二零二四年期租賃合同（商業(yè)物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期租賃合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的商業(yè)物業(yè)，具體包括：（1）建筑面積為平方米的商鋪；（2）相關(guān)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等；（3）物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司銀行賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他影響正常使用的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于賠償、違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)符合第八條的約定。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第七條及第十條的約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起年止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方（出租人）：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X乙方（承租人）：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用管理規(guī)定附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金退還確認(rèn)書(shū)附件六：合同變更協(xié)議書(shū)附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件八：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（2）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（3）保險(xiǎn)公司：為租賃物提供保險(xiǎn)保障的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；（4）其他涉及租賃物使用、管理、維修、保險(xiǎn)等方面的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)租賃過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用和管理。若第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在履行合同過(guò)程中查閱與租賃物相關(guān)的資料。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款（1）第三方名稱、聯(lián)系方式及職責(zé)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方未履行職責(zé)的賠償責(zé)任。3.2說(shuō)明第三方介入可能導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的變更，甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)額度等因素進(jìn)行確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他涉及合同履行方面的個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)之間，應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更當(dāng)需要變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入的合同解除當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響租賃物的正常使用和管理。8.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同文件，以備查閱。8.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件要求：清單應(yīng)真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。附件說(shuō)明：租賃物清單有助于明確雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知，為后續(xù)的維護(hù)和管理提供依據(jù)。附件二：租賃物使用管理規(guī)定附件內(nèi)容：規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為、日常維護(hù)等事項(xiàng)。附件要求：規(guī)定應(yīng)具體、明確，便于雙方遵守。附件說(shuō)明：租賃物使用管理規(guī)定有助于維護(hù)租賃物的正常使用，防止不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議有助于確保租賃物的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)其使用壽命。附件四：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件要求：明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)表有助于雙方明確租金支付的相關(guān)信息，確保租金的及時(shí)支付。附件五：押金退還確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)押金的退還金額、時(shí)間、方式等信息。附件要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具備法律效力。附件說(shuō)明：押金退還確認(rèn)書(shū)有助于明確押金的退還流程，保障雙方的權(quán)益。附件六：合同變更協(xié)議書(shū)附件內(nèi)容：明確合同變更的事項(xiàng)、日期、責(zé)任等。附件要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議書(shū)有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行明確記錄。附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件要求：說(shuō)明應(yīng)明確違約金的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算方式說(shuō)明有助于雙方明確違約責(zé)任，確保合同的順利履行。附件八：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、第三方評(píng)估報(bào)告等。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，便于雙方查閱。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于證實(shí)租賃物的合法性和有效性，為合同的履行提供支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃物，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。示例說(shuō)明：若甲方遲延交付租賃物超過(guò)10日，則需支付遲延交付違約金，計(jì)算方式為遲延交付部分租金（如1000元）乘以10%（即100元）。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付未支付租金的10%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，則需支付未支付租金違約金，計(jì)算方式為未支付租金金額（如1000元）乘以10%（即100元）。3.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，視為違約。違約責(zé)任為支付相當(dāng)于租賃物價(jià)值10%的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定，則需支付相當(dāng)于租賃物價(jià)值10%的賠償金。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)修理費(fèi)用。若造成無(wú)法修復(fù)的損失，乙方需支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或因此造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，如賠償金、維修費(fèi)用等。全文完。二零二四年期租賃合同（商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：甲方向乙方提供的租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為。1.2租賃面積確定：租賃物的面積共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃物使用目的：乙方僅將租賃物用作商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)用途。5.2租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為租賃物投保必要的保險(xiǎn)。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的日期、責(zé)任等內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)有效，逾期通知無(wú)效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：附錄包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同廢止條件及后果：合同廢止需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。8.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的日期、責(zé)任等內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)有效，逾期通知無(wú)效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：附錄包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.3合同廢止條件及后果：合同廢止需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；b)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；c)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理；d)銀行或支付平臺(tái)處理租金支付事宜；e)保險(xiǎn)公司處理保險(xiǎn)事宜。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，并獨(dú)立于本合同。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，并獨(dú)立于本合同。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。5.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂合同等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由第三方在其與甲方或乙方的服務(wù)合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方變更8.1第三方變更程序：第三方變更應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等。8.2第三方變更后果：第三方變更不影響本合同的效力，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更導(dǎo)致的損失。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方退出應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于合同到期、解除合同等。9.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)10.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2第三方協(xié)調(diào)責(zé)任：第三方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照約定提供服務(wù)。第十一條第三方介入的額外條款及說(shuō)明11.1額外條款：根據(jù)本合同，甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。11.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利，并確保甲方和乙方在合同履行過(guò)程中與第三方的關(guān)系明確、協(xié)調(diào)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：附錄包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.3合同廢止條件及后果：合同廢止需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付及退還流程說(shuō)明附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)提供商名單及合同條款附件九：租賃物使用規(guī)范附件十：安全管理制度附件十一：緊急聯(lián)系方式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等，包括但不限于地址、樓層、房間號(hào)、家具家電配置等。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、照明、通風(fēng)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，包括租金計(jì)算公式、費(fèi)用明細(xì)等。附件四：押金支付及退還流程說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件、退還流程等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、維修響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件七：保險(xiǎn)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等條款。附件八：第三方服務(wù)提供商名單及合同條款本附件應(yīng)列明第三方服務(wù)提供商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件九：租賃物使用規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的使用規(guī)范，包括禁止行為、使用限制等。附件十：安全管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)列明安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。附件十一：緊急聯(lián)系方式本附件應(yīng)列明甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商的緊急聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的租金損失。又如，如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的租金損失。再如，如果第三方服務(wù)提供商未能提供約定的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的服務(wù)費(fèi)用損失。全文完。二零二四年期租賃合同（商業(yè)物業(yè)）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為X。物業(yè)為一棟多層建筑，包括但不限于地下一層至地上五層，總面積為平方米。1.2租賃物面積物業(yè)總面積為平方米，承租人租賃面積為平方米。具體租賃面積分配見(jiàn)附圖。1.3租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為元/月。租金支付周期為一個(gè)月，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元，作為租賃期間遵守合同條款的保證。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金直接劃入承租人原支付賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。因篇幅原因，未能完成全部條款的編寫(xiě)。如需進(jìn)一步補(bǔ)充，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)編寫(xiě)第七條及以后的內(nèi)容。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條提前終止合同9.1提前終止條件合同期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人。9.2提前終止通知期限承租人應(yīng)在提前終止合同前三個(gè)月書(shū)面通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）租賃物的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)。（2）租賃物內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。（3）租賃期間，承租人不得在租賃物內(nèi)外從事違法活動(dòng)。13.2附錄本合同附錄包括：租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特制定本部分附加說(shuō)明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門(mén)、公共事業(yè)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的conditions¬ice2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并不得違反本合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得侵害甲乙方權(quán)益。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲乙方與第三方之間的費(fèi)用支付，應(yīng)明確支付金額、支付方式和支付期限。4.2甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行明確。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提交擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以限制其責(zé)任限額。5.3甲乙方在簽訂第三方合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并告知對(duì)方。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利實(shí)施。6.2甲乙