二零二四年房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋交易過程中的費用承擔6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用承擔10.3保險理賠第十一條房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金及支付方式第十二條房屋買賣合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容13.2執(zhí)行方式第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權：出賣人保證該房屋的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱（或姓名）：X地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋的交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬的方式將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。4.3過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂后X個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應的質(zhì)量保證。5.2維修責任劃分：房屋在交付后，因買受人原因導致的房屋損壞，由買受人承擔維修責任；因出賣人原因導致的房屋損壞，由出賣人承擔維修責任。5.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況由責任方承擔。第六條房屋交易過程中的費用承擔6.1交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。6.2中介費用：如雙方約定由中介機構提供服務，則中介費用按照實際發(fā)生金額由雙方承擔。6.3其他費用：雙方約定其他與房屋交易相關的費用，按照實際情況承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式：違約方應按照守約方的實際損失承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。合同的其余部分將在后續(xù)補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應義務。第十條房屋保險10.1保險購買：買受人應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單據(jù)交出賣人一份。10.2保險費用承擔：保險費用由買受人承擔。10.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，買受人應立即通知出賣人，并按照保險條款的規(guī)定向保險公司報案并申請理賠。第十一條房屋租賃11.1租賃條件：如買受人需要租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，具體租賃事宜按照租賃合同的約定執(zhí)行。11.2租賃期限：租賃期限由租賃合同約定，但不得超出本房屋買賣合同約定的交付期限。11.3租金及支付方式：租金及支付方式由租賃合同約定。第十二條房屋買賣合同的生效、終止和失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在買受人按約定支付全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。12.3失效條件：本合同在雙方履行完畢合同義務后失效。第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容：雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2執(zhí)行方式：雙方應按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：。14.3合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式：雙方應妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生合同遺失，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與履行的非合同當事人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助雙方進行房屋查驗、評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的專業(yè)機構或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：當雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務或報告承擔責任。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費用支付：買受人應按照合同約定或雙方協(xié)商的結果支付第三方服務費用。第四條第三方服務內(nèi)容的補充4.1第三方服務內(nèi)容：包括但不限于房屋價值評估、產(chǎn)權調(diào)查、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。4.2服務內(nèi)容補充：雙方可根據(jù)實際需要，商請第三方提供其他服務，具體內(nèi)容由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯給買受人或出賣人造成損失時，第三方應承擔的賠償責任限額。5.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循中立原則，公正地履行其職責，不代表任何一方單獨利益。6.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵循中立原則，公正地履行其職責，不代表任何一方單獨利益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或未達到服務標準的，應承擔違約責任。7.2違約處理：第三方違約時，買受人或出賣人可要求第三方立即改正或賠償損失，并有權根據(jù)合同約定追究其違約責任。第八條第三方解除合同8.2解除程序：第三方解除合同時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通與協(xié)調(diào)：第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。9.2信息反饋：第三方應及時向甲乙雙方反饋服務進展、存在的問題及建議，確保合同順利履行。第十條第三方資料保管10.1資料保管：第三方應妥善保管與合同履行相關的所有資料，包括但不限于合同文件、財務憑證、評估報告等。10.2資料交付：合同履行完畢后，第三方應將所有資料交付給甲乙雙方。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1合規(guī)性：第三方在提供服務過程中，應遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定。11.2合法性：第三方提供的服務及報告應合法有效，不得侵犯他人合法權益。第十二條第三方隱私保護12.1隱私保護：第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。12.2保密義務：第三方對在服務過程中獲取的甲乙雙方的信息，負有長期的保密義務。第十三條第三方責任免除13.1責任免除：第三方在提供服務過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導致無法履行合同的，應免除相應的責任。13.2免除條件：第三方免除責任的條件和范圍由雙方在合同中約定。第十四條第三方與甲乙方的爭議解決14.1爭議解決：第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條合同的變更與解除15.1變更與解除：第三方與甲乙雙方在合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋所有權轉移登記申請書附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋查驗報告附件五：房屋價值評估報告附件六：房屋交易稅費計算清單附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房屋租賃合同（如有）附件十：補充協(xié)議（如有）附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為由房產(chǎn)局或其授權機構出具的，證明出賣人對房屋享有所有權的文件。附件二：房屋所有權轉移登記申請書詳細要求：申請書應由出賣人和買受人共同填寫，并提交給房產(chǎn)局進行所有權轉移登記。附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求：合同草稿應包含本合同所有的條款，并由雙方確認無誤后簽字或蓋章。附件四：房屋查驗報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、墻面、地面、天花板等的情況。附件五：房屋價值評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細列出評估的方法、過程和結果。附件六：房屋交易稅費計算清單詳細要求：清單應詳細列出交易過程中應繳納的各項稅費，包括計算方法和金額。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管的銀行、賬戶、金額和監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。附件九：房屋租賃合同（如有）詳細要求：合同應包含租賃期限、租金、維修責任等條款，并由雙方簽字或蓋章。附件十：補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充協(xié)議應包含對原合同的補充或修改內(nèi)容，并由雙方確認無誤后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供真實、完整的房屋信息。3.買受人未按照合同約定時間支付房款。4.買受人未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。5.第三