2024年度車棚物業(yè)管理補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車棚物業(yè)管理補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.物業(yè)范圍與界限2.1物業(yè)范圍明確2.2物業(yè)界限劃分3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理事項3.2服務(wù)內(nèi)容詳述4.管理與服務(wù)標準4.1管理標準制定4.2服務(wù)標準要求5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.管理與服務(wù)費用6.1費用標準6.2費用支付方式7.雙方權(quán)責7.1甲方權(quán)責7.2乙方權(quán)責8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議類型9.2解決途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1附加條款13.2附件列表14.合同的份數(shù)與保管14.1份數(shù)確定14.2保管責任分配第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方為某小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方為某物業(yè)公司。自2023年起，乙方負責甲方所在小區(qū)的車棚物業(yè)管理。鑒于雙方在2023年度的車棚物業(yè)管理中合作愉快，為了進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保車棚管理工作的順利進行，雙方同意簽訂本補充協(xié)議。1.2目的闡述：本補充協(xié)議旨在對2023年度車棚物業(yè)管理協(xié)議進行補充和完善，明確雙方在2024年度的車棚物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保車棚管理工作的順利進行。2.物業(yè)范圍與界限2.1物業(yè)范圍明確：本補充協(xié)議所指的車棚物業(yè)管理范圍包括甲方所在小區(qū)內(nèi)車棚及其附屬設(shè)施，包括但不限于車棚內(nèi)的停車位、充電樁、照明設(shè)備、安全設(shè)施等。2.2物業(yè)界限劃分：車棚的入口、出口以及車棚內(nèi)的各個停車位的具體位置和范圍，以甲方提供的車棚平面圖為準。3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理事項：乙方應(yīng)按照甲方提供的車棚管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于車棚的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護等，確保車棚的正常使用。（1）安全巡查：乙方應(yīng)每日對車棚進行至少一次的安全巡查，確保車棚內(nèi)的安全設(shè)施正常運作，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。（2）環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保車棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持車棚內(nèi)的清潔。（3）設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)對車棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.管理與服務(wù)標準4.1管理標準制定：乙方應(yīng)根據(jù)車棚的實際情況，制定合理的管理標準，包括但不限于安全標準、衛(wèi)生標準、設(shè)施設(shè)備維護標準等，并向甲方報備。4.2服務(wù)標準要求：乙方應(yīng)按照制定的管理標準，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保車棚的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.合同期限5.1起始日期：本補充協(xié)議的起始日期為2024年1月1日。5.2終止日期：本補充協(xié)議的終止日期為2024年12月31日。6.管理與服務(wù)費用6.1費用標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的車棚管理服務(wù)費用標準，向甲方收取管理服務(wù)費用。6.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付管理服務(wù)費用。8.違約責任8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議項下應(yīng)支付的管理服務(wù)費用的10%。9.爭議解決方式9.1爭議類型：雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。9.2解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件：任何一方均可提出變更本補充協(xié)議的書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2終止條件：本補充協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。11.合同的簽署與生效11.1簽署程序：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本補充協(xié)議即刻生效。11.2生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本補充協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本補充協(xié)議生效之日起，至本補充協(xié)議終止或解除之日止。13.附則13.1附加條款：本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附件列表：本補充協(xié)議附件包括車棚平面圖、管理服務(wù)費用明細表等。14.合同的份數(shù)與保管14.1份數(shù)確定：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責任分配：雙方均有責任保管好各自的合同副本，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本補充協(xié)議所指的第三方介入，是指在甲乙雙方履行本補充協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)機構(gòu)等。（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）政府相關(guān)部門對車棚管理進行的檢查和指導(dǎo)；（3）專業(yè)機構(gòu)對車棚設(shè)施進行的維修和保養(yǎng)。16.第三方責任的界定16.1第三方責任的界定：第三方介入本補充協(xié)議的履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方無法履行或未能完全履行本補充協(xié)議項下的義務(wù)，甲乙雙方不承擔違約責任。16.2第三方責任限額：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額的限額為本補充協(xié)議項下應(yīng)支付的管理服務(wù)費用的10%。17.第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入本補充協(xié)議的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保車棚管理工作的順利進行。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或支持，確保車棚管理工作的順利進行。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1協(xié)調(diào)與溝通機制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機制，確保第三方能夠及時、準確地了解甲乙雙方的需求和要求。18.2協(xié)調(diào)與溝通內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的具體事項、時間、地點、要求等。19.第三方介入的變更與解除19.1變更與解除條件：如第三方介入的事項發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知第三方，并按照本補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事項。19.2變更與解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違約行為界定：如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責任承擔：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失，賠償金額的限額為本補充協(xié)議項下應(yīng)支付的管理服務(wù)費用的10%。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議類型：第三方介入本補充協(xié)議的履行過程中發(fā)生的任何爭議。21.2解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。22.附件列表22.1附件列表：包括但不限于第三方介入事項的清單、第三方提供的服務(wù)或支持的具體內(nèi)容等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車棚平面圖詳細描述車棚的具體布局，包括停車位、充電樁、照明設(shè)備、安全設(shè)施等的位置和數(shù)量。附件二：管理服務(wù)費用明細表列明管理服務(wù)費用的具體項目、費用標準和支付方式。附件三：中介方提供的咨詢服務(wù)清單詳細列出中介方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括咨詢服務(wù)的范圍、時間、地點等。附件四：政府相關(guān)部門檢查和指導(dǎo)事項清單列明政府相關(guān)部門對車棚管理進行檢查和指導(dǎo)的具體事項，包括檢查的內(nèi)容、時間、地點等。附件五：專業(yè)機構(gòu)維修和保養(yǎng)事項清單詳細描述專業(yè)機構(gòu)對車棚設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的具體事項，包括維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付管理服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供管理服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或支持。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本補充協(xié)議項下應(yīng)支付的管理服務(wù)費用的10%。2.乙方未按照約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方的損失，賠償金額的限額為本補充協(xié)議項下應(yīng)支付的管理服務(wù)費用的10%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或支持的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失，賠償金額的限額為本補充協(xié)議項下應(yīng)支付的管理服務(wù)費用的10%。示例說明：例如，如果甲方未按照約定支付管理服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付