04版房屋買賣合同（含裝修要求和交付標(biāo)準(zhǔn)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房屋買賣合同（含裝修要求和交付標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及進度2.裝修要求2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格2.2裝修材料及品牌2.3裝修施工及驗收3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時間3.2交付條件及程序3.3交付后責(zé)任歸屬4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量承諾4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理流程5.交易雙方義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.其他約定9.1物業(yè)管理及費用9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施及權(quán)益10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2裝修設(shè)計方案及預(yù)算10.3家具家電清單11.簽字蓋章頁11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：裝修設(shè)計方案及預(yù)算12.3附件三：家具家電清單13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格該房屋的交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），上述房價為含稅價格。1.3付款方式及進度（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【具體金額】作為定金（定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）；（2）乙方應(yīng)于【具體日期】前，向甲方支付剩余房價款【具體金額】。第二條裝修要求2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格2.2裝修材料及品牌甲方應(yīng)使用附件二中列明的裝修材料品牌進行裝修。如甲方未經(jīng)乙方同意，私自更換材料品牌或降低材料標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或者賠償損失。2.3裝修施工及驗收甲方應(yīng)自【具體日期】起，按照裝修方案對房屋進行裝修。裝修工程應(yīng)在【具體日期】前竣工，并按照附件二中的裝修方案和預(yù)算進行驗收。如甲方未能按時完工或驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件及程序交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收，確認無誤后，甲乙雙方應(yīng)在附件三中的家具家電清單上簽字確認。自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益歸乙方所有。3.3交付后責(zé)任歸屬自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失及維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。4.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供【具體期限】年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。4.3質(zhì)量問題處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】內(nèi)，對問題進行核實并采取維修措施；（3）如問題嚴(yán)重，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供臨時解決方案，并盡快完成維修。第五條交易雙方義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，并保證房屋質(zhì)量及裝修工程。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房價款，并按照約定接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收房價款、支付違約金及賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地或合同履行地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理及費用乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)管理費。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3附屬設(shè)施及權(quán)益房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)及權(quán)益歸乙方所有。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2裝修設(shè)計方案及預(yù)算甲方應(yīng)向乙方提供附件二中的裝修設(shè)計方案和預(yù)算。10.3家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供附件三中的家具家電清單。第十一條簽字蓋章頁11.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字乙方（買受人）在此簽字（或蓋章）：11.3見證人簽字見證人（如有）在此簽字（或蓋章）：第十二條附件說明12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為甲方持有的該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)與原件一致。12.2裝修設(shè)計方案及預(yù)算附件二為甲方提供的裝修設(shè)計方案和預(yù)算，詳細說明了裝修的標(biāo)準(zhǔn)和費用。12.3家具家電清單附件三為甲方提供的家具家電清單，列出了房屋內(nèi)的家具和家電。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如發(fā)生新的情況，需要對合同進行補充或修改的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條合同簽訂日期本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、裝修施工、質(zhì)量保修、物業(yè)管理等方面。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。4.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及報酬等。4.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同及委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲方，其提供的服務(wù)不對甲方產(chǎn)生任何法律約束力。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立于乙方，其提供的服務(wù)不對乙方產(chǎn)生任何法律約束力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的條件之一不復(fù)存在，或甲乙雙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并解除委托協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取其他解決方式。8.2第三方介入爭議解決程序甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款的約定進行解決。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)有效，第三方介入的部分不影響其他條款的執(zhí)行。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利義務(wù)，第三方介入的部分不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條附件10.1第三方委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條簽字蓋章頁11.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字乙方（買受人）在此簽字（或蓋章）：11.3第三方簽字第三方代表在此簽字（或蓋章）：11.4見證人簽字見證人（如有）在此簽字（或蓋章）：第十二條附件說明12.1附件一：第三方委托協(xié)議附件一為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，詳細說明了第三方的職責(zé)、權(quán)利及報酬等。12.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入有關(guān)的文件，如有。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如發(fā)生新的情況，需要對合同進行補充或修改的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條合同簽訂日期本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為【具體日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：裝修設(shè)計方案及預(yù)算附件三：家具家電清單附件四：第三方委托協(xié)議附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件六：附屬設(shè)施清單附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有信息。說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該房屋。附件二：裝修設(shè)計方案及預(yù)算要求：詳細列出裝修的項目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量及預(yù)算。說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修工程按照約定進行。附件三：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認交付時房屋內(nèi)的家具家電配置。附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及報酬等。說明：規(guī)定第三方介入的具體事項及第三方的權(quán)利義務(wù)。附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件要求：清晰、完整，包含物業(yè)管理的所有規(guī)定。說明：用于甲乙雙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件六：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：用于確認房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)及權(quán)益歸屬。附件七：補充協(xié)議要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于裝修變更、違約責(zé)任等。說明：用于解決合同履行過程中的新增事項或變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收房價款、支付違約金及賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：乙方未能按照約定時間支