2024年度物業(yè)租賃與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024年度]物業(yè)租賃與管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的金額4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付日期和時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性13.2各自的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于[地址]的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。物業(yè)的具體描述如下：建筑物：一棟[層數(shù)]層的辦公樓，總建筑面積為[平方米]。土地：占地面積為[平方米]的土地。附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明、供水供電設(shè)施等。1.2租賃范圍承租人租賃的物業(yè)范圍包括上述建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。承租人可以使用物業(yè)進(jìn)行辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為[年]年[月]月[日]日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為[年]年[月]月[日]日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月[金額]元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前[天數(shù)]天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前[天數(shù)]天內(nèi)支付租金。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的金額物業(yè)管理費(fèi)用為每月[金額]元人民幣。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前[天數(shù)]天內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前[天數(shù)]天內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和修理，包括建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備的大修、中修和日常維護(hù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)使用物業(yè)過程中的日常小修和保養(yǎng)，包括水電費(fèi)用的支付及報(bào)修、家具和辦公設(shè)備的維護(hù)等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持承租人應(yīng)購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)分配給受損失的一方。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為[天數(shù)]天；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向所在地的人民法院提起訴訟；（2）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起[天數(shù)]天內(nèi)有效。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性本合同的各條款獨(dú)立有效，某一條款的無效不影響其他條款的效力。13.2各自的權(quán)利和義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的生效條件（1）雙方簽署合同；（2）雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，如因第三方的行為導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)為其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)如有責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確予以規(guī)定。責(zé)任限額可以包括金額、時(shí)間、事項(xiàng)等。4.2若第三方未按照約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入并不意味著甲方或乙方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三方僅承擔(dān)甲乙雙方約定的責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1如第三方介入需要修改或補(bǔ)充合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的基本情況，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完畢約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。9.2甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方未能履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）向所在地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第十一條通知11.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送之日起[天數(shù)]天內(nèi)有效。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十三條獨(dú)立性本合同中關(guān)于第三方的條款獨(dú)立有效，某一條款的無效不影響其他條款的效力。第十四條合同的生效14.1第三方介入的合同生效條件如下：（1）甲乙雙方簽署合同；（2）第三方簽署合同；（3）甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（4）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。本修正條款自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租賃合同條款摘要附件三：租金支付證明附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：物業(yè)狀況檢查報(bào)告附件九：租金調(diào)整機(jī)制說明附件十：違約行為記錄表附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：租賃合同條款摘要本附件摘錄了租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等，以便雙方快速查閱。附件三：租金支付證明本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，用于證明租金支付的履行。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了出租人和承租人在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修服務(wù)的聯(lián)系方式和響應(yīng)時(shí)間等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為物業(yè)保險(xiǎn)的保單副本，證明了保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的分配。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)與第三方簽訂的協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和責(zé)任分配等。附件八：物業(yè)狀況檢查報(bào)告本附件為物業(yè)交割時(shí)和租賃期滿時(shí)的物業(yè)狀況檢查報(bào)告，記錄了物業(yè)的初始狀態(tài)和結(jié)束狀態(tài)。附件九：租金調(diào)整機(jī)制說明本附件詳細(xì)說明了租金調(diào)整的機(jī)制和條件，包括租金調(diào)整的計(jì)算方法、調(diào)整周期等。附件十：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、違反維修義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定用途使用物業(yè)3.未按時(shí)履行維修義務(wù)4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)6.損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備7.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的[百分比]作為遲延利息。2.未按約定用途使用物業(yè)：違反約定用途的，應(yīng)支付違約金[金額]元人民幣。3.未按時(shí)履行維修義務(wù)：未能按時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金[金額]元人民幣。4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的[百分比]作為遲延利息。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)：承租人應(yīng)支付違約金[金額]元人民幣，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金[金額]元人民幣。7.違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過[天數(shù)]天，除支付租金外，還需支付[金額]元的遲延利息。如果承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，除支付違約金[金額]元人民幣外，還需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失[金額]元人民幣。全文完。[2024年度]物業(yè)租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)時(shí)間第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理措施6.3變更使用目的第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1租賃押金13.2合同的生效與終止13.3雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于[具體地址]的[棟/座/層]樓[室]，物業(yè)用途為[商業(yè)/辦公/住宅]等。物業(yè)具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：物業(yè)照片。1.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，甲方應(yīng)確保該面積符合乙方租賃目的所需。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米/月，租賃面積為[具體面積]平方米，每月租金總計(jì)為[具體金額]。2.2租金支付周期租金支付周期為每[具體天數(shù)]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為[具體金額]元/月，包含物業(yè)公司提供的公共區(qū)域清潔、安保、維修等服務(wù)。3.2水電費(fèi)乙方自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。3.3其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍包括物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等。具體范圍詳見附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)范圍。4.3維修保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的[具體時(shí)間]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[具體時(shí)間]日內(nèi)完成維修保養(yǎng)。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施盡快解決問題。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方及租賃物品納入保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為[具體金額]元/年，包含物業(yè)及乙方租賃物品的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并啟動(dòng)理賠程序。如甲方未按約定履行理賠手續(xù)，乙方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明變更事項(xiàng)及理由。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方未按約定使用物業(yè)，嚴(yán)重違反合同約定；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序一方欲解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月書面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即告解除。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）甲方未按約定提供物業(yè)；（二）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（三）乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（四）乙方未按約定使用物業(yè)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]%。10.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，違約方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]%支付違約金；逾期超過[具體時(shí)間]日的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)合同當(dāng)事人有利的，應(yīng)當(dāng)適用新的法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：[具體地址]乙方：[具體地址]12.3通知生效時(shí)間通知以送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，通知送達(dá)后即生效。第十三條其他條款13.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為[具體金額]元。租賃期滿后，乙方按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如乙方未續(xù)簽或提前解除合同，本合同即告終止。13.3雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)雙方可以通過協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1物業(yè)照片附件一：物業(yè)照片（詳見附件）14.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件（詳見附件）14.3其他重要文件附件三：其他重要文件（詳見附件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的與甲乙方無關(guān)的個(gè)體或組織的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（一）物業(yè)的出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)；（二）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等；（三）物業(yè)涉及到的公共設(shè)施、公共利益的事項(xiàng)；（四）乙方租賃物業(yè)所需辦理的相關(guān)手續(xù)、審批等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方第三方介入的情況，并告知乙方第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定與第三方協(xié)調(diào)、溝通的方式和程序。3.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守與第三方達(dá)成的協(xié)議、決定等，并履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方在履行合同過程中，如因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方依法免除責(zé)任的除外。4.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方依法履行其職責(zé)，并確保第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生障礙，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的協(xié)商、溝通等活動(dòng)不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.3甲方和乙方在與第三方進(jìn)行協(xié)商、溝通等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠證明雙方履行了合同義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。6.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同相對(duì)人，第三方無需履行甲乙方之間的合同義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益，包括但不限于第三方對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益、處分權(quán)等。第七條第三方介入的解決方式7.1如甲方和乙方因第三方介