2024年度二手房屋租賃合同（綠化環(huán)境）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（綠化環(huán)境）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條綠化環(huán)境使用及維護(hù)6.1綠化環(huán)境使用規(guī)定6.2綠化環(huán)境維護(hù)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：綠化環(huán)境照片13.3附件三：租賃押金收據(jù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配見附件一。1.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電等配套設(shè)施。具體裝修情況見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可入住。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，具體賬號(hào)信息見合同附件。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，并按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條綠化環(huán)境使用及維護(hù)6.1綠化環(huán)境使用規(guī)定：承租人及入住人員應(yīng)合理使用綠化環(huán)境，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施和環(huán)境。6.2綠化環(huán)境維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)綠化環(huán)境的日常維護(hù)工作，并按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租的；（2）合同履行期間，承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；（3）合同履行期間，出租人因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、拆遷等原因要求解除合同的。9.2合同解除程序：（1）解除合同的一方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金；（3）合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還承租人剩余的押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）房屋及附屬設(shè)施的損壞維修責(zé)任；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的承擔(dān)；（3）寵物飼養(yǎng)的規(guī)定；（4）訪客管理的規(guī)定。第十三條合同附件13.1附件一：房屋照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、綠化環(huán)境等；13.2附件二：租賃押金收據(jù)；13.3附件三：房屋鑰匙交付記錄；13.4附件四：其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理的規(guī)章制度等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）；14.3合同簽署人：出租人（簽名/蓋章），承租人（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明理由。雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同履行需要，不得違背合同約定，且不得影響甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按合同約定金額或第三方的收費(fèi)金額計(jì)算，以較低者為準(zhǔn)。4.2賠償責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方不具有任何法律上的權(quán)利和義務(wù)，除非合同有明確約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：當(dāng)?shù)谌讲辉俾男泻贤x務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除第三方的介入。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1補(bǔ)充條款：甲乙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的名稱、介入的事項(xiàng)、義務(wù)與責(zé)任等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如需增加或修改第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入的生效與終止10.1生效：本合同第三方介入的相關(guān)條款自甲乙方簽署之日起生效。10.2終止：合同終止后，第三方介入的相關(guān)條款自動(dòng)失效。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、時(shí)間安排、工作內(nèi)容等。第十三條附件13.1附件：包括但不限于第三方介入的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)說明等。第十四條簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）；14.3簽署人：甲乙方（簽名/蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1室內(nèi)設(shè)施照片1.2室外綠化環(huán)境照片1.3房屋鑰匙交付記錄附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋維修記錄附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：政府部門相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：維修服務(wù)提供商合同附件九：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。3.出租方未按約定提供綠化環(huán)境使用及維護(hù)。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租方未按約定維護(hù)和清潔房屋。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同約定金額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.押金扣除：承租方未按約定退