2024年度青島某大學(xué)附近房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島某大學(xué)附近房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：合同價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2維修責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字蓋章第十三條：合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3備案機(jī)構(gòu)留存副本第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：X甲方地址：青島市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息乙方名稱：X乙方地址：青島市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于青島市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)用途為住宅。房產(chǎn)現(xiàn)狀為完好，無任何權(quán)利糾紛。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于青島市區(qū)路號(hào)，具體位置見房產(chǎn)證記載。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。第三條：合同價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：捌佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥8999999.99元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備入住條件。4.2交付條件交付條件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀完好，設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有過戶所需手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付房款；（2）合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相返還已收到的款項(xiàng)。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)將其所知悉的物業(yè)費(fèi)用情況告知乙方，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。乙方應(yīng)按期支付相關(guān)費(fèi)用。10.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修事宜。如因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。10.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方查閱。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供對(duì)方留存。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)青島市區(qū)路號(hào)。12.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________第十三條：合同的副本13.1出賣人留存副本甲方留存本合同副本一份，以備查閱。13.2買受人留存副本乙方留存本合同副本一份，以備查閱。13.3備案機(jī)構(gòu)留存副本本合同副本一份，送至青島市房產(chǎn)交易中心備案。第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的第三方機(jī)構(gòu)；（2）為甲方、乙方提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）為甲方、乙方提供貸款服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方就其提供的服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)計(jì)算，但最高不超過房產(chǎn)交易總金額的10%。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方與第三方直接簽訂，本合同不對(duì)第三方構(gòu)成任何約束力。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方按約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方、乙方按合同約定支付房款和其他費(fèi)用；（3）第三方不參與甲方、乙方之間的房款和其他費(fèi)用的支付和收取。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入，并導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容第三方介入后，可能涉及到的合同變更內(nèi)容，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的變更；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)的變更；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的變更；（4）貸款金額、利率、還款期限的變更。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，并且涉及到第三方時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲方、乙方與第三方協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相返還已收到的款項(xiàng)。因解除合同造成甲方、乙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：其他約定7.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，并對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.4第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.5本合同的第三方介入條款，甲方、乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守。如有疑問，雙方可向第三方機(jī)構(gòu)咨詢，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含買賣雙方的有效身份證信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括房產(chǎn)過戶所需的各類表格、證件、復(fù)印件等，具體內(nèi)容根據(jù)當(dāng)?shù)剡^戶政策而定。附件五：貸款合同及還款計(jì)劃說明：如買賣雙方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及還款計(jì)劃，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：物業(yè)費(fèi)用相關(guān)文件說明：包括物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)證明等，以便雙方了解物業(yè)費(fèi)用的具體情況。附件七：維修責(zé)任相關(guān)文件說明：明確房產(chǎn)交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修事宜，以及乙方在房產(chǎn)維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件八：其他相關(guān)文件說明：包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定支付房款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合要求；4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%；2.乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%；4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為房產(chǎn)交易總金額的5%，即人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元的5%，即人民幣（大寫）：肆拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥4999999.99元。全文完。2024年度青島某大學(xué)附近房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間4.4交付條件第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房屋維修第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指青島某大學(xué)附近的房產(chǎn)所有人，姓名如下：1.2買受人：指購買青島某大學(xué)附近房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名如下：1.3房產(chǎn)：指位于青島某大學(xué)附近的____號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：____，房產(chǎn)面積為____平方米。1.4成交價(jià)格：本房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證登記的面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，現(xiàn)有裝修狀況為____（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證，本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：本房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：買受人同意以____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）方式支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣人。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)，由買受人承擔(dān)。4.3交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，出賣人應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買受人。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；2）按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買受人；4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定支付成交價(jià)格；2）按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)交付；4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：合同的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：1）未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為成交價(jià)格的1%；2）未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買受人的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。7.2買受人違約：1）未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為成交價(jià)格的1%；2）未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先參照合同，如合同無法解決爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：1）房產(chǎn)過戶完成的；2）買受人按照約定支付成交價(jià)格的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過戶前，由出賣人購買并繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3房屋維修：房產(chǎn)在過戶后，如有需要維修的地方，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條：附件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第十四條：合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如下：1）副本一份，送至____省____市____區(qū)____街道____號(hào)；2）副本一份，送至____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其在合同履行過程中的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如依法免除其責(zé)任，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。4.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方委托協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方履行情況監(jiān)督：甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同的順利實(shí)施。5.3第三方履行異常處理：如第三方在履行過程中出現(xiàn)異常情況，甲乙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，采取措施確保合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方委托協(xié)議的約定，處理第三方的違約行為。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定和第三方委托協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。7.3合同終止：如第三方履行完畢其職責(zé)，合同自然終止。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議處理：第三方爭(zhēng)議處理應(yīng)按照合同約定和第三方委托協(xié)議的約定進(jìn)行。第九條：其他約定9.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，以提高合同履行質(zhì)量。第十條：附件10.1第三方委托協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件作為本合同的附件。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方介入后的合同履行，應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款進(jìn)行。如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證的正反面信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：第三方委托協(xié)議說明：第三方委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。附件四：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力，如評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估資質(zhì)證書，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等。附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)金額、計(jì)算方式、承擔(dān)方等。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件應(yīng)展示房產(chǎn)保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件七：房屋維修協(xié)議說明：房屋維修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格；2）甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用；4）乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)交付；5）第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)；6）甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；7）乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的1%；2）甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的1%；3）乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為過戶費(fèi)用的1%；4）乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)交付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的1%；5）第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定違約金金額；6）甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；7）乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%，即人民幣_(tái)___元整。全文完。2024年度青島某大學(xué)附近房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)存在瑕疵6.2瑕疵處理方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)所在城市：青島房產(chǎn)所在區(qū)域：×××房產(chǎn)具體地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：×××房產(chǎn)使用性質(zhì)：×××2.3房產(chǎn)戶型：×××房產(chǎn)房間數(shù)量：×××房產(chǎn)衛(wèi)生間數(shù)量：×××房產(chǎn)廚房數(shù)量：×××2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人：×××房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：附件1第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：×××萬元首付款金額：×××萬元剩余款項(xiàng)貸款方式：×××剩余款項(xiàng)還款期限：×××3.2付款方式：付款方式一：×××付款方式二：×××3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：×××剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：×××第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：賣方材料：×××買方材料：×××相關(guān)稅費(fèi)支付憑證：×××4.2過戶時(shí)間：×××過戶手續(xù)開始時(shí)間：×××過戶手續(xù)完成時(shí)間：×××4.3過戶費(fèi)用：×××過戶手續(xù)費(fèi)用：×××過戶稅費(fèi)：×××第五條交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：×××交付日期：×××交付地點(diǎn)：×××5.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××附屬設(shè)施：×××交付手續(xù)：×××第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)存在瑕疵：×××瑕疵描述：×××瑕疵影響：×××6.2瑕疵處理方式：維修責(zé)任方：×××維修期限：×××維修費(fèi)用承擔(dān)：×××第七條違約責(zé)任7.1違約行為：賣方違約行為：×××買方違約行為：×××7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約金金額：×××違約責(zé)任執(zhí)行方式：×××違約責(zé)任解除條件：×××第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。9.2合同解除條件：在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方可以解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日生效。10.2送達(dá)地址：賣方送達(dá)地址：×××買方送達(dá)地址：×××第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效不代表對(duì)合同中存在的瑕疵或問題的認(rèn)可，不影響雙方根據(jù)合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同的任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件4：付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件5：過戶手續(xù)所需材料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過程，以確保合同的公正性和透明度。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間介入合同履行過程，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是階段性支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)