2024年度租賃協(xié)議：賓館物業(yè)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：賓館物業(yè)出租合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制4.2租賃雙方對用途的承諾5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約賠償金額9.解除合同的條件9.1合同解除情形9.2合同解除通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃保證金支付憑證12.3保險單復(fù)印件13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的生效日期13.3合同的終止日期14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：具體到街道和門牌號碼，位于城市的具體位置，周邊環(huán)境和配套設(shè)施。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的實(shí)際使用面積，包括所有租賃空間的尺寸和布局。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)的當(dāng)前狀況，包括內(nèi)部裝修情況，設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)以及需要進(jìn)行的必要的維修和改造。2.租賃期限2.1租賃開始日期：合同正式生效的日期，雙方簽字蓋章后的次日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限的一個日期，根據(jù)合同約定自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如有需要，雙方可以在租賃結(jié)束前一個月提出續(xù)約意向，并按照約定的條件和程序辦理續(xù)約手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃期間，承租方應(yīng)支付的租金總額，以及每年的具體租金金額。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)按照約定的周期支付租金，如每月支付一次，每次支付一個月的租金。3.3租金支付賬戶：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金的處理方式，包括但不限于遲延支付的利息計算和違約金的支付。4.租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制：承租方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法或違反約定的用途。4.2租賃雙方對用途的承諾：雙方確認(rèn)租賃物業(yè)的用途，并承諾按照約定的用途使用物業(yè)。5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的裝修和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)因維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險，包括但不限于火險、水險等。6.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買并維持自身財產(chǎn)保險，包括但不限于貨物損失險、責(zé)任保險等。8.違約責(zé)任8.1出租方違約行為：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時交付物業(yè)、未能履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任等。8.2承租方違約行為：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時支付租金、未能履行使用物業(yè)的承諾等。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，以及賠償金額的計算方式和支付期限。9.解除合同的條件9.1合同解除情形：合同解除的條件和情形，包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。9.2合同解除通知期限：合同解除的通知期限，以及通知的方式和程序。9.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)如何處理剩余租金、保證金等問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)確定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1物業(yè)清單：列明物業(yè)的詳細(xì)信息和配置，包括但不限于房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。12.2租賃保證金支付憑證：租賃保證金的支付憑證，以及保證金退還的條件和程序。12.3保險單復(fù)印件：出租方和承租方的保險單復(fù)印件，以證明雙方已購買并維持相應(yīng)的保險。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的終止日期：合同的終止日期，如租賃期限到期或其他約定的終止條件發(fā)生。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方的授權(quán)代表簽字和公司蓋章。14.2承租方簽字蓋章：承租方的授權(quán)代表簽字和公司蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定的條件和要求。16.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前通知對方，并告知介入的具體日期和原因。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但對其責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確界定。17.2第三方責(zé)任限額說明：第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需提前通知對方并協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙方的服務(wù)提供商，按照甲乙方的要求履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告服務(wù)進(jìn)展和問題。18.3第三方與其他方的協(xié)作：第三方應(yīng)與其他相關(guān)方協(xié)作，確保合同的順利履行。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方未能履行其在協(xié)議中的義務(wù)，包括但不限于服務(wù)不符合約定、延遲提供服務(wù)等。19.2第三方違約處理方式：甲乙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理第三方違約行為，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除與第三方的協(xié)議等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)在協(xié)議中明確界定，包括但不限于合同到期、服務(wù)完成等。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行，包括但不限于解除協(xié)議、結(jié)算費(fèi)用等。21.附加條款及說明21.1第三方介入的附加條款：根據(jù)本合同，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況添加第三方介入的附加條款，以細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入的說明：本合同中的第三方介入條款應(yīng)詳細(xì)說明第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，以確保合同的清晰和可執(zhí)行性。22.簽字蓋章22.1出租方簽字蓋章：出租方的授權(quán)代表簽字和公司蓋章。22.2承租方簽字蓋章：承租方的授權(quán)代表簽字和公司蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息，作為合同附件之一。2.租賃保證金支付憑證：附件中應(yīng)包含租賃保證金的支付憑證，證明承租方已支付保證金。3.保險單復(fù)印件：提供出租方和承租方的保險單復(fù)印件，證明雙方已購買并維持相應(yīng)的保險。4.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。5.維修服務(wù)記錄：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)服務(wù)情況，作為合同附件之一。6.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。7.租賃續(xù)約協(xié)議：如有續(xù)約情況，提供租賃續(xù)約協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時交付物業(yè)；未能履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；提前終止合同且未按照約定程序進(jìn)行。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為：未能按時支付租金；