二零二四年度物業(yè)管理評估與審計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理評估與審計合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條評估與審計范圍2.1物業(yè)管理評估內容2.2物業(yè)管理審計內容2.3評估與審計的具體項目第三條評估與審計時間3.1評估時間3.2審計時間第四條評估與審計流程4.1甲方提供相關資料4.2乙方進行現場勘查4.3乙方提交評估報告4.4雙方就評估報告進行溝通4.5乙方進行審計工作4.6乙方提交審計報告第五條評估與審計標準5.1物業(yè)管理評估標準5.2物業(yè)管理審計標準第六條評估與審計結果的運用6.1評估結果的運用6.2審計結果的運用第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條費用與支付8.1評估費用8.2審計費用8.3支付方式8.4支付時間第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××評估與審計公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條評估與審計范圍2.1物業(yè)管理評估內容對甲方提供的物業(yè)管理資料進行評估，包括但不限于物業(yè)服務質量、設施設備運行狀況、人員配置與管理、財務管理等方面。2.2物業(yè)管理審計內容對甲方提供的物業(yè)管理資料進行審計，包括但不限于物業(yè)費用收支、物業(yè)服務質量、設施設備維護保養(yǎng)等方面。2.3評估與審計的具體項目具體評估與審計項目包括但不限于：物業(yè)服務質量評估、設施設備運行狀況評估、人員配置與管理評估、財務管理評估、物業(yè)費用收支審計、物業(yè)服務質量審計、設施設備維護保養(yǎng)審計等。第三條評估與審計時間3.1評估時間評估工作自雙方簽訂合同之日起至評估報告提交之日止。3.2審計時間審計工作自評估報告提交之日起至審計報告提交之日止。第四條評估與審計流程4.1甲方提供相關資料甲方應按照乙方的要求，提供與物業(yè)管理評估與審計相關的全部資料，包括但不限于物業(yè)管理資料、財務報表、合同協(xié)議等。4.2乙方進行現場勘查乙方在現場勘查時，甲方應予以積極配合，提供必要的便利條件。4.3乙方提交評估報告乙方在評估結束后，向甲方提交詳細的評估報告，并按照雙方約定的方式進行溝通。4.4雙方就評估報告進行溝通甲方對評估報告有異議的，可以在收到評估報告之日起15日內向乙方提出，乙方應及時進行核實并采取措施予以糾正。4.5乙方進行審計工作乙方按照約定的審計范圍和標準，對甲方提供的物業(yè)管理資料進行審計。4.6乙方提交審計報告乙方在審計結束后，向甲方提交詳細的審計報告。第五條評估與審計標準5.1物業(yè)管理評估標準評估標準包括但不限于國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方標準以及甲方內部管理制度等。5.2物業(yè)管理審計標準審計標準包括但不限于國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方標準以及甲方內部管理制度等。第六條評估與審計結果的運用6.1評估結果的運用甲方應根據評估報告，對物業(yè)管理工作中存在的問題進行整改，提高物業(yè)服務質量。6.2審計結果的運用甲方應根據審計報告，對財務管理中存在的問題進行整改，確保財務狀況健康。第八條費用與支付8.1評估費用評估費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方進行物業(yè)管理評估的費用。8.2審計費用審計費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方進行物業(yè)管理審計的費用。8.3支付方式甲方支付費用的方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：【】。8.4支付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將評估費用和審計費用支付給乙方。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定提供相關資料、現場勘查或未按照評估報告、審計報告進行整改的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為評估費用和審計費用的【】%。9.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定進行評估和審計，或未按照約定時間提交評估報告和審計報告的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為評估費用和審計費用的【】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【】。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同解除條件一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行，另一方可以解除本合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或一方提前解除本合同的，合同終止。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【】第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評估方等。15.2第三方介入情形當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供專業(yè)意見、監(jiān)管方進行監(jiān)督、鑒定方進行資產評估等，甲方和乙方應通知第三方，并提供必要的資料和便利條件。15.3第三方責任第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同責任。第三方僅對提供專業(yè)意見、監(jiān)督、評估等工作負責，不對甲方和乙方的其他合同義務負責。15.4第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任，限于第三方提供服務范圍內。第三方對甲方和乙方不承擔因合同以外的原因產生的任何損失或損害。15.5第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間的關系，僅為提供專業(yè)服務的提供者與接受者的關系。第三方與甲方和乙方之間不存在任何形式的合同關系。15.6第三方介入的額外條款當第三方介入本合同的履行時，甲方和乙方應與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方對甲方和乙方的責任限額。15.7第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同的履行，不影響甲方和乙方之間的合同關系。甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的合同義務。15.8第三方介入的協(xié)調當第三方介入本合同的履行時，甲方和乙方應積極與第三方進行溝通和協(xié)調，確保合同的順利履行。15.9第三方介入的變更和解除當第三方介入本合同的履行發(fā)生變化，需要變更或解除與第三方的協(xié)議時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.10第三方介入的違約責任第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務，應承擔違約責任。甲方和乙方對第三方的違約行為不承擔責任。15.11第三方介入的爭議解決當第三方介入本合同的履行發(fā)生爭議時，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.12第三方介入的適用法律第三方介入本合同的履行，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理評估內容詳細清單附件二：物業(yè)管理審計內容詳細清單附件三：評估與審計流程圖附件四：評估報告模板附件五：審計報告模板附件六：第三方服務提供者名單及資質證明附件七：第三方服務協(xié)議模板附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式詳細說明附件十：適用法律法規(guī)清單附件一：物業(yè)管理評估內容詳細清單本附件詳細列出了物業(yè)管理評估的內容，包括服務質量、設施設備運行狀況、人員配置與管理、財務管理等方面。附件二：物業(yè)管理審計內容詳細清單本附件詳細列出了物業(yè)管理審計的內容，包括費用收支、服務質量、設施設備維護保養(yǎng)等方面。附件三：評估與審計流程圖本附件以圖示形式展示了評估與審計的整個流程，包括甲方提供資料、乙方現場勘查、報告提交等環(huán)節(jié)。附件四：評估報告模板本附件提供了評估報告的模板，乙方根據實際情況填寫，包括評估結果、存在問題、改進建議等。附件五：審計報告模板本附件提供了審計報告的模板，乙方根據實際情況填寫，包括審計結果、財務狀況、合規(guī)性等。附件六：第三方服務提供者名單及資質證明本附件列出了可能介入本合同的第三方服務提供者名單，并附上其資質證明文件。附件七：第三方服務協(xié)議模板本附件提供了第三方服務協(xié)議的模板，用于甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時使用。附件八：違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算甲方或乙方違約時的違約金金額。附件九：爭議解決方式詳細說明本附件詳細說明了爭議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等，以及相關法院的管轄權等信息。附件十：適用法律法規(guī)清單本附件列出了本合同適用的法律法規(guī)，包括國家法律、行業(yè)標準、地方法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供相關資料或未配合乙方進行現場勘查。2.甲方未按照評估報告或審計報告進行整改。3.乙方未按照約定時間提交評估報告或審計報告。4.乙方提供的評估報告或審計報告存在重大疏漏或錯誤。5.第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為評估費用和審計費用的10%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違