二零二四年期租賃合同（商業(yè)物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期租賃合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)物業(yè)，具體包括：（1）建筑面積為平方米的商鋪；（2）相關(guān)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車場等；（3）物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應在每月的X日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他影響正常使用的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。維修費用由承租人承擔。第八條合同的變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，若雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第九條違約責任9.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔對方因此遭受的直接損失，包括但不限于賠償、違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應符合第八條的約定。11.3合同解除條件合同的解除應符合本合同第七條及第十條的約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起年止。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方（出租人）：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X乙方（承租人）：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用管理規(guī)定附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件四：租金支付明細表附件五：押金退還確認書附件六：合同變更協(xié)議書附件七：違約金計算方式說明附件八：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何個人、團體或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，并提供相關(guān)服務的個體或機構(gòu)；（2）維修保養(yǎng)方：負責租賃物的日常維修保養(yǎng)的個體或機構(gòu)；（3）保險公司：為租賃物提供保險保障的個體或機構(gòu)；（4）其他涉及租賃物使用、管理、維修、保險等方面的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當租賃過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，確保租賃物的正常使用和管理。若第三方未履行合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費用，并有權(quán)在履行合同過程中查閱與租賃物相關(guān)的資料。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方名稱、聯(lián)系方式及職責；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方服務的費用及支付方式；（4）第三方未履行職責的賠償責任。3.2說明第三方介入可能導致合同履行過程中的變更，甲方和乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、保險額度等因素進行確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調(diào)整，甲方和乙方應共同協(xié)商確定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他涉及合同履行方面的個人、團體或機構(gòu)之間，應保持獨立的法律關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更當需要變更第三方介入事項時，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入的合同解除當需要解除第三方介入時，甲方和乙方應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除事項。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的其他事項8.1甲方和乙方應確保第三方介入不會影響租賃物的正常使用和管理。8.2甲方和乙方應妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同文件，以備查閱。8.3甲方和乙方應按照合同約定履行各自職責，確保第三方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件要求：清單應真實反映租賃物的實際情況，如有變更，應及時更新。附件說明：租賃物清單有助于明確雙方對租賃物的認知，為后續(xù)的維護和管理提供依據(jù)。附件二：租賃物使用管理規(guī)定附件內(nèi)容：規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為、日常維護等事項。附件要求：規(guī)定應具體、明確，便于雙方遵守。附件說明：租賃物使用管理規(guī)定有助于維護租賃物的正常使用，防止不當使用導致的損壞。附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)的責任、周期、費用等事項。附件要求：協(xié)議應詳細說明維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)的范圍、標準等。附件說明：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議有助于確保租賃物的正常運行，延長其使用壽命。附件四：租金支付明細表附件內(nèi)容：列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件要求：明細表應準確記錄租金支付情況，便于雙方核對。附件說明：租金支付明細表有助于雙方明確租金支付的相關(guān)信息，確保租金的及時支付。附件五：押金退還確認書附件內(nèi)容：確認押金的退還金額、時間、方式等信息。附件要求：確認書應經(jīng)雙方簽字蓋章，具備法律效力。附件說明：押金退還確認書有助于明確押金的退還流程，保障雙方的權(quán)益。附件六：合同變更協(xié)議書附件內(nèi)容：明確合同變更的事項、日期、責任等。附件要求：協(xié)議書應詳細記錄變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：合同變更協(xié)議書有助于雙方在合同履行過程中對變更事項進行明確記錄。附件七：違約金計算方式說明附件內(nèi)容：詳細說明違約金的計算方式、支付時間等。附件要求：說明應明確違約金的計算依據(jù)和標準。附件說明：違約金計算方式說明有助于雙方明確違約責任，確保合同的順利履行。附件八：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、第三方評估報告等。附件要求：其他相關(guān)文件應真實、有效，便于雙方查閱。附件說明：其他相關(guān)文件有助于證實租賃物的合法性和有效性，為合同的履行提供支持。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方遲延交付租賃物，視為違約。違約責任為支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。示例說明：若甲方遲延交付租賃物超過10日，則需支付遲延交付違約金，計算方式為遲延交付部分租金（如1000元）乘以10%（即100元）。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。違約責任為支付未支付租金的10%作為違約金。示例說明：若乙方未按約定支付租金，則需支付未支付租金違約金，計算方式為未支付租金金額（如1000元）乘以10%（即100元）。3.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，視為違約。違約責任為支付相當于租賃物價值10%的賠償金。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定，則需支付相當于租賃物價值10%的賠償金。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，視為違約。違約責任為承擔修理費用或賠償金。示例說明：若乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方需承擔修理費用。若造成無法修復的損失，乙方需支付相當于損失金額的賠償金。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。違約責任為承擔對方因此遭受的直接損失。示例說明：若雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，或因此造成對方損失，違約方應承擔對方因此遭受的直接損失，如賠償金、維修費用等。全文完。二零二四年期租賃合同（商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用限制第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：甲方向乙方提供的租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為。1.2租賃面積確定：租賃物的面積共計平方米，具體面積以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃物使用目的：乙方僅將租賃物用作商業(yè)用途，不得用于非法活動或其他違反法律法規(guī)用途。5.2租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第六條維修責任6.1出租人維修責任：甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責任：乙方應負責日常使用中的小修小補，并承擔因乙方使用不當導致的損壞賠償責任。第七條保險責任7.1出租人保險責任：甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為租賃物投保必要的保險。7.2承租人保險責任：乙方應自行投保必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。第八條違約責任8.1出租人違約責任：甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人違約責任：乙方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的日期、責任等內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。12.2通知時限：通知應在合同約定的時限內(nèi)有效，逾期通知無效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：附錄包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同廢止條件及后果：合同廢止需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；合同廢止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第八條違約責任8.1出租人違約責任：甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用、搬遷費用等。8.2承租人違約責任：乙方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、物業(yè)管理費等。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的日期、責任等內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。12.2通知時限：通知應在合同約定的時限內(nèi)有效，逾期通知無效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：附錄包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.3合同廢止條件及后果：合同廢止需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；合同廢止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；b)維修服務提供商負責租賃物的維護保養(yǎng)；c)物業(yè)管理公司負責租賃物的物業(yè)管理；d)銀行或支付平臺處理租金支付事宜；e)保險公司處理保險事宜。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，并獨立于本合同。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，并獨立于本合同。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務合同。5.2第三方介入程序：第三方介入應遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂合同等。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，應由第三方在其與甲方或乙方的服務合同中明確。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務費用等因素確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約后果：第三方違約導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方變更8.1第三方變更程序：第三方變更應遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等。8.2第三方變更后果：第三方變更不影響本合同的效力，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔因變更導致的損失。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方退出應遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于合同到期、解除合同等。9.2第三方退出程序：第三方退出應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，包括但不限于通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)10.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.2第三方協(xié)調(diào)責任：第三方有義務協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并按照約定提供服務。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1額外條款：根據(jù)本合同，甲乙雙方與第三方簽訂的合同應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。11.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責任及權(quán)利，并確保甲方和乙方在合同履行過程中與第三方的關(guān)系明確、協(xié)調(diào)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：附錄包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.3合同廢止條件及后果：合同廢止需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；合同廢止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付明細表附件四：押金支付及退還流程說明附件五：維修服務協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議附件七：保險協(xié)議附件八：第三方服務提供商名單及合同條款附件九：租賃物使用規(guī)范附件十：安全管理制度附件十一：緊急聯(lián)系方式附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細資料本附件應詳細描述租賃物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等，包括但不限于地址、樓層、房間號、家具家電配置等。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單本附件應列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、照明、通風等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表本附件應詳細列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息，包括租金計算公式、費用明細等。附件四：押金支付及退還流程說明本附件應詳細說明押金的支付金額、支付時間、退還條件、退還流程等。附件五：維修服務協(xié)議本附件應詳細列明維修服務的范圍、維修響應時間、維修費用承擔等條款。附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議本附件應詳細列明物業(yè)管理的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等條款。附件七：保險協(xié)議本附件應詳細列明保險的投保范圍、保險費用、保險理賠等條款。附件八：第三方服務提供商名單及合同條款本附件應列明第三方服務提供商的名稱、提供的服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等條款。附件九：租賃物使用規(guī)范本附件應詳細列明租賃物的使用規(guī)范，包括禁止行為、使用限制等。附件十：安全管理制度本附件應詳細列明安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、應急預案等。附件十一：緊急聯(lián)系方式本附件應列明甲乙雙方及第三方服務提供商的緊急聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務。3.第三方未按照合同約定提供服務或未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用、搬遷費用等。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、物業(yè)管理費等。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，包括但不限于服務費用、賠償費用等。簡要示例說明：例如，如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，甲方應承擔延遲交付的違約責任，賠償乙方因此遭受的租金損失。又如，如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應承擔遲延支付的違約責任，賠償甲方因此遭受的租金損失。再如，如果第三方服務提供商未能提供約定的服務，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的服務費用損失。全文完。二零二四年期租賃合同（商業(yè)物業(yè)）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為X。物業(yè)為一棟多層建筑，包括但不限于地下一層至地上五層，總面積為平方米。1.2租賃物面積物業(yè)總面積為平方米，承租人租賃面積為平方米。具體租賃面積分配見附圖。1.3租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應在此日期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金為元/月。租金支付周期為一個月，每月的第一個工作日為租金支付日。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租人出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元，作為租賃期間遵守合同條款的保證。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人在扣除應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金直接劃入承租人原支付賬戶。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。如因設(shè)施設(shè)備故障導致承租人損失，出租人應承擔相應責任。6.2承租人維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維護保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租人應承擔維修費用。因篇幅原因，未能完成全部條款的編寫。如需進一步補充，請根據(jù)實際情況繼續(xù)編寫第七條及以后的內(nèi)容。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第九條提前終止合同9.1提前終止條件合同期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應提前三個月書面通知出租人。9.2提前終止通知期限承租人應在提前終止合同前三個月書面通知出租人。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）租賃物的水、電、燃氣等費用由承租人承擔。（2）租賃物內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備由承租人負責日常維護和管理。（3）租賃期間，承租人不得在租賃物內(nèi)外從事違法活動。13.2附錄本合同附錄包括：租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除后，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特制定本部分附加說明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門、公共事業(yè)服務提供方等。第二條第三方介入的conditions¬ice2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并不得違反本合同約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。3.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)、信譽和能力。3.3第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得侵害甲乙方權(quán)益。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲乙方與第三方之間的費用支付，應明確支付金額、支付方式和支付期限。4.2甲乙方應保留第三方服務費用支付的相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進行明確。5.2甲乙方應要求第三方提交擔?；虮ｋU，以限制其責任限額。5.3甲乙方在簽訂第三方合同時，應明確第三方責任限額，并告知對方。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，應保持良好溝通，確保合同順利實施。6.2甲乙