二零二四年房地產(chǎn)交易稅收代征服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地產(chǎn)交易稅收代征服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：詳細(xì)名稱1.2乙方（稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)）：詳細(xì)名稱第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代征甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易稅收2.2乙方負(fù)責(zé)辦理稅收代征手續(xù)，確保甲方項(xiàng)目符合稅收政策規(guī)定第三條：服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年3.2服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供稅收代征服務(wù)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方代征的稅收按實(shí)際金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)的具體比例和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定第五條：稅務(wù)責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家稅收法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)依法代征稅收，對代征的稅收承擔(dān)責(zé)任第六條：保密條款6.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.2合同終止后，乙方應(yīng)將代征的稅收款項(xiàng)全部退還甲方第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十三條：附件13.1本合同附件包括：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、授權(quán)書等第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：________________14.2乙方（蓋章）：________________14.3簽訂日期：________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目交易稅收的代征服務(wù)，包括但不限于：為甲方收集、整理、提交稅務(wù)申報(bào)材料；代征房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等各種應(yīng)征稅款；協(xié)助甲方與稅務(wù)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目符合稅收政策規(guī)定。2.2乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成稅收代征手續(xù)，并將代征的稅款及時(shí)上繳國家稅務(wù)機(jī)關(guān)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年。3.2服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供稅收代征服務(wù)，直至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目全部完成交易并依法解除稅收代征關(guān)系。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方代征的稅收按實(shí)際金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的比例為____%。4.2服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式如下：乙方按照代征的稅款金額，乘以雙方約定的服務(wù)費(fèi)比例，計(jì)算出服務(wù)費(fèi)金額。4.3乙方應(yīng)在代征稅款后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)費(fèi)收費(fèi)清單，甲方確認(rèn)無誤后支付。第五條：稅務(wù)責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家稅收法律法規(guī)，包括但不限于：為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的稅務(wù)資料；按時(shí)足額繳納應(yīng)征稅款；配合乙方進(jìn)行稅收代征工作。5.2乙方應(yīng)依法代征稅收，對代征的稅收承擔(dān)責(zé)任。乙方代征稅收的過程中，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е露愂沾鞒霈F(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：保密條款6.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。為保證本合同的履行，雙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)簽署相關(guān)的擔(dān)保文件，以確保本合同的履行。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同終止后，乙方應(yīng)將代征的稅收款項(xiàng)全部退還甲方。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條：附件13.1本合同附件包括：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、授權(quán)書等。13.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：________________14.2乙方（蓋章）：________________14.3簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外，參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目交易并涉及稅收代征的各方，包括但不限于購房者、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的稅務(wù)資料，配合乙方進(jìn)行稅收代征工作。1.3第三方如未能遵守國家稅收法律法規(guī)或未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的稅務(wù)資料，導(dǎo)致稅收代征出現(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款2.1如第三方參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目交易，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方了解并同意本合同的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、稅務(wù)責(zé)任等。2.2甲方和乙方有義務(wù)向第三方解釋本合同的條款，并確保第三方明確了解其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.3如第三方未能遵守本合同的條款，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交易中實(shí)際獲得利益的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，追償金額不受責(zé)任限額的限制。3.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方如未能履行本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。4.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目交易，應(yīng)提前通知甲方和乙方。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第六條：第三方信息的保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件三：授權(quán)書附件四：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）附件五：第三方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如適用）附件六：第三方授權(quán)書（如適用）附件七：稅收代征協(xié)議書（如適用）附件八：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件九：稅務(wù)申報(bào)材料清單附件十：爭議解決協(xié)議書附件一的說明：甲方和乙方應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件二的說明：甲方和乙方應(yīng)提供最新的稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明其合法納稅資格。附件三的說明：甲方和乙方應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)乙方代表甲方處理稅收代征相關(guān)事宜。附件四的說明：如第三方參與交易，第三方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五的說明：如第三方參與交易，第三方應(yīng)提供稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明其合法納稅資格。附件六的說明：如第三方參與交易，第三方應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)甲方和乙方代為處理稅收代征相關(guān)事宜。附件七的說明：雙方應(yīng)簽署稅收代征協(xié)議書，明確雙方在稅收代征過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件八的說明：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。附件九的說明：列明稅務(wù)申報(bào)所需的材料，包括材料名稱、份數(shù)、提交時(shí)間等。附件十的說明：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序和雙方的責(zé)任，以便在發(fā)生爭議時(shí)參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的稅務(wù)資料，導(dǎo)致稅收代征受到影響。2.乙方未依法代征稅收，導(dǎo)致稅收代征出現(xiàn)問題。3.第三方未按約定提供稅務(wù)資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。4.第三方未履行稅收代征義務(wù)，導(dǎo)致稅收代征出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)提供稅務(wù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未提供資料部分的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未依法代征稅收的，甲方有權(quán)