鏈家租房合同標(biāo)準(zhǔn)版電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家租房合同標(biāo)準(zhǔn)版電子版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息第二條租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更及維修第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后押金處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條其他約定13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3保險(xiǎn)條款第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：____________1.1.2出租人聯(lián)系方式：____________1.1.3出租人身份證號(hào)碼：____________1.1.4出租人地址：____________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：____________1.2.2承租人聯(lián)系方式：____________1.2.3承租人身份證號(hào)碼：____________1.2.4承租人地址：____________1.3房源信息1.3.1房源地址：____________1.3.2房源面積：____________1.3.3房源戶型：____________1.3.4房源設(shè)施：____________（如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等）第二條租房期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：租賃到期前一個(gè)月，承租人需向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月____________元3.2租金支付周期：每月____________日3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付至____________（賬戶名/收款人）3.4租金逾期支付違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___________元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除相應(yīng)費(fèi)用后，七日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如房屋及設(shè)施有損壞，出租人可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋變更及維修：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修和改善要求，并享受出租人提供的物業(yè)服務(wù)。8.1.3租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求退還押金（扣除相關(guān)費(fèi)用后）。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)費(fèi)用。8.2.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期及押金處理方式，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3解除后押金處理：如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除相應(yīng)費(fèi)用后，七日內(nèi)退還剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在本合同解除或終止后七日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買房屋及財(cái)物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3合同簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非甲乙雙方的參與方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、稅費(fèi)支付等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其服務(wù)過程中的問題及時(shí)予以解決。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方更換：如甲乙雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商一致后進(jìn)行更換。第五條第三方費(fèi)用支付5.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可以協(xié)商確定費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付、后付等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但限額不得超過合同約定的金額。6.2第三方限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同協(xié)商確定責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，協(xié)商確定是否繼續(xù)合作。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、日期及影響，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十一條第三方退出11.2退出程序：第三方退出前應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接手續(xù)。第十二條第三方資料保管12.1第三方資料：甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于合同、發(fā)票、維修記錄等。12.2資料使用：甲乙雙方在使用第三方服務(wù)資料時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方隱私。第十三條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴13.1監(jiān)督方式：甲乙雙方可通過定期檢查、電話溝通等方式，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。13.2投訴渠道：甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，可通過書面形式向第三方提出投訴。第十四條第三方介入的合同變更14.1第三方介入變更：如本合同內(nèi)容因第三方介入需要進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、范圍、日期及影響，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十五條第三方介入的合同解除15.1第三方介入解除：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。15.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十六條第三方介入的合同違約16.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第十七條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)規(guī)定房屋使用、維護(hù)的相關(guān)規(guī)則和注意事項(xiàng)。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方、中介方等第三方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的房屋及財(cái)物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買。附件八：房屋及設(shè)施損壞維修記錄記錄房屋及設(shè)施的損壞情況及維修情況。附件九：租賃期滿或合同解除后的房屋交還確認(rèn)書確認(rèn)租賃期滿或合同解除后房屋及設(shè)施的交還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。簡(jiǎn)要示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。鏈家租房合同標(biāo)準(zhǔn)版電子版1本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整時(shí)間及方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)5.房屋交付及退還5.1房屋交付5.2房屋退還條件5.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3房屋轉(zhuǎn)租11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.房屋所有權(quán)證明13.1房屋所有權(quán)證書13.2房屋共有權(quán)人同意出租證明14.租賃房屋所在地的行政區(qū)劃證明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：年月日1.2.2租賃結(jié)束日期：年月日1.2.3租賃期限共個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月元1.3.2租金支付方式：每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金1.3.3租金支付賬戶信息：戶名：X賬號(hào)：開戶行：銀行第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿個(gè)月2.1.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定2.2租金調(diào)整時(shí)間及方式2.2.1首次租金調(diào)整時(shí)間為年月日2.2.2此后每滿個(gè)月進(jìn)行一次租金調(diào)整第三條押金3.1押金金額3.1.1押金金額為人民幣元整3.2押金退還3.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人3.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金3.3押金扣除3.3.1承租人在租賃期間如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額3.3.2承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)從押金中扣除逾期租金金額第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修小補(bǔ)4.3房屋維修申請(qǐng)4.3.1承租人在遇到房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人4.3.2出租人在接到維修通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第五條房屋交付及退還5.1房屋交付5.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》5.2房屋退還條件5.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人5.2.2承租人在退房前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并按照約定時(shí)間交付5.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算5.3.1出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金5.3.2如有損壞需賠償?shù)牟糠?，出租人?yīng)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署并注明生效日期6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.3.1第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的%8.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為當(dāng)月租金的%8.2.2承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)9.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)10.2寵物管理10.2.1承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意10.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響周圍環(huán)境和他人生活10.3房屋轉(zhuǎn)租10.3.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋10.3.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》第十一條附件11.1房屋照片11.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)11.2房屋設(shè)施清單11.2.1附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)11.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此附件中明確雙方的權(quán)利義務(wù)第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三條房屋所有權(quán)證明13.1房屋所有權(quán)證書13.1.1出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件13.2房屋共有權(quán)人同意出租證明13.2.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)同意出租并簽署同意書第十四條租賃房屋所在地的行政區(qū)劃證明14.1租賃房屋所在地的行政區(qū)劃證明文件14.1.1出租人應(yīng)提供租賃房屋所在地的行政區(qū)劃證明文件的原件及復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)；2.1.2甲乙方未能履行合同義務(wù)，第三方為維護(hù)合同利益介入；2.1.3甲乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方如因提供服務(wù)而與甲乙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方自行解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。7.2甲乙方在向第三方提出賠償要求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失的發(fā)生和金額。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同不影響本合同的履行，除非甲乙方與第三方另有約定。第九條第三方介入的披露9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的內(nèi)容。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，不損害本合同雙方的利益。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)符合本合同的約定。10.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方違反本合同或與甲乙方的服務(wù)協(xié)議或合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定處理。第十二條第三方介入的解除12.2解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的保密13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，雙方應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得向第三方披露與服務(wù)協(xié)議或合同無關(guān)的信息。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的條款適用于甲乙方與第三方簽訂的所有服務(wù)協(xié)議或合同。14.2本合同第三方介入的條款不得轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，除非甲乙方與第三方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)。1.2照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。附件2：房屋設(shè)施清單2.1附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。2.2設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此附件中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同中未涉及的事項(xiàng)，如維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。附件4：房屋所有權(quán)證明4.1出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件。4.2房屋所有權(quán)證書應(yīng)證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件5：房屋共有權(quán)人同意出租證明5.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)同意出租并簽署同意書。5.2同意書應(yīng)明確共有權(quán)人對(duì)出租事項(xiàng)的同意，并加蓋共有權(quán)人印章。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議或合同6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出租人未按約定履行維修義務(wù)；3.承租人未按約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.第三方未按約定提供服務(wù)或未能達(dá)到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為當(dāng)月租金的%；2.賠償責(zé)任：因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.解除合同：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。如第三方未按約定提供服務(wù)或未能達(dá)到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。鏈家租房合同標(biāo)準(zhǔn)版電子版2本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付違約金4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除違約金及其他費(fèi)用規(guī)定5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任及押金處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2出租方地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：13956781.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋戶型：室廳1.3.4房屋設(shè)施：家具、家電等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2022年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2023年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.4租金逾期支付違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除違約金及其他費(fèi)用規(guī)定：承租方逾期支付租金、提前解除合同或未按照合同約定使用、維護(hù)房屋的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具損壞等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定的，從其約定。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已為房屋及附屬設(shè)施購買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租方。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式修改或補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1出租方解除合同的條件：8.2.1.1承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.2.1.2承租方未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途的；8.2.1.3承租方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2承租方解除合同的條件：8.2.2.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常居住的；8.2.2.2出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋使用性質(zhì)的；8.2.2.3出租方未按照合同約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致存在嚴(yán)重安全隱患的；8.2.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3.1因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金；8.3.2因承租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方有?quán)扣除全部押金作為違約金；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施、未按照約定維修房屋及設(shè)施、提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、未按照約定使用、維護(hù)房屋、提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。11.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。11.3合同附件：本合同附件包括房屋照片及設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.1.1單位蓋章：____________12.1.2代表人簽字：____________12.2承租方簽字蓋章：12.2.1個(gè)人簽字：____________12.2.2身份證號(hào)碼：____________第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。13.2租賃押金收據(jù)：本附件為承租方支付的租賃押金收據(jù)。13.3租金支付記錄：本附件記錄了承租方支付租金的詳細(xì)信息。第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：2022年1月1日14.2合同生效條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)租賃房屋或租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方如涉及房屋租賃、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，其責(zé)任及權(quán)益由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂及履行。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。物業(yè)公司的責(zé)任限于按照合同約定提供服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。2.3其他第三方介入：如租賃房屋所在社區(qū)的居委會(huì)、派出所等機(jī)構(gòu)，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，可能對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任追究：甲乙方如認(rèn)為第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法向第三方追究責(zé)任，中介方、物業(yè)公司等第三方應(yīng)予以配合。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋及設(shè)施等。4.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面形式修改或補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并編制書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：本合同解除條件及程序按照第八條的約定執(zhí)行。6.2第三方介入解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理押金及賠償事宜