2024年度房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容2.3設(shè)計(jì)深度及標(biāo)準(zhǔn)第三條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條設(shè)計(jì)周期與交付4.1設(shè)計(jì)周期4.2設(shè)計(jì)成果交付第五條設(shè)計(jì)修改與變更5.1設(shè)計(jì)修改5.2設(shè)計(jì)變更第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)第七條責(zé)任與賠償7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方名稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方名稱(chēng)為：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目地進(jìn)行房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)范圍包括：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，完成項(xiàng)目地的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。2.3設(shè)計(jì)深度及標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用乙方向甲方提供的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件一《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)》。3.2支付方式甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付方式見(jiàn)附件一《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)》。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照附件一《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)》約定的時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。第四條設(shè)計(jì)周期與交付4.1設(shè)計(jì)周期乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件的編制工作。具體設(shè)計(jì)周期見(jiàn)附件二《設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃》。4.2設(shè)計(jì)成果交付乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)周期完成后，將設(shè)計(jì)成果以紙質(zhì)文件和電子文件的形式交付給甲方。第五條設(shè)計(jì)修改與變更5.1設(shè)計(jì)修改乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方的需求和反饋，及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。5.2設(shè)計(jì)變更如甲方因項(xiàng)目需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重大變更，雙方應(yīng)簽訂《設(shè)計(jì)變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及變更時(shí)間等事項(xiàng)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方完成的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。9.2合同變更雙方同意，合同的變更須書(shū)面簽訂《合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的百分之五。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的百分之五。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)》附件二：《設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃》第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：咨詢(xún)服務(wù)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方如需引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明第三方的性質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利等。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循合同約定，配合甲方和乙方完成項(xiàng)目實(shí)施。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)和管理，按照乙方的要求完成相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信用和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。7.2第三方變更通知甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和后果。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)要求第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給甲方和乙方備案。8.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋甲方和乙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第九條第三方資料備案9.1第三方資料備案要求第三方應(yīng)將資質(zhì)證書(shū)、身份證件、相關(guān)業(yè)績(jī)等資料復(fù)印件提交給甲方和乙方備案。9.2第三方資料變更備案第三方資料發(fā)生變更時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方和乙方，并提交變更后的資料。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大違約行為、喪失履約能力等情形，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方退出項(xiàng)目。10.2第三方退出程序第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。第十一條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.1第三方與甲方、乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。11.2第三方與甲方、乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)積極參與甲方、乙方組織的項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。第十二條第三方違約的司法解決12.1第三方違約的司法解決途徑如第三方違約行為無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。12.2第三方違約的司法管轄第三方違約的司法管轄?wèi)?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定確定。第十三條附件13.1第三方介入相關(guān)文件包括第三方資質(zhì)證書(shū)、保險(xiǎn)單據(jù)、備案資料等。第十四條合同份數(shù)與持有方本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)所需的所有費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件二：《設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出乙方完成設(shè)計(jì)任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、設(shè)計(jì)成果提交的時(shí)間和方式，以及雙方對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度的監(jiān)督和溝通機(jī)制。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入項(xiàng)目的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。附件四：《第三方資質(zhì)證書(shū)》第三方提供的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明第三方具備履行合同的能力和資格。附件五：《第三方保險(xiǎn)單據(jù)》第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明第三方已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)可控。附件六：《第三方備案資料》第三方提供的身份證件、相關(guān)業(yè)績(jī)等資料復(fù)印件，用于備案和監(jiān)督第三方的履約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)成果。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方之間溝通不暢，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的百分之五。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的百分之五。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的違約程度和造成的損失確定。4.溝通不暢導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)根據(jù)延誤的程