農村房屋拆遷安置協(xié)議書的范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村房屋拆遷安置協(xié)議書的范本本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認定與補償1.1拆遷房屋的認定1.2補償標準1.3補償金額的計算第二條安置房的分配與交付2.1安置房的分配2.2安置房的交付時間及條件第三條拆遷安置補償款的支付3.1拆遷安置補償款的支付方式3.2拆遷安置補償款的支付時間第四條搬遷費用4.1搬遷費用的計算與支付第五條搬遷期限5.1搬遷期限的確定5.2搬遷延期的處理第六條違約責任6.1違約責任的認定6.2違約金的計算與支付第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密信息的范圍與義務9.2違約泄密的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律第十二條爭議的解決地點12.1爭議解決地點的選擇第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認定與補償1.1拆遷房屋的認定甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方位于_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的房屋進行拆遷。拆遷房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：_______房屋地址：_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______號房屋結構：_______房屋面積：_______平方米1.2補償標準甲方根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，以及_______省/市/自治區(qū)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，結合被拆遷房屋的實際情況，確定補償標準如下：（1）房屋貨幣補償標準：_______元/平方米（2）安置房面積標準：按照被拆遷房屋的面積_______倍進行安置（3）其他附著物補償標準：_______1.3補償金額的計算根據(jù)1.2條款的補償標準，甲方計算出乙方拆遷補償款為_______元整（大寫：_______元整）。其中，貨幣補償款為_______元整，安置房價值為_______元整。第二條安置房的分配與交付2.1安置房的分配甲方負責為乙方提供安置房，安置房的數(shù)量和面積按照1.2條款的安置房面積標準進行分配。安置房的具體情況如下：安置房位置：_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______號安置房面積：_______平方米安置房結構：_______2.2安置房的交付時間及條件甲方承諾在拆遷補償款支付完畢后_______日內，將安置房交付給乙方。交付條件如下：（1）安置房符合國家關于住宅建設的相關標準和質量要求；（2）安置房的水、電、燃氣、通訊等基礎設施齊全并能夠正常使用；（3）安置房的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。第三條拆遷安置補償款的支付3.1拆遷安置補償款的支付方式甲方應當在本合同簽訂后_______日內，將拆遷安置補償款支付給乙方。支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。3.2拆遷安置補償款的支付時間甲方承諾在拆遷安置補償款計算完畢后_______日內，支付給乙方。具體支付時間如下：（1）拆遷補償款計算完畢后_______日內支付_______%；（2）安置房交付后_______日內支付剩余的_______%。第四條搬遷費用4.1搬遷費用的計算與支付甲方承擔乙方的搬遷費用，具體費用標準如下：（1）搬遷前期費用：_______元；（2）搬遷運輸費用：_______元；（3）臨時安置費用：_______元。甲方在拆遷補償款支付時一次性支付給乙方。第五條搬遷期限5.1搬遷期限的確定乙方應在本合同簽訂后_______日內完成搬遷。5.2搬遷延期的處理如乙方因特殊情況無法在搬遷期限內完成搬遷，應提前向甲方提出延期申請。甲方在核實申請內容后，可適當延長搬遷期限。延長的搬遷期限不得超過_______日。第六條違約責任6.1違約責任的認定雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方合同金額的_______%作為違約金。具體支付時間及方式如下：（1）違約發(fā)生后_______日內支付違約金；（2）違約金支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本合同履行期間，如因國家法律法規(guī)變化或政策調整，導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后進行變更，并以書面形式確認。8.3合同的終止（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。保密信息的具體范圍和內容由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。9.2違約泄密的責任如一方違反9.1條款的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十一條合同的適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用_______省/市/自治區(qū)的法律。第十二條爭議的解決地點12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項，應本著公平原則，友好協(xié)商解決。13.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村/街道_______號，由甲乙雙方代表簽署。14.2合同簽署人甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工單位等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進行拆遷房屋的認定與評估；（2）協(xié)助乙方進行安置房的分配與交付；（3）監(jiān)督甲方支付拆遷安置補償款及乙方搬遷費用；（4）協(xié)調處理合同履行過程中的爭議和問題。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的義務（1）保持合同約定的獨立性，公正客觀地履行職責；（2）按照合同約定的時間、質量、標準完成任務；（3）對在履行職務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密；（4）不得利用職務之便，損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方介入的權益3.1第三方介入的權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，按照合同約定支付第三方服務費用。3.2第三方介入的費用（1）第三方機構的咨詢費、評估費、監(jiān)理費等；（2）第三方人員的人員工資、差旅費、通訊費等。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約的認定如第三方未按照合同約定履行其職責，導致本合同無法正常履行，視為第三方違約。4.2第三方違約的責任第三方違約時，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方合同金額的_______%作為違約金。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方可以協(xié)商一致，變更第三方。5.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不代表其與甲方或乙方建立任何合同關系。第三方僅向甲方和乙方提供服務，不承擔甲乙雙方的合同義務。6.2第三方與甲乙方其他關聯(lián)方的關系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方其他關聯(lián)方建立任何合同關系。第三方僅向甲方和乙方提供服務，不承擔甲乙方其他關聯(lián)方的合同義務。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過失或其他原因導致甲方和乙方損失的最高賠償限額。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的_______%確定，但不超過合同金額的_______%。具體責任限額在《第三方服務協(xié)議》中予以明確。7.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、過失或其他原因導致甲方和乙方損失的，第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，但不超過第三方責任限額。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如甲方和乙方就第三方介入的事宜發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第九條其他條款9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用_______省/市/自治區(qū)的法律。9.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷房屋認定證明》附件二：《補償標準明細表》附件三：《安置房分配方案》附件四：《搬遷費用計算公式》附件五：《第三方服務協(xié)議》附件六：《保密協(xié)議》附件七：《爭議解決方式確認書》附件八：《違約金計算公式》附件九：《第三方責任限額確認書》附件的詳細要求和說明：附件一：《拆遷房屋認定證明》本附件應詳細列明被拆遷房屋的所有信息，包括但不限于房屋所有權證號、房屋地址、房屋結構、房屋面積等。附件二：《補償標準明細表》本附件應詳細列明各項補償標準的計算方式、計算依據(jù)和計算結果，包括但不限于貨幣補償標準、安置房面積標準、其他附著物補償標準等。附件三：《安置房分配方案》本附件應詳細列明安置房的分配原則、分配流程和分配結果，包括但不限于安置房的位置、面積、結構等。附件四：《搬遷費用計算公式》本附件應詳細列明搬遷費用的計算方式、計算依據(jù)和計算結果，包括但不限于搬遷前期費用、搬遷運輸費用、臨時安置費用等。附件五：《第三方服務協(xié)議》本附件應詳細列明第三方的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件六：《保密協(xié)議》本附件應詳細列明保密信息的范圍、保密義務、違約泄密的責任等條款。附件七：《爭議解決方式確認書》本附件應詳細列明爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、訴訟解決等。附件八：《違約金計算公式》本附件應詳細列明違約金的計算方式、計算依據(jù)和計算結果。附件九：《第三方責任限額確認書》本附件應詳細列明第三方責任限額的計算方式、計算依據(jù)和計算結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定履行拆遷房屋的認定與補償義務；2.乙方未按合同約定履行搬遷義務；3.第三方未按合同約定履行其職責；4.甲方未按合同約定支付拆遷安置補償款及搬遷費用；5.乙方未按合同約定接受安置房；6.任何一方未按合同約定履行保密義務；7.任何一方未按合同約定處理爭議。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方合同金額的_______%作為違約金。2.違約