑證3.2支付憑證的保管3.2.1支付憑證的保存期限3.2.2支付憑證的交接程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付車位鑰匙及車位使用相關(guān)資料。1.1違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為車位交易價(jià)格的10%。1.2示例說明：如果出賣人延遲交付車位鑰匙超過合同約定的時(shí)間，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人未按照本合同約定支付車位交易金額。2.1違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為車位交易價(jià)格的10%。2.2示例說明：如果買受人延遲支付車位交易金額超過合同約定的時(shí)間，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.出賣人提供的車位使用權(quán)證明文件無效或不符合本合同約定。