二零二四年度智能化物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度智能化物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方資產(chǎn)范圍與定義1.4乙方服務范圍與定義第二條服務內(nèi)容與標準2.1智能化物業(yè)管理服務范圍2.2服務內(nèi)容與標準2.3服務質(zhì)量保證第三條服務期限3.1服務開始日期3.2服務結(jié)束日期第四條服務費用4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條維修與保養(yǎng)5.1智能化設施設備維修保養(yǎng)5.2甲方提供維修保養(yǎng)的設施設備5.3乙方負責維修保養(yǎng)的設施設備第六條人員培訓與支持6.1乙方提供培訓內(nèi)容6.2培訓時間與地點6.3培訓費用承擔第七條信息安全與保密7.1信息安全責任7.2保密條款第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條通知與溝通11.1通知方式11.2溝通機制第十二條合同的附件12.1附件一：服務項目明細表12.2附件二：服務費用支付明細表12.3附件三：智能化設施設備清單第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址：甲方全稱為×××公司，地址為×××。1.2乙方名稱與地址：乙方全稱為×××智能化物業(yè)管理公司，地址為×××。1.3甲方資產(chǎn)范圍與定義：甲方資產(chǎn)包括但不限于辦公樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。1.4乙方服務范圍與定義：乙方提供包括但不限于智能化系統(tǒng)維護、設施設備維修保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務。第二條服務內(nèi)容與標準2.1智能化物業(yè)管理服務范圍：乙方負責甲方智能化系統(tǒng)的日常維護、故障排查、系統(tǒng)升級等工作。2.2服務內(nèi)容與標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的具體要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.3服務質(zhì)量保證：乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。第三條服務期限3.1服務開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自服務開始日期起計算。第四條服務費用4.1服務費用計算方式：乙方根據(jù)甲方資產(chǎn)規(guī)模、服務內(nèi)容以及市場行情，制定服務費用計算方式。4.2服務費用支付方式與時間：甲方按照雙方約定的周期和金額，向乙方支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1智能化設施設備維修保養(yǎng)：乙方負責甲方智能化設施設備的日常維修保養(yǎng)工作。5.2甲方提供維修保養(yǎng)的設施設備：甲方應確保提供的設施設備符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)定。5.3乙方負責維修保養(yǎng)的設施設備：乙方應按照甲方提供的設施設備清單，負責其維修保養(yǎng)工作。第六條人員培訓與支持6.1乙方提供培訓內(nèi)容：乙方應為甲方員工提供智能化系統(tǒng)操作、維修保養(yǎng)等方面的培訓。6.2培訓時間與地點：培訓時間雙方協(xié)商確定，地點為甲方或乙方指定的地點。6.3培訓費用承擔：培訓費用由乙方承擔。第七條信息安全與保密7.1信息安全責任：乙方應采取措施確保甲方數(shù)據(jù)和信息安全，防止信息泄露。7.2保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和相關業(yè)務信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應向甲方移交所有與服務相關的資料和設備。第十一條通知與溝通11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2溝通機制：雙方應建立定期溝通機制，及時解決合同履行過程中的問題。第十二條合同的附件12.1附件一：服務項目明細表12.2附件二：服務費用支付明細表12.3附件三：智能化設施設備清單第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方如有特殊要求，應提前通知乙方，乙方應盡力滿足。13.2乙方特殊承諾：乙方對甲方承諾，在合同有效期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務，確保甲方資產(chǎn)安全。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。甲方未按約定提供維修保養(yǎng)的設施設備，應承擔相應設施設備的維修保養(yǎng)費用。8.2乙方違約責任乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，應承擔相應設施設備的維修保養(yǎng)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方移交所有與服務相關的資料和設備。第十一條通知與溝通11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2溝通機制雙方應建立定期溝通機制，及時解決合同履行過程中的問題。第十二條合同的附件12.1附件一：服務項目明細表12.2附件二：服務費用支付明細表12.3附件三：智能化設施設備清單第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應提前通知乙方，乙方應盡力滿足。13.2乙方特殊承諾乙方對甲方承諾，在合同有效期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務，確保甲方資產(chǎn)安全。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當事人，但參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：供應商、承包商、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)、中介機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件（1）甲乙方在合同履行過程中，因特定原因需要第三方的專業(yè)服務或參與；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（3）第三方同意遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或參與合同履行，并確保其提供的服務或產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方義務（1）按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作；（2）確保其工作人員具備相應的資質(zhì)和能力；（3）遵守甲乙方的保密規(guī)定；（4）配合甲乙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方關系第三方應視為乙方的客戶，按照乙方的要求履行合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙方的賠償責任上限。5.2第三方責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽、實力等因素進行評估，并在合同中約定。5.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式為：違約金額×1%。第七條第三方侵權行為處理7.1第三方侵權行為定義第三方侵權行為指第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權益的行為。7.2第三方侵權行為處理方式甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵權行為，應要求第三方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第八條第三方保險8.1第三方保險要求第三方應根據(jù)甲乙方的要求，購買相應的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。8.2第三方保險有效期限第三方保險的有效期限應與本合同有效期一致。第九條第三方資料提供9.1第三方資料提供要求第三方應按照甲乙方的要求，提供其資質(zhì)證明、業(yè)績證明等相關資料。9.2第三方資料真實性保證第三方保證提供的資料真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。第十條第三方退出與替代10.1第三方退出條件第三方如因特殊原因需退出合同，應提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙方應按照約定程序選擇新的第三方替代。第十一條第三方培訓與支持11.1第三方培訓內(nèi)容第三方應根據(jù)甲乙方的要求，提供相關培訓，包括但不限于操作規(guī)程、安全知識等。11.2第三方培訓時間與地點培訓時間、地點由甲乙方協(xié)商確定。第十二條甲方對第三方的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權甲方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督與檢查。12.2甲方監(jiān)督與檢查方式甲方監(jiān)督與檢查方式包括但不限于：定期審查、現(xiàn)場檢查、抽檢等。第十三條乙方對第三方的監(jiān)督與檢查13.1乙方監(jiān)督與檢查權乙方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督與檢查。13.2乙方監(jiān)督與檢查方式乙方監(jiān)督與檢查方式包括但不限于：定期審查、現(xiàn)場檢查、抽檢等。第十四條本修正條款的效力本修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方應嚴格遵守。如本修正條款與原合同發(fā)生沖突，以本修正條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括但不限于智能化系統(tǒng)維護、設施設備維修保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等。附件二：服務費用支付明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付周期和金額，以及費用調(diào)整機制的詳細說明。附件三：智能化設施設備清單詳細列出甲方所有智能化設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明、業(yè)績證明等相關資料。附件六：培訓資料第三方提供的培訓資料，包括但不限于操作規(guī)程、安全知識等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務。3.第三方未按約定完成工作。4.第三方提供的產(chǎn)品或服務不符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方侵犯甲乙方合法權益。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額×1%。2.違約行為導致?lián)p失的賠償計算方式：實際損失金額×1%。3.第三方責任限額：根據(jù)第三方資質(zhì)、聲譽、實力等因