大連二手住宅買賣及租賃2024版合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連二手住宅買賣及租賃2024版合同范本本合同目錄一覽1.二手住宅買賣1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4房屋價格及支付方式1.5房屋交付時間及條件1.6房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7違約責任2.二手住宅租賃2.1租賃房屋基本信息2.2承租方信息2.3出租方信息2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6房屋使用及維護2.7房屋退還及損壞賠償2.8違約責任3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同解除4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.其他約定5.1房屋保險5.2房屋維修基金5.3寵物管理5.4鄰里關(guān)系6.附件6.1房屋所有權(quán)證6.2買賣合同6.3租賃合同6.4其他重要文件7.簽署日期及地點7.1簽署日期7.2簽署地點8.買方（或承租方）簽字8.1買方（或承租方）姓名8.2買方（或承租方）簽字9.賣方（或出租方）簽字9.1賣方（或出租方）姓名9.2賣方（或出租方）簽字10.見證人簽字10.1見證人姓名10.2見證人簽字11.經(jīng)紀人簽字11.1經(jīng)紀人姓名11.2經(jīng)紀人簽字12.房產(chǎn)中介公司蓋章12.1房產(chǎn)中介公司名稱12.2房產(chǎn)中介公司蓋章13.政府部門蓋章13.1政府部門名稱13.2政府部門蓋章14.備案號第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：遼寧省大連市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，其他附屬設(shè)施：1.2買方信息1.2.1買方名稱（或姓名）：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3賣方信息1.3.1賣方名稱（或姓名）：1.3.2賣方地址：1.3.3賣方聯(lián)系方式：1.4房屋價格及支付方式1.4.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照銀行貸款進度及要求支付。1.5房屋交付時間及條件1.5.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。1.5.2房屋交付條件：1.5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；1.5.2.2房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；1.5.2.3房屋物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項服務(wù)設(shè)施正常運行。1.6房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，負責辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.6.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證書、資料文件等。1.6.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。1.7違約責任1.7.1買方逾期支付房款，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。1.7.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。1.7.3雙方因違反本合同其他約定而導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2.二手住宅租賃2.1租賃房屋基本信息2.1.1房屋坐落：遼寧省大連市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，其他附屬設(shè)施：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱（或姓名）：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：2.3出租方信息2.3.1出租方名稱（或姓名）：2.3.2出租方地址：2.3.3出租方聯(lián)系方式：2.4租賃期限2.4.1本租賃合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.5租金及支付方式2.5.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元每月。2.5.2承租方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，每月支付租金。2.6房屋使用及維護2.6.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管、維護房屋及設(shè)施設(shè)備。2.6.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及他人利益。2.7房屋退還及損壞賠償2.7.1租賃期滿，承租方應(yīng)按照租賃合同約定，將房屋及設(shè)施8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更不得違反我國法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。8.3合同解除8.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)當書面協(xié)議解除。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向大連市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向大連市人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋保險10.1.1買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和保險公司的要求，辦理房屋保險手續(xù)。10.2房屋維修基金10.2.1買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，繳納房屋維修基金。10.3寵物管理10.3.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.4鄰里關(guān)系10.4.1雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，互相尊重，和睦相處。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同11.3租賃合同11.4其他重要文件12.簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點：大連市區(qū)街道號13.買方（或承租方）簽字13.1買方（或承租方）姓名：13.2買方（或承租方）簽字：_______14.賣方（或出租方）簽字14.1賣方（或出租方）姓名：14.2賣方（或出租方）簽字：_______15.見證人簽字15.1見證人姓名：15.2見證人簽字：_______16.經(jīng)紀人簽字16.1經(jīng)紀人姓名：16.2經(jīng)紀人簽字：_______17.房產(chǎn)中介公司蓋章17.1房產(chǎn)中介公司名稱：17.2房產(chǎn)中介公司蓋章：_______18.政府部門蓋章18.1政府部門名稱：18.2政府部門蓋章：_______19.備案號19.1備案號：第二部分：第三方介入后的修正20.第三方介入20.1定義20.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。20.2第三方責任20.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。20.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.3第三方義務(wù)20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。20.3.2第三方應(yīng)保守合同的秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方介入的額外條款及說明21.1房產(chǎn)中介公司21.1.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，遵守行業(yè)規(guī)范。21.1.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣或租賃合同的簽訂。21.1.3房產(chǎn)中介公司應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲乙方。21.2政府部門21.2.1政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，為甲乙方提供房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等服務(wù)。21.2.2政府部門應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書的真實性和有效性。21.3銀行21.3.1銀行應(yīng)按照甲乙方的貸款需求，及時審批貸款，并提供貸款服務(wù)。21.3.2銀行應(yīng)按照約定的期限和方式，支付貸款金額給甲方。22.第三方責任限額22.1第三方責任限額的確定22.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。22.1.2第三方責任限額的確定應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、交易金額、風險程度等因素。22.2第三方責任限額的調(diào)整22.2.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。22.2.2調(diào)整第三方責任限額時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。22.3第三方責任限額的適用22.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔責任。22.3.2第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中的全部行為。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙方23.1.1第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔合同約定的義務(wù)和責任。23.2第三方與房產(chǎn)中介公司23.2.1房產(chǎn)中介公司作為第三方，應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)職責。23.3第三方與政府部門23.3.1政府部門作為第三方，應(yīng)依法行使職權(quán)，為甲乙方提供公共服務(wù)。23.4第三方與銀行23.4.1銀行作為第三方，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供貸款服務(wù)。24.第三方介入后的合同生效、變更和解除24.1合同生效條件24.1.1第三方介入后的合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同變更24.2.1合同變更應(yīng)由甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.3合同解除24.3.1甲乙方或第三方同意解除合同的，應(yīng)當書面協(xié)議解除。24.3.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。25.第三方介入后的爭議解決25.1協(xié)商解決25.1.1甲乙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。25.2調(diào)解解決25.2.1如協(xié)商不成，甲乙方同意向大連市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。25.3仲裁解決25.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁。25.4訴訟解決25.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向大連市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.買賣合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須包含所有雙方約定的條款。附件說明：詳細記錄房屋買賣的條款和條件，包括價格、付款方式、交付時間等。3.租賃合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須包含租賃期限、租金、使用條件等。附件說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的各項約定。4.房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證書附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須處于有效期內(nèi)。附件說明：證明房產(chǎn)中介公司的合法經(jīng)營資格，確保合同的合法性。5.政府部門蓋章文件附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須有政府部門蓋章。附件說明：如房屋過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等，證明合同事項已得到政府部門認可。6.銀行貸款合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須包含貸款金額、還款方式、利率等。附件說明：如買方通過銀行貸款支付房款，需提供貸款合同作為證明。7.物業(yè)公司管理協(xié)議附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件說明：明確物業(yè)公司提供的服務(wù)及買方應(yīng)支付的費用。8.房屋維修基