2024年度北京市順義區(qū)酒店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市順義區(qū)酒店租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3酒店設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃面積及設施3.1租賃面積3.2租賃設施第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同解除6.1提前解除合同6.2違約解除合同第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3保密條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體2.租賃標的及范圍2.2租賃范圍：乙方租賃的房間包括（具體房間號），以及相關的設施和設備。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年（開始月份）月（開始日期）。3.2租賃結束日期：2024年（結束月份）月（結束日期）。4.租金及支付方式4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方，賬戶信息如下：（賬戶名稱、賬號、開戶行）。4.3租金支付時間：乙方應在每月的（支付日期）前支付當月租金。5.押金及退還5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認租賃標的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.甲方權利與義務6.1甲方權利：1）甲方有權按照合同約定收取租金。2）甲方有權在乙方未按照約定支付租金時終止合同。6.2甲方義務：1）甲方應保證租賃標的符合合同約定的條件。2）甲方應在租賃期間提供正常的物業(yè)服務。7.乙方權利與義務7.1乙方權利：1）乙方有權按照合同約定使用租賃標的。2）乙方有權在合同約定范圍內(nèi)要求甲方提供相應的服務。7.2乙方義務：1）乙方應按照合同約定支付租金。2）乙方應合理使用租賃標的，并按照合同約定履行各項義務。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3酒店設施酒店設施包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等，具體設施及數(shù)量詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租賃面積及設施3.1租賃面積承租方租賃的面積為平方米，具體房間號和面積詳見附件。3.2租賃設施承租方租賃的設施包括酒店的客房、會議室、餐廳、健身房等，具體設施及數(shù)量詳見附件。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：北京市順義區(qū)酒店管理有限公司賬號：X開戶行：銀行北京市順義區(qū)支行4.3租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前支付當期的租金。第五條押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將酒店設施完好無損地歸還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照約定退還承租方押金。第六條合同解除6.1提前解除合同合同提前解除的，承租方應提前三個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元。6.2違約解除合同一方違約解除合同的，應支付違約金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：￥500000.00元，并承擔因此給對方造成的損失。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應提前（提前通知期限）天書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：￥（金額）。2）在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應提前（提前通知期限）天書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：￥（金額）。9.違約責任9.1甲方違約責任：1）甲方未按照約定提供租賃標的的，應承擔相應的違約責任。2）甲方未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：1）乙方未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。2）乙方未按照約定使用租賃標的的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為（地點名稱）。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1甲方特殊要求：1）租賃標的內(nèi)的設施、設備應保持完好，如有損壞，乙方應承擔修復或更換費用。2）乙方不得在租賃標的內(nèi)進行違法活動。13.2乙方特殊要求：1）乙方有權要求甲方提供與租賃標的相關的必要信息。2）乙方有權在合同約定范圍內(nèi)對租賃標的提出合理改進建議。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第八條保險責任8.1出租方保險責任出租方應按照我國相關法律法規(guī)的要求，為酒店設施辦理相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。8.2承租方保險責任承租方應按照我國相關法律法規(guī)的要求，為自己及入住的客人辦理相應的保險，包括但不限于人身意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃的酒店設施轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方擬轉(zhuǎn)租的，應提前一個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關材料，經(jīng)出租方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任承租方違反合同的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為北京市順義區(qū)，雙方同意將爭議提交至北京市順義區(qū)人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租方應按照合同約定將酒店設施完好無損地歸還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不僅限于中介方、擔保方、審計方、評估方等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，并在本合同中明確。16.2第三方義務：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方：第三方應獨立向乙方提供服務或產(chǎn)品，并承擔相應的責任。甲方不承擔第三方提供的服務或產(chǎn)品的責任。17.2第三方與乙方：乙方應按照合同約定支付第三方服務或產(chǎn)品的費用。第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定時，乙方有權要求第三方承擔責任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入變更條件：第三方介入的變更需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入解除條件：第三方介入的解除需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.第三方違約責任19.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責的，應承擔違約責任。19.2第三方違約的賠償：第三方違約給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決地點：第三方介入爭議的解決地點為（地點名稱）。21.其他條款21.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響甲方與乙方之間的合同履行。21.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響乙方與甲方之間的合同履行。22.合同的生效、修改與終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改條件：第三方介入?yún)f(xié)議的修改需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢或者甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議后終止。23.保密條款23.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行其職責過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。23.2第三方保密期限：自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。24.定義與解釋24.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不僅限于中介方、擔保方、審計方、評估方等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方責任第三方介入本合同的履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應謹慎評估第三方的資質(zhì)、信譽及服務能力。必要時，可要求第三方提供擔?；蝾A付費。2.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的義務及責任，包括但不限于服務質(zhì)量、履行時間、違約責任等。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照甲乙方的要求履行合同義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方同意根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、服務能力、合同金額等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的變更如合同執(zhí)行過程中，第三方的主體性質(zhì)、服務能力、合同金額等發(fā)生變更，甲乙方應重新協(xié)商確定第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，并確保第三方了解并接受該限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按約定履行合同義務，或提供的產(chǎn)品和服務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理流程甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第五條第三方侵權責任5.1第三方侵權第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔侵權責任。5.2第三方侵權處理流程甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵權的，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權依法追究第三方的侵權責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何法律關系。第三方僅向甲乙方提供服務或產(chǎn)品，不承擔甲乙方之間的合同義務。6.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方介紹的，甲乙方與中介方的合同義務不得因第三方的介入而免除。中介方應承擔其介紹的第三方的服務質(zhì)量及違約風險。6.3第三方與承租方的關系第三方提供的服務或產(chǎn)品，不代表承租方對酒店設施的占有、使用和處置權。承租方應按照合同約定，合理使用酒店設施，并妥善保管。第七條第三方責任劃分7.1第三方責任劃分原則第三方介入本合同的，甲乙方應按照合同約定及法律規(guī)定，明確劃分第三方的責任。7.2第三方責任劃分依據(jù)甲乙方劃分第三方責任的依據(jù)包括但不限于合同條款、法律規(guī)定、行業(yè)標準等。7.3第三方責任劃分流程甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方責任劃分不清時，立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權請求仲裁機構或人民法院予以裁決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同標的清單詳細列出租賃標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細約定第三方介入的條件、職責、責任限額等信息。附件五：租賃標的交付確認書確認租賃標的的交付時間、狀態(tài)及雙方簽字。附件六：租賃標的交還確認書確認租賃標的的交還時間、狀態(tài)及雙方簽字。附件七：違約金計算公式及依據(jù)提供違約金的計算公式及相關法律法規(guī)依據(jù)。附件八：維修服務協(xié)議詳細約定維修服務的范圍、響應時間、維修費用等信息。附件九：保險購買憑證提供保險購買的保單副本或其他有效證明。附件十：安全檢查報告提供租賃標的的安全檢查報告，確保租賃安全。附件十一：租賃合同補充協(xié)議對租賃合同的補充約定，如特殊條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃標的。2.甲方未按約定提供服務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標的。5.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行其職責。責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件七提供的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.違約行為導致的合同解除：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行處理。示例說明：如甲方未按約定提供租賃標的，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：￥（金額）。若甲方違約行為導致乙方損失人民幣（大寫）：￥（金額），甲方還應賠償乙方相應損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店設施清單詳細列明酒店設施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格