房屋居住使用權(quán)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居住使用權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.居住使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍2.2使用權(quán)的期限2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.費(fèi)用及支付方式3.1房租3.2物業(yè)費(fèi)3.3水電氣費(fèi)3.4其他費(fèi)用3.5支付方式4.維修責(zé)任4.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)4.2房屋及設(shè)施的損壞賠償5.房屋保護(hù)與使用5.1房屋的保護(hù)5.2房屋的使用6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2房屋居住使用期間的特殊情況處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件12.簽署日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件說明13.1附件的效力13.2附件的更換14.合同生效條件14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.居住使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍：甲方將上述房屋出租給乙方，乙方享有合法的居住使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。2.2使用權(quán)的期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同項(xiàng)下的居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.費(fèi)用及支付方式3.1房租：每月____元人民幣，按月支付。3.2物業(yè)費(fèi)：每月____元人民幣，按月支付。3.3水電氣費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.5支付方式：乙方每月支付房租、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。4.維修責(zé)任4.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2房屋及設(shè)施的損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋保護(hù)與使用5.1房屋的保護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、清潔。5.2房屋的使用：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.合同的變更與終止6.1變更條件：合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：2.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2.2乙方提前解除合同的；2.3甲方提前解除合同的；2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：違約金為本合同涉及的租金、費(fèi)用等金額的____%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同文本及附件為解釋本合同的最終依據(jù)。10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。10.2房屋居住使用期間的特殊情況處理：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，影響房屋的正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2租賃合同復(fù)印件：如有租賃合同，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.簽署日期12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：13.附件說明13.1附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.2附件的更換：如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供變更后的附件。14.合同生效條件14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)因中介服務(wù)引起的法律責(zé)任。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修方介入：如本合同涉及房屋維修，維修方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行維修，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任。16.3物業(yè)管理方介入：如本合同涉及物業(yè)管理，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因物業(yè)管理引起的法律責(zé)任。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。18.2第三方與中介方的劃分：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)。18.3第三方與維修方的劃分：如本合同涉及房屋維修，維修方應(yīng)承擔(dān)維修的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)。18.4第三方與物業(yè)管理方的劃分：如本合同涉及物業(yè)管理，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟主體：如甲乙雙方與第三方發(fā)生訴訟，甲方和乙方為共同原告，第三方為被告。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更條件：如本合同履行過程中，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件：如第三方因履行合同義務(wù)完畢而終止介入的，本合同相應(yīng)條款終止。21.2第三方介入的合同終止后的處理：第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的義務(wù)履行22.1第三方介入的義務(wù)履行時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定履行義務(wù)。22.2第三方介入的義務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方的約定，履行義務(wù)。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約金的計(jì)算方式：第三方應(yīng)按照甲方和乙方因第三方違約所遭受的損失金額，支付違約金。24.第三方介入的權(quán)益保護(hù)24.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方依法享有合同約定的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保護(hù)。24.2第三方權(quán)益的行使：第三方行使權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等。附件二：租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映租賃合同的正本內(nèi)容，包括租賃雙方的信息、租賃期限、租金金額等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映中介服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映維修服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括維修方的維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映物業(yè)管理協(xié)議的正本內(nèi)容，包括物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的；3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理的；4.乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用的；5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施的；6.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方因甲方違約所遭受的損失金額，支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照甲方因乙方違約所遭受的損失金額，支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失金額，支付違約金。示例說明：1.