2024版二手房交易合同格式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：房屋租賃6.1租賃事項6.2租金6.3租賃期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的所有人，即房屋的法定所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指本合同購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的法定所有權(quán)人將發(fā)生變化的一方。1.3雙方：指甲方和乙方，共同簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方出售的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上記載的編號。2.4房屋土地使用權(quán)證號：指房屋土地使用權(quán)證上記載的編號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指雙方約定的房屋交易總金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：指雙方約定的乙方支付交易價格的具體時間點(diǎn)或時間段。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體時間。4.2交付條件：指房屋交付時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押等。4.3過戶時間：指雙方約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時間。4.4過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：指房屋在交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任。第六條：房屋租賃6.1租賃事項：指雙方對于房屋租賃的具體約定，包括但不限于租賃期限、租金等。6.2租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的房屋租金，以人民幣元為單位。6.3租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的開始和結(jié)束時間。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：指甲方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。7.2乙方違約：指乙方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：雙方同意根據(jù)本合同的約定，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除后終止。10.3續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同生效前簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。13.2乙方簽字：乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。13.3見證人簽字：如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字。第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入程序16.1甲方和乙方同意，第三方介入房屋交易過程，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。16.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)交易手續(xù)，并提供必要的文件和信息。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為房屋交易價格的____%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。17.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：雙方同意，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條：第三方退出機(jī)制19.1第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自退出交易過程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方退出交易過程，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。19.3第三方退出交易過程，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，公正中立地協(xié)助完成交易。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。21.2第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與交易相關(guān)的利益沖突。21.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第二十二條：第三方違約處理22.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十三條：第三方變更23.1第三方如因故需要變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。23.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定，本合同另有約定的除外。第二十四條：第三方責(zé)任免除24.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致無法履行合同的情形，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生，不負(fù)賠償責(zé)任。第二十五條：附件25.1第三方資質(zhì)證明：甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件。第二十六條：簽字蓋章26.1甲方簽字：甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。26.2乙方簽字：乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。26.3第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第二十七條：合同生效日期27.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件8：房屋質(zhì)量檢測報告附件9：房屋維修記錄附件10：租賃合同復(fù)印件附件11：租金支付記錄附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方費(fèi)用支付憑證附件14：過戶手續(xù)辦理憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，應(yīng)證明中介機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格和房產(chǎn)交易相關(guān)資質(zhì)。附件5：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，應(yīng)證明評估機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格和房產(chǎn)評估相關(guān)資質(zhì)。附件6：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，應(yīng)證明貸款機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格和貸款業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)。附件7：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，應(yīng)證明過戶機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格和房產(chǎn)過戶相關(guān)資質(zhì)。附件8：房屋質(zhì)量檢測報告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件9：房屋維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間、費(fèi)用等。附件10：租賃合同復(fù)印件，應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃條件等關(guān)鍵條款。附件11：租金支付記錄，應(yīng)證明乙方按照租賃合同約定按時支付租金。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件13：第三方費(fèi)用支付憑證，應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件14：過戶手續(xù)辦理憑證，應(yīng)證明房屋所有權(quán)已順利過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方逾期支付購房款，或支付的款項不符合本合同約定的支付方式、時間。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同約定的購房款的日萬分之五。2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同約定的購房款的日萬分之五。4.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任