酒店承包經(jīng)營合同vs.租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒店承包經(jīng)營合同vs.租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（承包方）1.2乙方（租賃方）1.3酒店第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1承包經(jīng)營范圍2.2租賃范圍2.3合同有效期限第三條：承包經(jīng)營權(quán)3.1甲方獲得酒店的承包經(jīng)營權(quán)3.2承包經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容3.3承包經(jīng)營權(quán)的期限第四條：租賃權(quán)4.1乙方獲得酒店的租賃權(quán)4.2租賃權(quán)的具體內(nèi)容4.3租賃權(quán)的期限第五條：經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1甲方在承包經(jīng)營權(quán)期間對酒店的經(jīng)營權(quán)5.2乙方在租賃權(quán)期間對酒店的使用權(quán)第六條：經(jīng)營收益分配6.1甲方與乙方經(jīng)營收益的分配比例6.2經(jīng)營收益分配的時間與方式第七條：費(fèi)用支付7.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用7.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用7.3費(fèi)用支付的時間與方式第八條：管理與維護(hù)8.1甲方的管理與維護(hù)責(zé)任8.2乙方的管理與維護(hù)責(zé)任第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任10.2乙方違約的責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、解除與終止12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止的條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)與政策14.2不可抗力14.3附則第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（承包方）：指_______（甲方公司名稱），具備合法的法人資格，根據(jù)本合同約定獲得酒店的承包經(jīng)營權(quán)。1.2乙方（租賃方）：指_______（乙方公司名稱），具備合法的法人資格，根據(jù)本合同約定獲得酒店的租賃權(quán)。1.3酒店：指位于_______（酒店地址）的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等設(shè)施。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1承包經(jīng)營范圍：甲方在承包經(jīng)營權(quán)期間，擁有對酒店的整體經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會議策劃、娛樂活動等。2.2租賃范圍：乙方在租賃權(quán)期間，擁有對酒店物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等設(shè)施的使用。2.3合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第三條：承包經(jīng)營權(quán)3.1甲方獲得酒店的承包經(jīng)營權(quán)：甲方在承包經(jīng)營權(quán)期間，擁有對酒店的整體經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理。3.2承包經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身業(yè)務(wù)發(fā)展，制定酒店的經(jīng)營策略，進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展和人員配置。3.3承包經(jīng)營權(quán)的期限：承包經(jīng)營權(quán)的期限為合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。第四條：租賃權(quán)4.1乙方獲得酒店的租賃權(quán)：乙方在租賃權(quán)期間，擁有對酒店物業(yè)的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理。4.2租賃權(quán)的具體內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身業(yè)務(wù)發(fā)展，使用酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃權(quán)的期限：租賃權(quán)的期限為合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。第五條：經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1甲方在承包經(jīng)營權(quán)期間對酒店的經(jīng)營權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身業(yè)務(wù)發(fā)展，制定酒店的經(jīng)營策略，進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展和人員配置。5.2乙方在租賃權(quán)期間對酒店的使用權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身業(yè)務(wù)發(fā)展，使用酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條：經(jīng)營收益分配6.1甲方與乙方經(jīng)營收益的分配比例：經(jīng)營收益分配比例為甲方占_______%，乙方占_______%。6.2經(jīng)營收益分配的時間與方式：經(jīng)營收益每季度進(jìn)行一次分配，分配時間為季度結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條：費(fèi)用支付8.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用：甲方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于酒店物業(yè)的租金、稅費(fèi)、員工薪酬、水電費(fèi)等。8.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用：乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于酒店的經(jīng)營成本、稅費(fèi)、員工薪酬、水電費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付的時間與方式：甲方與乙方的費(fèi)用支付時間與方式，按照雙方協(xié)商確定的《費(fèi)用支付協(xié)議》執(zhí)行。第九條：管理與維護(hù)9.1甲方的管理與維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)酒店的整體管理與維護(hù)，確保酒店的正常運(yùn)營和設(shè)施設(shè)備的完好。9.2乙方的管理與維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理，確保酒店服務(wù)的質(zhì)量和顧客的滿意度。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件與程序：合同終止條件包括但不限于合同到期、一方違約、不可抗力等情況。合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約的責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，調(diào)解地點(diǎn)為合同簽訂地；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)與政策：雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)和政策，服從相關(guān)管理部門的監(jiān)督和管理。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3附則：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、審計評估、監(jiān)管審查等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的合法合規(guī)執(zhí)行。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入方的權(quán)益：第三方介入方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.2第三方介入方的權(quán)益保障：甲乙雙方不得無故干預(yù)第三方介入方的正常工作，不得損害第三方介入方的合法權(quán)益。第十八條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在《費(fèi)用支付協(xié)議》中明確。18.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用的支付時間與方式，按照甲乙雙方協(xié)商確定的《費(fèi)用支付協(xié)議》執(zhí)行。第十九條：第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入方的違約責(zé)任：第三方介入方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方介入方的違約賠償：第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決：第三方介入爭議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。20.2第三方介入爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，調(diào)解地點(diǎn)為合同簽訂地；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。第二十一條：第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與其他各方關(guān)系的界定：第三方介入方在提供服務(wù)過程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受其他各方的影響。21.2第三方介入與其他各方權(quán)益的劃分：第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方及其他各方的權(quán)益界限。第二十二條：第三方介入的責(zé)任限額22.1第三方介入責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，確定責(zé)任限額。22.2第三方介入責(zé)任限額的明確：第三方介入方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條：第三方介入的合同補(bǔ)充與修改23.1第三方介入的合同補(bǔ)充：如合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入方提供額外服務(wù)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。23.2第三方介入的合同修改：如合同執(zhí)行過程中，需要調(diào)整第三方介入方的職責(zé)與義務(wù)，甲乙雙方可簽訂修改協(xié)議予以明確。第二十四條：第三方介入的合同終止與解除24.1第三方介入合同的終止：第三方介入合同的終止條件包括但不限于合同到期、一方違約、不可抗力等情況。24.2第三方介入合同的解除：第三方介入合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十五條：第三方介入的附則25.1第三方介入的法律法規(guī)與政策：第三方介入方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)和政策，服從相關(guān)管理部門的監(jiān)督和管理。25.2第三方介入的不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方介入方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。25.3第三方介入的附則：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《費(fèi)用支付協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方與乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、稅費(fèi)、員工薪酬、水電費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付時間與方式。附件二：《經(jīng)營管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方在承包經(jīng)營權(quán)期間對酒店的整體經(jīng)營權(quán)，以及乙方的租賃權(quán)期間對酒店的使用權(quán)，包括經(jīng)營策略制定、業(yè)務(wù)拓展、人員配置等。附件三：《第三方支付服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方支付服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，以及雙方在第三方支付服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。附件四：《酒店物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方在租賃權(quán)期間對酒店物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全等。附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍，包括商業(yè)秘密、客戶信息等，以及雙方在保密信息處理中的權(quán)利與義務(wù)。附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以及爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)。附件七：《違約責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括支付違約金、賠償損失等，以及違約行為的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付費(fèi)用，包括但不限于租金、稅費(fèi)、員工薪酬、水電費(fèi)等。2.乙方未按約定使用酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等設(shè)施。3.第三方介入方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、審計評估、監(jiān)管審查等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙