房產(chǎn)買賣居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣居間合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費及維修基金9.4合同變更和解除第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條雙方陳述和保證11.1甲方陳述和保證11.2乙方陳述和保證11.3丙方陳述和保證第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私的原則12.2隱私信息的使用和保密第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易價格確認(rèn)單14.3附件三：支付憑證14.4附件四：房屋交付確認(rèn)書14.5附件五：過戶證明材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的當(dāng)事人。1.2乙方（買受人）是指購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（居間人）是指在甲方和乙方之間提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的自然人或者法人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號及樓層。2.2房屋面積：以房屋所有權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：房屋的房間布局和面積分布。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的登記號碼。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋買賣價格，以人民幣計價。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付房款，具體支付方式由雙方約定。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付房款。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：丙方根據(jù)雙方約定和實際居間服務(wù)內(nèi)容收取的服務(wù)費用。4.2支付方式及時間：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后支付居間服務(wù)費用。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的品質(zhì)和功能。5.3過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間由雙方協(xié)商確定。5.4過戶費用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策要求承擔(dān)各自的過戶費用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.2保修范圍和期限：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。9.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬由雙方在附件中明確。9.3物業(yè)管理費及維修基金：物業(yè)管理費和維修基金由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式見附件。9.4合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第十一條雙方陳述和保證11.1甲方陳述和保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何法律糾紛。11.2乙方陳述和保證：乙方具有購買房屋的完全民事行為能力和支付能力。11.3丙方陳述和保證：丙方作為居間人，已如實向雙方傳達(dá)了對方的意愿和條件。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私的原則：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。12.2隱私信息的使用和保密：未經(jīng)對方同意，不得將隱私信息泄露給第三方。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易價格確認(rèn)單14.3附件三：支付憑證14.4附件四：房屋交付確認(rèn)書14.5附件五：過戶證明材料14.6附件六：家具家電清單14.7附件七：物業(yè)管理費及維修基金支付明細(xì)14.8附件八：居間服務(wù)費支付明細(xì)14.9附件九：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以是居間人、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利及利益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方在履行合同過程中所獲得的甲方和乙方個人信息和交易信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同中扮演的是服務(wù)提供者的角色，其與甲方和乙方是平等的合同主體。第三方不參與房屋買賣交易的實際利益分配，其提供的服務(wù)旨在協(xié)助甲方和乙方順利完成交易。5.第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用和合同約定等因素綜合確定。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方服務(wù)費用雙方應(yīng)在附件中明確第三方的服務(wù)費用及其支付方式。6.2第三方服務(wù)范圍雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)范圍，包括但其不限于房屋評估、監(jiān)理、金融服務(wù)等。6.3第三方服務(wù)期限雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)期限，以確保其在合同履行過程中的及時性和有效性。6.4第三方違約責(zé)任如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在履行合同過程中侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三方退出機(jī)制的具體規(guī)定應(yīng)在合同中明確。8.第三方替代機(jī)制如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代其服務(wù)。第三方替代機(jī)制的具體規(guī)定應(yīng)在合同中明確。9.甲方和乙方對第三方的授權(quán)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確對第三方的授權(quán)范圍，包括但其不限于合同簽訂、費用支付、信息保密等。10.第三方介入后的合同變更和解除如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。如第三方介入導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用于證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：交易價格確認(rèn)單附件內(nèi)容：雙方確認(rèn)的房屋交易價格，包括首付款、貸款金額等信息。附件三：支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲方將房屋交付給乙方的確認(rèn)書，包括交付時間、交付條件等信息。附件五：過戶證明材料附件內(nèi)容：雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證明材料，包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件六：家具家電清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)家具、家電的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件七：物業(yè)管理費及維修基金支付明細(xì)附件內(nèi)容：物業(yè)管理費和維修基金的支付明細(xì)，包括支付時間、支付金額等信息。附件八：居間服務(wù)費支付明細(xì)附件內(nèi)容：居間服務(wù)費的支付明細(xì)，包括支付時間、支付金額等信息。附件九：其他約定事項附件內(nèi)容：雙方在其他事項上的約定，如戶口遷移、寵物歸屬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、隱瞞房屋重大瑕疵等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為房款的1%乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：延遲支付房款、不履行合同約定的義務(wù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包