2024版房屋租賃合同：房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的條件、期限和租金等事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同：房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的條件、期限和租金等事項1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與維修5.1房東責任5.2租客責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與愛護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護要求7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1房東違約責任9.2租客違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：租客僅將該房屋作為住宅使用，不得用于其他目的2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前三個月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：租客每月支付一次租金3.3租金支付日期：每月X日之前支付當月租金3.4租金支付方式：租客通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：4.押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租客按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還押金4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的X日內(nèi)5.房屋維護與維修5.1房東責任：房東負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)5.2租客責任：租客合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方另有約定，從其約定6.房屋使用與愛護6.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋愛護要求：租客應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或任意改動，如有損壞，應(yīng)按市價賠償8.合同終止與解除8.1合同終止條件：租賃期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止8.2合同解除程序：一方提出解除合同，需提前X個月通知對方，并在合同解除前完成房屋及附屬設(shè)施的交還手續(xù)9.違約責任9.1房東違約責任：房東未按約定提供租賃房屋或未按時退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的X%9.2租客違約責任：租客未按約定支付租金或提前解除合同未按規(guī)定通知，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的X%10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交租賃房屋所在地的法院管轄12.其他約定12.1房屋保險：租客應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給房東備案12.2寵物管理：租客若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，并負責寵物產(chǎn)生的費用和責任12.3訪客管理：租客應(yīng)合理管理訪客，不得影響鄰居正常生活，如有投訴，租客應(yīng)承擔相應(yīng)責任13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋的參照13.2租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件：雙方簽訂的其他與租賃有關(guān)的文件，包括但不限于裝修協(xié)議、家具清單等14.簽字頁14.1房東簽字：14.2租客簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，如因其行為導致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.中介方介入2.1中介方職責：中介方作為獨立的第三方，負責促成甲乙方達成租賃合同，提供租賃信息，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費，具體金額和支付方式詳見附件。2.3中介方責任：中介方應(yīng)如實提供租賃信息，如因信息不實導致甲乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責：維修服務(wù)方負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實際情況收取維修費用，具體金額和支付方式詳見附件。3.3維修服務(wù)方責任：維修服務(wù)方應(yīng)按時維修，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因維修不及時導致甲乙方權(quán)益受損，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.保險服務(wù)方介入4.1保險服務(wù)方職責：保險服務(wù)方負責為租賃房屋提供保險服務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。4.2保險服務(wù)方權(quán)利：保險服務(wù)方有權(quán)根據(jù)保險合同收取保險費，具體金額和支付方式詳見附件。4.3保險服務(wù)方責任：保險服務(wù)方應(yīng)按照保險合同約定履行保險責任，如因保險服務(wù)方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，保險服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.監(jiān)管機構(gòu)介入5.1監(jiān)管機構(gòu)職責：監(jiān)管機構(gòu)負責對租賃市場進行監(jiān)管，維護租賃市場秩序，保障甲乙方的合法權(quán)益。5.2監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利：監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對租賃合同進行備案，對違反租賃法規(guī)的行為進行查處。5.3監(jiān)管機構(gòu)責任：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行職責，如因監(jiān)管不力導致甲乙方權(quán)益受損，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，不超過其從甲乙方獲得的收益總額。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分7.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同事項時，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方的權(quán)益劃分，避免糾紛。7.2第三方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序：第三方介入本合同事項，應(yīng)事先通知甲乙方，并征得甲乙方同意。8.2第三方介入的確認：甲乙方應(yīng)在接到第三方通知后，及時確認第三方介入的事項和權(quán)限。9.第三方退出9.1第三方退出條件：第三方因完成其職責或約定的事由，可以退出本合同事項。9.2第三方退出程序：第三方退出本合同事項，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。10.2第三方介入的合同變更生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，即為本合同的有效組成部分。11.爭議解決11.1第三方介入的爭議解決：如本合同事項涉及第三方介入導致的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2第三方介入的爭議解決方式：如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1第三方介入的法律適用：本合同涉及的第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的管轄法院：本合同涉及的第三方介入事項，提交租賃房屋所在地的法院管轄。13.其他約定13.1第三方介入的其他事項：甲乙方與第三方之間的其他事項，如需約定，可在本合同附件中進行明確。13.2第三方介入的補充協(xié)議：甲乙方與第三方就本合同事項簽訂的補充協(xié)議，視為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細要求：本附件應(yīng)明確租賃合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約租金等事項。附件三：租金支付證明詳細要求：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：押金收據(jù)詳細要求：本附件應(yīng)包含押金收到的證明文件，注明收款人、收款金額及收款日期。附件五：房屋維修記錄詳細要求：本附件應(yīng)詳細記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及維修費用等信息。附件六：保險單復印件詳細要求：本附件應(yīng)提供租賃房屋的保險單復印件，注明保險金額、保險期間等信息。附件七：寵物管理協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的允許與否、寵物造成的損害責任等事項。附件八：訪客管理協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)明確訪客的登記、管理以及訪客行為規(guī)范等事項。附件九：維修服務(wù)合同詳細要求：本附件應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修職責、維修費用以及維修時間等事項。附件十：中介服務(wù)合同詳細要求：本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。附件十一：監(jiān)管機構(gòu)備案證明詳細要求：本附件應(yīng)提供租賃合同備案的證明文件，注明備案日期及備案編號。附件十二：第三方責任限額確認書詳細要求：本附件應(yīng)明確第三方的責任限額，以及雙方對第三方責任限額的確認。附件十三：第三方介入確認書詳細要求：本附件應(yīng)明確第三方介入的事項、權(quán)限以及雙方對第三方介入的確認。附件十四：合同變更協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)明確合同變更的事項、日期以及雙方對合同變更的確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋。2.甲方未按時退還押金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未提前通知甲方解除合同。5.中介方未如實提供租賃信息。6.維修服務(wù)方未按時維修。7.保險服務(wù)方未履行保險責任。8.監(jiān)管機構(gòu)未依法履行職責。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的X%或押金金額的X%。2.損害賠償：如違約方的行為導致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：如違約方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若中介方未如實提供租賃信息，導致甲方或乙方受損，中介方應(yīng)承擔損害賠償責任。全文完。2024版房屋租賃合同：房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的條件、期限和租金等事項2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃條件2.1租賃期限2.2租賃押金2.3租賃保證金3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.房屋維護與保養(yǎng)4.1房東責任4.2租客責任4.3維修費用承擔5.房屋保險5.1保險購買5.2保險費用承擔6.租賃期限終止6.1合同到期終止6.2提前終止合同6.3合同終止后的處理事項7.違約責任7.1房東違約7.2租客違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他事項9.1房屋交接單9.2房屋退還驗收單9.3合同附件10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.附加條款12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2特殊規(guī)定13.雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租客身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室，房屋的具體地址以房屋所有權(quán)證上載明的地址為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租客僅將房屋用于居住，不得用于任何非法用途或違反法律法規(guī)的活動。2.租賃條件2.1租賃期限：租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知房東，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃押金：租客應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向房東支付租賃押金人民幣元整，用于保障房屋及設(shè)施的完好。租賃期滿或合同提前解除后，房屋及設(shè)施無損壞，押金退還租客。2.3租賃保證金：租客應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向房東支付租賃保證金人民幣元整，用于保障租客按照約定履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，無違約行為，保證金退還租客。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租客每月日前向房東支付當月租金。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每個租金支付周期截止日期之前，將租金支付至房東指定的賬戶。3.4租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.房屋維護與保養(yǎng)4.1房東責任：房東負責房屋及設(shè)施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.2租客責任：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常的清潔與保養(yǎng)。如因不當使用導致房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3維修費用承擔：房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)費用由房東承擔。因租客原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由租客承擔。5.房屋保險5.1保險購買：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客納入保險受益人。5.2保險費用承擔：房屋保險費用由房東承擔。6.租賃期限終止6.1合同到期終止：租賃期滿后，本合同自動終止。6.2提前終止合同：6.2.1租客提前終止合同：租客提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知房東，并支付提前終止合同的違約金，違約金為一個月租金的20%。6.2.2房東提前終止合同：房東提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知租客，并支付提前終止合同的違約金，違約金為一個月租金的20%。6.3合同終止后的處理事項：租賃期滿或合同提前解除后，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給房東，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如房屋及設(shè)施有損壞，租客應(yīng)承擔修復費用。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.其他事項9.1房屋交接單：雙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)，填寫并簽署房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。9.2房屋退還驗收單：租賃期滿或合同提前解除后，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施按照約定退還給房東，雙方填寫并簽署房屋退還驗收單，確認房屋及設(shè)施的狀況。9.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、特殊規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.附加條款12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一，該清單詳細列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。12.2特殊規(guī)定：如合同或附件中未涉及的事項，雙方可在本條款中約定，本條款與合同具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1房東簽字：房東應(yīng)在合同及附件上簽字或蓋章，以示確認。13.2租客簽字：租客應(yīng)在合同及附件上簽字或蓋章，以示確認。14.附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：房東應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明其對房屋的所有權(quán)。14.2租客身份證明復印件：租客應(yīng)提供有效的身份證明復印件，以證明其身份。14.3其他相關(guān)文件：如租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等，作為合同履行過程中的證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂租賃合同前，負責房屋的推廣、帶看、協(xié)調(diào)等工作。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在租賃期間，負責房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選擇由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確。2.3保險公司介入：保險公司負責提供房屋保險，并將甲乙雙方納入保險受益人。保險費用的支付、保險條款的約定等應(yīng)在合同中明確。3.第三方介入的額外條款與說明3.1中介方條款：中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準確，如因中介方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2維修服務(wù)方條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、有效地進行維修與保養(yǎng)。如維修服務(wù)方未能按時履行維修義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。3.3保險公司條款：甲乙雙方應(yīng)按照保險公司的要求，提供真實的個人信息和房屋狀況。如因甲乙雙方提供的信息不實導致保險理賠失敗，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的重要性等因素綜合考慮，并在合同中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整：合同履行期間，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。4.3第三方責任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責任限額，以確保第三方在履行合同過程中有所遵循。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，對甲乙雙方負責。5.2第三方之間的關(guān)系：如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如第三方之間發(fā)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求其解決，并將糾紛不影響合同的履行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔的義務(wù)。6.2第三方解除：合同履行期間，如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任承擔。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。7.2第三方違約的處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取相應(yīng)的措施，確保合同的順利履行。如第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要