2024標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同電子版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3借款金額1.4抵押物1.5貸款期限1.6利率與費用第二條借款條件2.1借款人資格2.2借款用途2.3還款來源與方式2.4擔(dān)保與抵押第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件第四條貸款的發(fā)放與回收4.1貸款發(fā)放4.2貸款回收4.3還款監(jiān)督與催收第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)實現(xiàn)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同義務(wù)9.2合同監(jiān)督第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3通知與送達第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，不動產(chǎn)權(quán)證號。1.2.2房屋面積：建筑面積為平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為結(jié)構(gòu)，建造時間為年，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。1.3借款金額甲方本次借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。1.4抵押物1.4.1甲方同意將本合同附件一所列明的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。1.4.2抵押物價值：抵押物市值為人民幣萬元整。1.4.3抵押物權(quán)屬：抵押物所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。1.5貸款期限本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6利率與費用1.6.1貸款年利率為%。1.6.2貸款手續(xù)費為借款金額的%。1.6.3抵押物評估費、登記費等費用由甲方承擔(dān)。第二條借款條件2.1借款人資格甲方須具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，具有穩(wěn)定的收入來源。2.2借款用途甲方須明確借款用途，并承諾用于合法、合規(guī)的支出。2.3還款來源與方式甲方同意按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時還款。2.4擔(dān)保與抵押甲方同意將抵押物作為本次借款的擔(dān)保，并按照本合同約定的程序辦理抵押登記手續(xù)。第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止條件本合同在甲方還清全部貸款本息、費用后終止。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1貸款發(fā)放我行在確認甲方滿足借款條件后，同意向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款回收甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時還款。4.3還款監(jiān)督與催收我行有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督，對未按期還款的甲方采取催收措施。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)按照本合同約定的程序，將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)在甲方未按期還款的情況下，我行有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更須經(jīng)甲方、乙方及我行三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同解除的條件和程序，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方未按期還款，未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2貸款人違約我行未按約定發(fā)放貸款，未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同項下的各項義務(wù)，確保合同的順利實施。9.2合同監(jiān)督甲乙雙方均有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機構(gòu)要求披露的，或為履行本合同而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達甲乙雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式真實、有效。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同正本壹份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份。14.2合同副本本合同副本壹份，留存于銀行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，本合同項下貸款業(yè)務(wù)過程中涉及的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、訴訟代理人等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)、評估抵押物價值、提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)督貸款使用、催收貸款本息等環(huán)節(jié)涉及的各類機構(gòu)和個人。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序第三方介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方約定的程序和方式進行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其在貸款業(yè)務(wù)過程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.3第三方權(quán)利第三方在履行貸款業(yè)務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定程序參與貸款業(yè)務(wù)的處理。第十七條第三方介入的義務(wù)與限制17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，公正、中立地處理貸款業(yè)務(wù)相關(guān)事宜，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方限制第三方在處理貸款業(yè)務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行貸款業(yè)務(wù)職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和職責(zé)，以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求進行設(shè)定。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)貸款業(yè)務(wù)的實際情況和第三方介入的職責(zé)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決如第三方在履行貸款業(yè)務(wù)職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議處理第三方爭議的處理不得影響甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方合同修正如本合同因第三方介入需要進行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。20.2第三方合同生效第三方合同修正協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同貸款業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方履行告知義務(wù)，確保甲乙雙方了解貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)情況。21.2第三方告知內(nèi)容第三方應(yīng)告知甲乙雙方其介入的貸款業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第二十二條第三方介入的終止與退出22.1第三方終止介入第三方在完成其在貸款業(yè)務(wù)過程中的職責(zé)后，應(yīng)依法依規(guī)退出本合同項下的貸款業(yè)務(wù)。22.2第三方退出程序第三方退出本合同項下的貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法賠償。第二十四條第三方介入的其他事項24.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方披露其在貸款業(yè)務(wù)過程中的重要信息。24.2第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的其他事項，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。第二十五條第三方介入的補充協(xié)議25.1補充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就本合同項下貸款業(yè)務(wù)涉及的第三方介入事項，可以簽訂補充協(xié)議。25.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第二十六條第三方介入的適用范圍本合同第三方介入的條款適用于甲乙雙方與第三方之間的所有貸款業(yè)務(wù)相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、回收、催收等環(huán)節(jié)。第二十七條第三方介入的合同修訂本合同第三方介入的條款可根據(jù)甲乙雙方與第三方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋不動產(chǎn)權(quán)證書附件三：甲方身份證明附件四：乙方身份證明附件五：貸款申請表附件六：貸款審批表附件七：借款合同副本附件八：抵押合同副本附件九：房屋評估報告附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：監(jiān)管協(xié)議附件十二：訴訟代理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明甲方對抵押房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋不動產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明甲方對抵押房屋享有合法的不動產(chǎn)權(quán)利。附件三：甲方身份證明詳細要求：提供甲方的有效身份證件原件及復(fù)印件，如身份證、護照等。附件四：乙方身份證明詳細要求：提供乙方的有效身份證件原件及復(fù)印件，如身份證、護照等。附件五：貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括甲方個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件六：貸款審批表詳細要求：填寫完整的貸款審批表，包括貸款審批結(jié)果、審批意見等。附件七：借款合同副本詳細要求：提供借款合同副本，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件八：抵押合同副本詳細要求：提供抵押合同副本，明確甲乙雙方對抵押物的權(quán)利和義務(wù)。附件九：房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的原件及復(fù)印件，明確抵押物的評估價值。附件十：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：提供擔(dān)保協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確擔(dān)保人對貸款的擔(dān)保責(zé)任。附件十一：監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供監(jiān)管協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確監(jiān)管機構(gòu)對貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)管責(zé)任。附件十二：訴訟代理協(xié)議詳細要求：提供訴訟代理協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確訴訟代理人對貸款業(yè)務(wù)的訴訟代理責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按期還款或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定提供貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定履行其在貸款業(yè)務(wù)過程中的職責(zé)。責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)未按期還款的違約金，違約金計算方式為未還款