2024年度青島新建住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島新建住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓住宅項(xiàng)目概況2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)情況第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)期限8.3違反保密條款的后果第九條合同的份數(shù)和保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓住宅項(xiàng)目概況轉(zhuǎn)讓的住宅項(xiàng)目位于青島市（具體地址），項(xiàng)目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括____棟建筑物，共計(jì)____套住宅。2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)情況轉(zhuǎn)讓方愿將項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：____）一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。土地使用權(quán)出讓合同編號為____，出讓年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件（1）受讓方應(yīng)具備合法的購房資格；（2）受讓方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的住宅項(xiàng)目和土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證和相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。5.2合同變更條件任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同簽訂后，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等非公開信息均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起____年。8.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條合同的份數(shù)和保管9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的解除和終止11.1解除條件本合同在履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同。11.2終止條件本合同在履行期限屆滿后，自動終止。第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。12.2義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的住宅項(xiàng)目和土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證和相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第十三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓的住宅項(xiàng)目和土地使用權(quán)。13.2義務(wù)（1）受讓方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理責(zé)任；（3）受讓方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體操作流程、付款安排等。14.2附錄本合同附錄包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性。如第三方違反法律法規(guī)或本合同，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守誠實(shí)守信、公平公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。2.2政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批、監(jiān)管。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)積極配合政府部門的工作，提供必要的文件和資料。2.3其他第三方介入如轉(zhuǎn)讓過程中涉及到其他第三方，如評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)確保其合法合規(guī)地履行職責(zé)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)就其過錯(cuò)行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過中介費(fèi)的____倍。（2）政府及其他第三方責(zé)任限額：如政府部門或其他第三方因履行法定職責(zé)造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。4.2第三方如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方或受讓方損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法主張權(quán)利。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方合同的簽訂6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其具備履行合同的能力。第七條第三方合同的履行及監(jiān)督7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方及時(shí)整改不規(guī)范行為。第八條第三方合同的變更和解除8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行義務(wù)。第九條第三方合同的違約處理9.1第三方違反合同約定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方合同的爭議解決10.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)1477字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)描述項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、支付方式等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件三：受讓方資質(zhì)證明文件提供受讓方的資質(zhì)證明文件，證明其具備購房資格和承擔(dān)后續(xù)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理責(zé)任的能力。附件四：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件五：評估報(bào)告提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的評估報(bào)告，包括項(xiàng)目價(jià)值評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。附件六：審批文件提供政府部門審批項(xiàng)目的相關(guān)文件，證明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法性。附件七：補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的其他補(bǔ)充協(xié)議，如支付安排、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定履行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理責(zé)任；3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失；4.政府部門未按照合同約定履行審批、監(jiān)管職責(zé)；5.其他第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.中介方的責(zé)任限額：中介方就其過錯(cuò)行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過中介費(fèi)的____倍；4.政府部門及其他第三方責(zé)任限額：如政府部門或其他第三方因履行法定職責(zé)造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%；2.如受讓方未按照合同約定履行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介費(fèi)的2倍賠償責(zé)任；4.如政府部門未按照合同約定履行審批、監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度青島新建住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的適用法律10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方股權(quán)證明13.2項(xiàng)目相關(guān)文件13.3稅費(fèi)支付證明文件第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁14.3見證方（如有）簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：青島市X開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：山東省青島市X路X號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X投資集團(tuán)有限公司1.2.2受讓方地址：山東省濟(jì)南市X路X號1.2.3受讓方法定代表人：X第二條轉(zhuǎn)讓住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度青島新建住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：位于山東省青島市X區(qū)X路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：目前主體結(jié)構(gòu)已完成，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的項(xiàng)目公司X%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍：包括但不限于項(xiàng)目公司的全部固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等3.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍：轉(zhuǎn)讓方保留其對項(xiàng)目公司未轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于決策權(quán)、分紅權(quán)等第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣X萬元的價(jià)格將其持有的項(xiàng)目公司X%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方4.2支付方式：受讓方分期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體分期支付方式由雙方另行協(xié)商確定4.3支付時(shí)間表：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，后續(xù)分期支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法承擔(dān)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、營業(yè)稅等5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：受讓方應(yīng)依法承擔(dān)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以終止合同，終止合同的條件和方式由雙方協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁8.4法律訴訟：如仲裁不成，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目情況等9.2保密義務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止9.3違約泄密責(zé)任：如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5法律訴訟：如仲裁不成，雙方同意任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起，超過該期限，除非雙方另有約定，否則任何一方均無權(quán)提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同涉及的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場策略等。9.2保密義務(wù)期限：自雙方簽署本合同之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任：如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地，適用項(xiàng)目所在地的法律。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國山東省青島市X路X號簽訂。11.2合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。11.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。第十三條附件13.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方股權(quán)證明：附件一，列明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的股權(quán)證明文件。13.2項(xiàng)目相關(guān)文件：附件二，包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。13.3稅費(fèi)支付證明文件：附件三，證明雙方按合同約定支付稅費(fèi)的文件。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁：轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表在此頁簽字，并加蓋公司公章。14.2受讓方簽署頁：受讓方授權(quán)代表在此頁簽字，并加蓋公司公章。14.3見證方（如有）簽署頁：見證方授權(quán)代表在此頁簽字，并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的第三方介入，定義如下：第三方介入指的是除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的，對合同執(zhí)行結(jié)果有影響或可能產(chǎn)生影響的個(gè)體或?qū)嶓w。當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上確定第三方的角色、責(zé)任和權(quán)益。甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在合同中增加的額外條款如下：21.第三方介入的定義：明確第三方的概念，包括個(gè)體或?qū)嶓w，以及與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)，對合同執(zhí)行結(jié)果有影響或可能產(chǎn)生影響的條件。22.第三方責(zé)任：詳細(xì)界定第三方的責(zé)任，包括但不僅限于，第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任限制、違約責(zé)任等。23.第三方權(quán)益：明確第三方的權(quán)益，包括合同執(zhí)行過程中的權(quán)益，以及合同執(zhí)行完畢后的權(quán)益。24.第三方義務(wù)：詳細(xì)列出第三方的義務(wù)，包括但不限于，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同的執(zhí)行等。25.第三方與甲乙方的關(guān)系：明確第三方與甲乙方的關(guān)系，包括第三方在合同執(zhí)行過程中的角色，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。26.第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金限額等。27.第三方介入的處理程序：詳細(xì)描述第三方介入的處理程序，包括甲乙雙方在第三方介入時(shí)的協(xié)商機(jī)制，以及第三方介入對合同執(zhí)行結(jié)果的影響等。28.第三方退出機(jī)制：明確第三方的退出機(jī)制，包括第三方在何種情況下可以退出，以及退出后的處理方式等。甲乙雙方應(yīng)明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體明確，以保障雙方的權(quán)益。如第三方未能履行其義務(wù)，或造成了甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同條款向第三方追償。第三方介入可能會對合同執(zhí)行結(jié)果產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以保障合同的順利執(zhí)行。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與其他各方的劃分，以保障甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓方與受讓方股權(quán)證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)證明文件，包括但不限于股權(quán)證書、股東名冊等。附件說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方在項(xiàng)目公司的股權(quán)比例，以及雙方履行合同的合法性。附件二：項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件，證明項(xiàng)目的合法性和可行性。附件說明：此附件用于證明項(xiàng)目的合法性和受讓方履行合同的能力。附件三：稅費(fèi)支付證明文件詳細(xì)要求：提供雙方按合同約定支付稅費(fèi)的證明文件，如支付憑證、稅務(wù)發(fā)票等。附件說明：此附件用于證明雙方按照合同約定履行支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供股權(quán)證明或故意提供虛假股權(quán)證明。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行項(xiàng)目公司的義務(wù)，如未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)等。4.受讓方未按約定使用項(xiàng)目公司股權(quán)，如未進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或未按照約定進(jìn)行投資。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供股權(quán)證明，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金數(shù)額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度青島新建住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及時(shí)間第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同終止條件第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密條款的后果第八條：合同的附件8.1附件清單8.2附件的有效性第九條：其他條款9.1合同的履行地9.2合同的修改9.3合同的完整性和獨(dú)立性第十條：合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：前期協(xié)議12.1前期協(xié)議清單12.2前期協(xié)議的延續(xù)性第十三條：項(xiàng)目審批與備案13.1項(xiàng)目審批程序13.2項(xiàng)目備案程序第十四條：后期的合作與協(xié)調(diào)14.1后期合作事項(xiàng)14.2協(xié)調(diào)機(jī)制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3項(xiàng)目定義項(xiàng)目指的是位于青島市（具體地址詳見附件一），占地面積約為平方米，規(guī)劃用途為住宅用地的新建住宅項(xiàng)目。第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目中的住宅樓（具體棟數(shù)和戶型詳見附件二）共計(jì)套住宅房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，且未被國家列為失信被執(zhí)行人。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對項(xiàng)目的權(quán)益無任何爭議，并確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的方式接收項(xiàng)目。第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。5.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償損失。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的附件8.1附件清單附件清單詳見附件四，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條：其他條款9.1合同的履行地本合同的履行地為青島市。9.2合同的修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十條：合同的簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為青島市。10.3簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人為_______，受讓方簽署人為_______。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容詳見附件五。第十二條：前期協(xié)議12.1前期協(xié)議清單前期協(xié)議清單詳見附件六，包括但不限于項(xiàng)目合作框架協(xié)議、前期咨詢服務(wù)協(xié)議等。12.2前期協(xié)議的延續(xù)性本合同簽訂后，前期協(xié)議繼續(xù)有效，直至本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成。第十三條：項(xiàng)目審批與備案13.1項(xiàng)目審批程序項(xiàng)目審批程序詳見附件七，包括但不限于項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)、安全生產(chǎn)條件審查等。13.2項(xiàng)目備案程序項(xiàng)目備案程序詳見附件八，包括但不限于項(xiàng)目備案申請、備案文件的提交等。第十四條：后期的合作與協(xié)調(diào)14.1后期合作事項(xiàng)后期合作事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目施工、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與配合。14.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于項(xiàng)目評估、審計(jì)、監(jiān)管等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于履行其職責(zé)，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方根據(jù)本合同的約定向甲方或乙方提供服務(wù)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同的約定履行其職責(zé)，并按照約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)獲得報(bào)酬。第三方不享有項(xiàng)目權(quán)益，項(xiàng)目權(quán)益歸甲方和乙方所有。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其責(zé)任限額為限，甲方和乙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的額外責(zé)任。第十八條：第三方介入的程序18.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方服務(wù)合同的簽訂第三方服務(wù)合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，確保合同的合法性、合規(guī)性。18.3第三方服務(wù)合同的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十九條：第三方介入的監(jiān)督和管理19.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行其職責(zé)。19.2第三方的工作報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在的問題及建議等。19.3第三方的工作評估甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。第二十條：第三方介入的變更和終止20.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除或變更第三方服務(wù)合同，并重新選擇第三方。20.2第三方終止第三方服務(wù)合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十一條：第三方介入的后果21.1第三方介入的后果第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式