2024年度青島二手住宅交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手住宅交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋現(xiàn)狀：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：4.2交付時(shí)間：4.3交付條件：第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量：5.2房屋瑕疵：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有附加條款，應(yīng)附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就二手住宅交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；12.2雙方因繳納稅費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；13.2雙方因履行合同所獲得的對(duì)方信息，僅限于本合同目的使用，不得用于其他用途。第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)山東省青島市。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證，享有房屋的處置權(quán)。甲方在此合同中的義務(wù)和責(zé)任包括但不限于保證房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方（買方）：乙方為購(gòu)買房屋的合法自然人、法人或其他組織，具有完全民事行為能力。乙方在此合同中的義務(wù)和責(zé)任包括但不限于按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款，履行合同約定的其他義務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于中華人民共和國(guó)山東省青島市（具體地址），房屋所在地的規(guī)劃、交通、配套設(shè)施等具體情況已充分了解。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修情況等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起（）日內(nèi)，向甲方支付全部房款；2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起（）日內(nèi)，向甲方支付首付款（），剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，貸款金額為（），貸款期限為（）；3）其他方式：具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽署之日起（）日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在簽署本合同之日起（）日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已按照本合同約定向乙方支付全部房款后（），甲方將房屋交付給乙方。4.3交付條件：1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；2）水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)已辦理完畢，且費(fèi)用已結(jié)清；3）物業(yè)服務(wù)合同已解除或轉(zhuǎn)讓，物業(yè)費(fèi)已結(jié)清；4）房屋內(nèi)部整潔，家具、家電等設(shè)施齊全且正常使用；5）其他雙方約定的交付條件。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋質(zhì)量：1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；2）房屋不存在重大漏水、滲水等現(xiàn)象；3）房屋墻面、地面、天花板等不存在脫落、開裂等現(xiàn)象；4）房屋設(shè)備設(shè)施（如供暖、空調(diào)、熱水器等）正常使用，不存在故障；5）房屋已按照約定進(jìn)行裝修，且裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋瑕疵：乙方在接收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同第五條約定的質(zhì)量問(wèn)題以外的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體的瑕疵處理方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的（）。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的（）。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2雙方因特殊原因需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（）日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因及依據(jù)。8.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有附加條款，應(yīng)附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的制定、修改和解除，應(yīng)遵循本合同第八條的約定。第十一條：其他約定11.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就二手住宅交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；12.2雙方因繳納稅費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；13.2雙方因履行合同所獲得的對(duì)方信息，僅限于本合同目的使用，不得用于其他用途。第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)山東省青島市。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成特定事務(wù)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方就其提供的服務(wù)或協(xié)助的事務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方分別簽訂協(xié)議予以明確。16.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的（）倍。16.3第三方責(zé)任期限：第三方的責(zé)任期限自服務(wù)或協(xié)助事務(wù)完成之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)（）年。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或協(xié)助事務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。17.3費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違反本合同或其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。19.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的交易。第二十十條：附加條款20.1雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如有附加條款，應(yīng)附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。20.2附加條款的制定、修改和解除，應(yīng)遵循本合同第十八條的約定。第二十一條：其他約定21.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就二手住宅交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二十二條：稅費(fèi)承擔(dān)22.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；22.2雙方因繳納稅費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第二十三條：隱私保護(hù)23.1雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；23.2雙方因履行合同所獲得的對(duì)方信息，僅限于本合同目的使用，不得用于其他用途。第二十四條：合同簽訂地24.1本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)山東省青島市。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具、家電清單及狀態(tài)說(shuō)明附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋所在土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明說(shuō)明：本附件包含房屋的內(nèi)外部圖片，以及對(duì)房屋現(xiàn)狀的文字說(shuō)明，用于雙方對(duì)房屋實(shí)際狀況的確認(rèn)。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件五：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，用于申請(qǐng)銀行貸款用于支付房款。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系。附件八：家具、家電清單及狀態(tài)說(shuō)明說(shuō)明：本附件包含家具、家電的清單及狀態(tài)說(shuō)明，用于確認(rèn)交易時(shí)房屋內(nèi)家具、家電的狀況。附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)計(jì)算清單，用于明確交易過(guò)程中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.甲方未按照約定向乙方支付房款；3.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助事務(wù)；6.任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房款總額的（）%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任；3.違約方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；4.第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用；2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失；3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助事務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的時(shí)間損失或其他直接損失。全文完。2024年度青島二手住宅交易合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅1.4交易日第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：物業(yè)及水電煤等費(fèi)用交接5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3煤氣費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電12.2居住權(quán)12.3租賃事宜第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4其他相關(guān)文件第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售二手住宅的公民或法人。1.2乙方（買方）：指本合同購(gòu)買二手住宅的公民或法人。1.3二手住宅：指位于青島市，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可供居住的住宅。1.4交易日：指雙方約定的完成房屋交易的具體日期。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：青島市（區(qū)/縣）街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（如：別墅、公寓、住宅等），房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證號(hào)。2.4土地使用權(quán)證號(hào)：中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證號(hào)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金在過(guò)戶完成后退還，或抵作房款。3.3首付款：乙方應(yīng)在與甲方達(dá)成房屋買賣意向后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.4貸款金額：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款的金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.5.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.5.2以現(xiàn)金方式支付；3.5.3通過(guò)、支付等第三方支付平臺(tái)支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施完好，功能正常；4.2.3房屋過(guò)戶至乙方名下。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方約定房屋過(guò)戶時(shí)間為____年__月__日。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，由乙方承擔(dān)。第五條：物業(yè)及水電煤等費(fèi)用交接5.1物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)：自房屋交付之日起，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3煤氣費(fèi)：自房屋交付之日起，煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定其他相關(guān)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，由乙方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房屋交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定稅費(fèi)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露責(zé)任：任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3依法解除本合同。11.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可在合同終止之日起六個(gè)月內(nèi)，按照相同的條款簽訂新的合同。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電：房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2居住權(quán)：自房屋交付之日起，乙方擁有合法的居住權(quán)，甲方不得干涉。12.3租賃事宜：本合同簽訂后，乙方不得將房屋出租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二。13.3房屋平面圖：附本合同附件三。13.4其他相關(guān)文件：附本合同附件四。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲乙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。2.2.1第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；2.2.3甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)和收取費(fèi)用的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，確保信息安全；3.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照雙方約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.2.2以現(xiàn)金方式支付；4.2.3通過(guò)、支付等第三方支付平臺(tái)支付。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方實(shí)際支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2例外情況：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在故意或者重大過(guò)失行為的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿和利益，不得損害甲方權(quán)益。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。6.3第三方與見證人：第三方與見證人之間不存在任何法律關(guān)系，見證人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。7.2提前終止：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4如有法律規(guī)定，也可以選擇其他爭(zhēng)議解決方式。第九條：其他約定9.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)第三方的資質(zhì)和能力。9.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。9.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明：附本合同附件五。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：附本合同附件六。第十一條：第三方簽字11.1第三方簽字：11.2日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)購(gòu)買。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)，乙方有權(quán)購(gòu)買。附件三：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，須為專業(yè)繪制。附件說(shuō)明：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，便于雙方了解。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說(shuō)明：證明房屋的使用現(xiàn)狀，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付房款或拒絕接受交付的房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或故意拖延時(shí)間。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，可按照實(shí)際損失的百分比計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房款、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。3.違約行為造成的間接損失：如因違約導(dǎo)致甲乙方的信用受損，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.若第三方未按約定時(shí)間提供過(guò)戶服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度青島二手住宅交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息第二條房屋狀況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶時(shí)間及流程5.2登記費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金及賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織解決7.3法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同履行地及法律適用14.1合同履行地14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息買方名稱：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3交易房屋信息房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________第二條房屋狀況2.1房屋基本信息房屋建筑類型：____________房屋建造年份：____________房屋裝修情況：____________房屋設(shè)計(jì)用途：____________2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明賣方保證對(duì)交易房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。賣方聲明交易房屋不存在任何影響使用的瑕疵，包括但不限于漏水、開裂、設(shè)備故障等。2.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：____________交付條件：____________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式及期限買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易價(jià)款分期支付給賣方。首期付款金額為交易總價(jià)的____________%，應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)支付；余款____________%，應(yīng)在房屋交付并完成過(guò)戶登記手續(xù)后____________日內(nèi)支付。3.3支付憑證買方每次支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)為交易總價(jià)的____________%，由買方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照規(guī)定的流程辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)完成。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)用按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____________%。6.2買方違約如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____________%。6.3違約金及賠償違約金支付后，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。買方因個(gè)人原因要求解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____________%。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3合同失效條件合同失效條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可作為本合同的附加條款。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同履行地及法律適用14.1合同履行地本合同履行地為交易房屋所在地。14.2法律適用本合同的解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.3第三方介入本合同在履行過(guò)程中，可能需要第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、貸款機(jī)構(gòu)等。第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方職責(zé)和義務(wù)14.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行順利。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。14.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，盡其專業(yè)能力提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方責(zé)任限額14.6第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失造成損失。第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。14.7第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的履行合同的行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的問(wèn)題由甲乙方自行解決。14.8第三方介入的變更和解除第三方介入的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項(xiàng)、范圍、期限等。額外條款及說(shuō)明14.9額外條款雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第