參觀二零二四年度租賃合同相關(guān)事宜

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

參觀二零二四年度租賃合同相關(guān)事宜本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：輔助條款13.1合同附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章后合同立即生效第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的一棟樓房，建筑面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間廚房、間客廳等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述樓房的內(nèi)外部空間及配套設(shè)施，如電梯、樓梯、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，租賃結(jié)束后，承租人有權(quán)按照合同約定退租。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括屋頂、電路、管道等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，如清潔、家具維修等。第六條：租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人共同承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，雙方應(yīng)共同購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人按照各自的使用比例承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金，或者未合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決若雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承合同的有效期為租賃期限，合同到期后，如承租人繼續(xù)租賃，視為合同繼承。11.2合同的轉(zhuǎn)讓承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定予以保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行期間及合同履行完畢后五年。第十三條：輔助條款13.1合同附件合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在合同中予以明確。14.2雙方簽字蓋章后合同立即生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、監(jiān)管部門、相鄰權(quán)人等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的條件、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用，除非原因在于甲乙方。3.3第三方對(duì)于本合同的履行享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、享有合同約定的權(quán)益等。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方違約的處理7.1若第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益可以轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織，但需得到甲乙方的書面同意。8.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時(shí)，應(yīng)確保受讓方符合本合同的約定。第九條：第三方退出9.1第三方可以書面形式向甲乙方提出退出合同，經(jīng)甲乙方同意后，第三方即可退出。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十條：第三方介入的變更10.1甲乙方可以書面形式變更第三方介入的條件、方式、費(fèi)用等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2甲乙方變更第三方介入時(shí)，應(yīng)確保變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：第三方信息的披露11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方的合法權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)保證向第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條：第三方文件的保存12.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入有關(guān)的文件、資料，以備不時(shí)之需。12.2甲乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿后，繼續(xù)保存相關(guān)文件、資料不少于兩年。第十三條：第三方介入的監(jiān)督與檢查13.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同的順利進(jìn)行。13.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方立即改正。第十四條：第三方介入的終止14.1合同履行期限屆滿，第三方介入自動(dòng)終止。14.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。14.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)提前終止第三方介入。14.4第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物中的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響承租人正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃物的維修保養(yǎng)未按照合同約定的周期和項(xiàng)目進(jìn)行。4.保險(xiǎn)費(fèi)用未按照合同約定由雙方承擔(dān)。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或未符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)