2024年度車(chē)位銷(xiāo)售與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車(chē)位銷(xiāo)售與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷(xiāo)售方）1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）第二條車(chē)位銷(xiāo)售2.1車(chē)位數(shù)量2.2車(chē)位位置2.3銷(xiāo)售價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間3.3房屋質(zhì)量保證第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他相關(guān)事項(xiàng)的約定第十二條附件12.1車(chē)位分布圖12.2付款憑證12.3房屋交付確認(rèn)書(shū)第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2甲方代表簽字13.3乙方代表簽字第十四條合同正本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條車(chē)位銷(xiāo)售2.1車(chē)位數(shù)量甲方同意向乙方銷(xiāo)售車(chē)位共計(jì)個(gè)，車(chē)位的具體數(shù)量和編號(hào)詳見(jiàn)附件中的車(chē)位分布圖。2.2車(chē)位位置車(chē)位的具體位置位于甲方開(kāi)發(fā)的X房地產(chǎn)項(xiàng)目中，具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件中的車(chē)位分布圖。2.3銷(xiāo)售價(jià)格車(chē)位的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元/個(gè)，總計(jì)人民幣元。2.4付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車(chē)位款項(xiàng)的50%，即人民幣元；（2）乙方應(yīng)于車(chē)位交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的車(chē)位款項(xiàng)，即人民幣元。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述甲方開(kāi)發(fā)的X房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于市區(qū)路號(hào)，項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車(chē)位等。3.2項(xiàng)目進(jìn)度及交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，確保車(chē)位的建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間。車(chē)位的交付時(shí)間定于年月日之前，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。3.3房屋質(zhì)量保證甲方承諾所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行銷(xiāo)售車(chē)位的義務(wù)，確保車(chē)位的質(zhì)量和交付時(shí)間。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付車(chē)位款項(xiàng)，并接受車(chē)位的交付。4.3違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述車(chē)位款項(xiàng)的10%。第五條合同變更5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）乙方未按照本合同約定支付車(chē)位款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3解除合同后的處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車(chē)位款項(xiàng)，并按照本合同第四條第四款約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。7.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出訴訟的時(shí)效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢或者依法解除后終止。8.3合同續(xù)簽條件本合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方在其他事項(xiàng)的約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1車(chē)位分布圖附件中詳細(xì)標(biāo)注了車(chē)位的數(shù)量、位置等信息。12.2付款憑證乙方支付車(chē)位款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。12.3房屋交付確認(rèn)書(shū)甲方交付車(chē)位時(shí)，乙方簽署的確認(rèn)書(shū)。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2甲方代表簽字甲方代表簽字如下：13.3乙方代表簽字乙方代表簽字如下：第十四條合同正本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)事項(xiàng)，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，可以有第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執(zhí)行，確保合同的履行質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量問(wèn)題、延誤等問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如未能按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執(zhí)行，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照另行簽訂的合同約定執(zhí)行，本合同另有約定的，從其約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為元。5.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3如果第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失的，甲乙雙方同意按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、介入的事項(xiàng)、責(zé)任限額等信息。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方解除介入7.1第三方同意解除介入的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解除介入的通知后，與第三方協(xié)商解除介入事宜。7.3第三方解除介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的條款。第八條第三方變更8.1第三方同意變更合同主體的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，與第三方協(xié)商變更事宜。8.3第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方與變更后的第三方按照本合同約定履行合同義務(wù)。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同或者與甲乙雙方另行簽訂的合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同附件。12.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，作為本合同附件。第十三條簽署13.1合同簽署日期本修正協(xié)議于年月日簽署。13.2甲方代表簽字甲方代表簽字如下：13.3乙方代表簽字乙方代表簽字如下：13.4第三方代表簽字第三方代表簽字如下：第十四條合同正本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本修正協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本修正協(xié)議副本數(shù)量及分發(fā)事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)位分布圖詳細(xì)標(biāo)注了車(chē)位的數(shù)量、位置等信息。附件2：付款憑證乙方支付車(chē)位款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)甲方交付車(chē)位時(shí)，乙方簽署的確認(rèn)書(shū)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同附件。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件6：合同履行進(jìn)度報(bào)告附件7：質(zhì)量檢查報(bào)告第三方出具的質(zhì)量檢查報(bào)告，用于確認(rèn)車(chē)位的質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件8：違約行為記錄記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不符合約定質(zhì)量等。附件9：索賠文件甲乙雙方根據(jù)合同約定提出的索賠文件，包括索賠理由、索賠金額、證據(jù)等。附件10：其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，作為本合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行甲方未按照合同約定時(shí)間交付車(chē)位，或乙方未按照合同約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)。2.不符合約定質(zhì)量甲方交付的車(chē)位質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，或乙方支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.第三方未按約定履行第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執(zhí)行，導(dǎo)致合同履行質(zhì)量問(wèn)題、延誤等問(wèn)題。4.第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行甲方遲延交付車(chē)位的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同第二條所述車(chē)位款項(xiàng)的10%。乙方遲延支付車(chē)位款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同第二條所述車(chē)位款項(xiàng)的10%。2.不符合約定質(zhì)量甲方交付的車(chē)位質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新交付符合質(zhì)量要求的車(chē)位，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方支付的款項(xiàng)不符合合同約定的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同第二條所述車(chē)位款項(xiàng)的10%。3.第三方未按約定履行第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條