建筑合同變更程序

建筑合同變更程序合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條變更的定義與范圍1.1變更定義①建筑合同變更是指在合同履行過程中，因不可預見或因施工實際情況，甲乙雙方就原合同條款內容作出的修改、調整或補充。②變更可能涉及合同金額、工期、施工內容、施工方式等方面。③變更內容必須以書面形式確認，且不得影響雙方已簽署的原合同基本框架。④變更程序遵循自愿、平等、協(xié)商一致原則，任何一方不得單方面變更合同條款。1.2變更范圍①包括但不限于設計變更、施工方法的調整、施工材料的變更等。②工期和合同金額的變更應經過雙方書面確認后生效。③變更內容不涉及合同的主體、標的物或基本條件的重大調整。④所有變更應符合相關法規(guī)、規(guī)章的要求，且不違反項目施工的總體計劃。1.3適用場景①因設計缺陷或技術問題導致的合同變更。②因環(huán)境變化或不可抗力因素導致的合同變更。③由于國家法規(guī)、政策變動需調整合同條款。④雙方協(xié)商一致的情況下，進行的合同內容調整。第二條變更程序2.1提出變更請求①變更請求可由甲方或乙方提出，需書面形式通知對方。②提出的請求應包含變更原因、變更內容及其對項目的影響分析。③雙方需在合理時間內評估變更請求，確保不影響工程進度。④提出變更請求的一方應提前提供相關技術、經濟數(shù)據(jù)支持，以便另一方做出合理決策。2.2審查與評估①提出的變更請求應由甲乙雙方的技術負責人共同進行初步評估。②評估內容包括變更對工期、成本的影響以及是否符合技術規(guī)范。③雙方可通過現(xiàn)場會、技術交流等方式進一步詳細討論變更事項。④審查結果應書面記錄，并由雙方代表簽字確認。2.3確認與實施①經雙方確認的變更內容，需簽署《變更協(xié)議書》或附件，作為原合同的補充文件。②確認后的變更條款應明確變更內容、變更后的合同金額、工期、執(zhí)行細則等。③變更的實施應在確認書簽署后立即執(zhí)行，且不得影響項目原定計劃的整體推進。④若因變更導致工期延誤或費用增加，應協(xié)商重新調整付款進度和工期安排。第三條變更費用與支付3.1變更費用的計算①變更費用的計算應基于實際發(fā)生的工程量與合同約定的單價進行調整。②對于設計變更引起的費用調整，需根據(jù)設計變更的技術復雜度和材料價格變化進行評估。③工程量變更或施工方法變化所帶來的費用變動，應根據(jù)實際施工情況和市場價格進行調整。④若乙方因甲方的變更請求而產生額外費用，甲方應按雙方協(xié)議支付變更費用。3.2費用支付方式①變更費用支付可按照階段性進度進行分期支付。②乙方應提供經雙方確認的變更費用清單，甲方在審核后按約定支付。③若因變更導致工程總費用超出原合同預算，雙方可協(xié)商修改合同總額，并簽署補充協(xié)議。④支付應按合同約定的時間節(jié)點進行，逾期支付將產生相應的違約金。3.3爭議解決①如雙方就變更費用產生爭議，應通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無效，可通過仲裁或訴訟解決爭議。③雙方應提前約定仲裁機構，并明確爭議解決的具體程序。④在爭議解決期間，除非確有必要，變更實施不得暫停或終止。第四條保密條款4.1保密義務①甲乙雙方在合同履行過程中，必須對涉及的商業(yè)機密、技術資料、設計圖紙等保密信息予以保密。②任何一方未經對方書面同意，不得向第三方泄露有關項目的任何保密信息。③保密義務在合同履行結束后繼續(xù)有效，除非法律要求披露。④保密義務適用于所有參與項目的人員，包括承包商、分包商等第三方人員。4.2保密信息的范圍①包括但不限于工程設計圖紙、項目預算、施工方案、技術參數(shù)、材料清單等。②雙方在合同履行過程中共享的所有數(shù)據(jù)和信息，均屬于保密信息的范疇。③如一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的所有損失。④保密信息的管理應嚴格遵循雙方在合同中的約定，確保不泄露給無關人員。4.3違約責任①如一方泄露保密信息，違約方應承擔由此產生的所有法律責任和經濟賠償。②保密義務的違約行為應按合同違約條款處理，涉及的損失需按實際損失進行賠償。③如泄露行為涉及第三方，應配合對方追究責任，確保損害降到最低。④保密條款的有