2024版房地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知6.3維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠第八條租賃雙方的義務(wù)8.1出租方的義務(wù)8.2承租方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條特殊事項(xiàng)13.1節(jié)假日使用13.2特殊情況處理第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號碼】號。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【房間數(shù)量】間房間。1.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于【完好或合格】狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【具體日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期結(jié)束前【具體天數(shù)】書面通知出租方。雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按【每月】支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的【具體日期】前支付。3.4租金支付方式租金可通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式支付給出租方。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付【具體金額】元作為押金。4.2押金支付日期承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金。4.3押金退還條件出租方在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，應(yīng)在租賃期結(jié)束且合同解除后【具體天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。4.4押金退還方式押金將通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式退還給承租方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租方只能將租賃物用于【具體用途】。5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第六條租賃物的維修6.1維修責(zé)任【具體承擔(dān)維修責(zé)任的方】負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修。6.2維修通知當(dāng)租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租方應(yīng)立即通知【具體承擔(dān)維修責(zé)任的方】。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由【具體承擔(dān)維修責(zé)任的方】承擔(dān)。如系承租方原因?qū)е聯(lián)p壞，則維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條租賃雙方的義務(wù)8.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保其處于適租狀態(tài)。8.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的方式支付租金和押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)解決任何爭議。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件為【具體解除條件】。11.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓需得到對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的書面通知和受讓方的書面同意。第十三條特殊事項(xiàng)13.1節(jié)假日使用節(jié)假日使用租賃物應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方。13.2特殊情況處理特殊情況處理應(yīng)遵循【具體規(guī)定】。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)終止。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。2.2第三方介入條件第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為【具體金額】，除非法律有明確規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的制定當(dāng)甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)制定額外的條款明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。5.2額外條款的提交額外條款應(yīng)提交給雙方備案，并在本合同附件中予以說明。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行其合同義務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序違約處理程序應(yīng)遵循本合同爭議解決條款的規(guī)定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。7.2權(quán)益保護(hù)程序當(dāng)?shù)谌綑?quán)益受到侵害時(shí)，第三方有權(quán)依法采取行動(dòng)保護(hù)其權(quán)益。第八條第三方信息的披露8.1信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。8.2信息披露的范圍信息披露的范圍包括租賃物的狀況、租賃期限、租金等信息。第九條第三方審計(jì)9.1審計(jì)要求甲乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行審計(jì)。9.2審計(jì)程序?qū)徲?jì)程序應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知第三方，并確保審計(jì)不影響租賃物的正常使用。第十條第三方解除合同10.1第三方解除權(quán)第三方在合同履行過程中有權(quán)解除合同。10.2解除程序第三方解除合同應(yīng)遵循本合同的約定和法律規(guī)定。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1溝通渠道甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道。11.2溝通內(nèi)容溝通內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、維修、保養(yǎng)等事宜。第十二條第三方義務(wù)的履行12.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和第三方與甲乙方簽訂的合同履行義務(wù)。12.2履行情況的監(jiān)督甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行義務(wù)的情況。第十三條第三方介入的變更13.1變更程序第三方介入的變更應(yīng)遵循本合同的變更程序。13.2變更通知變更通知應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲乙方。第十四條第三方退出14.1退出條件第三方在合同履行期間退出，應(yīng)遵循本合同的解除程序。14.2退出通知第三方退出合同應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲乙方。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同時(shí)應(yīng)遵循本部分修正條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告附件三：租金支付證明附件四：押金支付收據(jù)附件五：第三方服務(wù)合同附件六：維修記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租賃物使用說明書附件九：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊附件十：租賃合同變更協(xié)議附件十一：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及租賃物的特定部位照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件三：租金支付證明應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付收據(jù)應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件六：維修記錄應(yīng)記錄租賃期間的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件八：租賃物使用說明書應(yīng)提供租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等說明。附件九：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊應(yīng)提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期等說明。附件十：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件十一：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.租金未支付3.押金未支付或不足4.租賃物過度使用或損壞5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租6.提前解除合同7.未按照約定使用租賃物8.未按照約定維護(hù)租賃物9.第三方服務(wù)合同的違約違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的【具體比例】作為滯納金。2.租金未支付：應(yīng)支付租金金額的【具體比例】作為違約金。3.押金未支付或不足：應(yīng)支付差額