工抵房協(xié)議方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工抵房協(xié)議方協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3抵債資產(chǎn)1.4工抵房第二條協(xié)議目的和依據(jù)2.1目的2.2依據(jù)第三條工抵房的基本情況3.1房屋基本信息3.2權(quán)屬情況3.3占用情況第四條工抵房的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式第五條工抵房的價(jià)格及支付方式5.1價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條工抵房的質(zhì)量和保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有抵債資產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，即擁有工抵房的所有權(quán)及處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指與甲方進(jìn)行工抵房交易的自然人、法人和其他組織。1.3抵債資產(chǎn)：指甲方因債務(wù)關(guān)系，需以工抵房形式償還債務(wù)的房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.4工抵房：指甲方用于抵債的房屋，包括已建成的房屋和在建房屋。第二條協(xié)議目的和依據(jù)2.1目的：為規(guī)范甲方與乙方的工抵房交易行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。第三條工抵房的基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋名稱：____________3.1.2房屋位置：____________3.1.3房屋面積：____________3.1.4房屋用途：____________3.1.5房屋權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證或者房屋預(yù)告登記證明。3.2權(quán)屬情況3.2.1甲方保證工抵房的所有權(quán)及處置權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方保證工抵房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3占用情況3.3.1工抵房目前不存在任何占用、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3.2若工抵房存在占用、租賃等情況，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利接收工抵房。第四條工抵房的交付4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將工抵房交付給乙方。4.1.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商順延交付時(shí)間。4.2交付地點(diǎn)4.2.1工抵房交付地點(diǎn)為：____________。4.3交付方式4.3.1甲方應(yīng)將工抵房鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工抵房的所有轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條工抵房的價(jià)格及支付方式5.1價(jià)格5.1.1工抵房的價(jià)格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付工抵房的全部?jī)r(jià)款。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付工抵房?jī)r(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將工抵房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，分____期向甲方支付工抵房的全部?jī)r(jià)款。5.3.2每期支付的具體金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第六條工抵房的質(zhì)量和保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方保證工抵房符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2工抵房的詳細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。6.2保修期限6.2.1工抵房在交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》約定的保修期限進(jìn)行保修。6.3維修責(zé)任6.3.1在保修期限內(nèi)，工抵房出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3.2保修期限屆滿后，工抵房出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付工抵房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間向乙方支付工抵房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付工抵房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.4甲方未按照本協(xié)議約定保證工抵房的質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的工抵房?jī)r(jià)款的____%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致守約方損失的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1在本協(xié)議履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。10.2.2甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.3解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效條件11.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方對(duì)工抵房的所有權(quán)及處置權(quán)的放棄。11.2終止條件11.2.1本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2甲乙雙方同意終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.2.3終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。11.3續(xù)簽條件11.3.1甲乙雙方同意續(xù)簽本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限12.2.1甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密的義務(wù)。12.3泄露責(zé)任12.3.1如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露所涉及的秘密價(jià)值的一定比例。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。13.3.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、評(píng)估、監(jiān)理等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入方式2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制3.1.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)其無法控制或預(yù)見的事件導(dǎo)致的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方應(yīng)就其履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或者疏忽，向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的最高限額，為本合同約定的工抵房?jī)r(jià)款的____%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)影響甲方對(duì)工抵房的所有權(quán)及處置權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的資料和信息。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)影響乙方對(duì)工抵房?jī)r(jià)款的支付義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的資料和信息。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入本合同后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章后生效。5.2第三方介入后的合同解除5.2.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第七條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)簽7.1合同生效7.1.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同終止7.2.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.3合同續(xù)簽7.3.1如甲乙雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。7.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章后生效。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2保密期限8.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密的義務(wù)。8.3泄露責(zé)任8.3.1如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露所涉及的秘密價(jià)值的一定比例。第九條第三方介入后的其他條款9.1不可抗力9.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。9.2法律適用9.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅質(zhì)量保證書》附件二：《住宅使用說明書》附件三：工抵房所有權(quán)證明附件四：工抵房使用權(quán)證明附件五：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方評(píng)估報(bào)告附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一《住宅質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容，作為甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。附件二《住宅使用說明書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)介紹房屋的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。附件三工抵房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明甲方對(duì)工抵房的所有權(quán)，包括房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明。附件四工抵房使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明甲方對(duì)工抵房的使用權(quán)，包括房屋使用權(quán)證或者其他使用證明。附件五第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件六第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方對(duì)工抵房的評(píng)估結(jié)果，包括房屋的價(jià)值、質(zhì)量、缺陷等評(píng)估意見。附件七第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方對(duì)工抵房建設(shè)過程的監(jiān)理情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等監(jiān)理意見。附件八金融機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出金融機(jī)構(gòu)提供的貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內(nèi)容。附件九中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件十其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與工抵房交易相關(guān)的其他文件和資料，如交易憑證、合同副本、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方