二零二四年度場(chǎng)地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃場(chǎng)地的位置和面積1.2租賃期限1.3租賃場(chǎng)地的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條場(chǎng)地維護(hù)與管理3.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任3.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)簽的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守10.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的遵守第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持11.2保險(xiǎn)受益人第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道，具體面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃場(chǎng)地的使用范圍承租人可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行活動(dòng)，包括但不限于、、等。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)一年元。2.2租金支付期限承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：。第三條場(chǎng)地維護(hù)與管理3.1出租人的維護(hù)與管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)與管理，包括但不限于場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。3.2承租人的維護(hù)與管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用的區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理，確保使用安全。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)場(chǎng)地的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需將租賃場(chǎng)地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的主體資格證明及聯(lián)系方式。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)，需支付給出租人一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)用元。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。8.3合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指的是合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的遵守雙方應(yīng)遵守租賃行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十一條保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持承租人應(yīng)購(gòu)買并維持租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人。11.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人指的是在保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠償?shù)囊环健５谑l通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)雙方指定的通知送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂時(shí)的住所地。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件的生效條件附件的生效條件為雙方簽字或蓋章。第十四條其他條款14.1附加條款雙方可以在合同中附上附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.2修改和補(bǔ)充條款合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指的是除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃合同簽訂或履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循合同約定的原則和條件，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。3.2第三方如違反合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附加條款中明確。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，在本合同及附加條款中明確。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.3第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。6.3甲乙方變更或解除與第三方的合同，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同順利履行。7.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方如未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。第八條第三方與合同解除8.1第三方如要求解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。8.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方解除合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第九條第三方與保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方如泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方如違反保密義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。第十條第三方與強(qiáng)制性條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的強(qiáng)制性法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方如違反強(qiáng)制性法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。10.3第三方如因違反強(qiáng)制性法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致本合同無效的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方與保險(xiǎn)條款11.1第三方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)受益人的權(quán)益。11.2第三方如未購(gòu)買或未維持保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。11.3第三方如違反保險(xiǎn)條款，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。第十二條第三方與通知和送達(dá)12.1第三方應(yīng)按照合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。12.2第三方如未履行通知和送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。12.3第三方如違反通知和送達(dá)義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。第十三條第三方與其他條款13.1第三方應(yīng)遵守本合同的其他條款，確保合同順利履行。13.2第三方如違反其他條款，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。13.3第三方如違反其他條款，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃合同的主要條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)簽條件等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、維修服務(wù)方等）的義務(wù)、責(zé)任以及與甲乙方的關(guān)系。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明第三方已購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)列出本合同需遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方查閱和遵守。附件7：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保護(hù)期限以及雙方的保密義務(wù)。附件8：強(qiáng)制性條款說明詳細(xì)說明本合同中的強(qiáng)制性法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及第三方需遵守的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、維護(hù)義務(wù)。4.甲乙任何一方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。5.甲乙任何一方未按合同約定遵守保密義