2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)3.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司職責(zé)4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3物業(yè)公司維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條抵押與擔(dān)保8.1抵押與擔(dān)保的設(shè)定8.2抵押與擔(dān)保的解除8.3抵押與擔(dān)保的效力第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3物業(yè)公司違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.3合同的副本14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述租賃物為位于【填寫(xiě)租賃物具體位置】的物業(yè)，包括但不限于【填寫(xiě)物業(yè)具體構(gòu)成】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫(xiě)起始日期】至【填寫(xiě)終止日期】。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為【填寫(xiě)起始日期】，終止日期為【填寫(xiě)終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫(xiě)銀行賬戶(hù)信息】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金將在【填寫(xiě)調(diào)整時(shí)間】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【填寫(xiě)調(diào)整方式】。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2租賃期外費(fèi)用承擔(dān)租賃期外，出租人和承租人按照【填寫(xiě)比例】承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括清潔、安保、綠化等。4.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照【填寫(xiě)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)】提供服務(wù)。4.4物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫(xiě)服務(wù)費(fèi)用金額】元，由承租人支付。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3物業(yè)公司維修責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的常規(guī)維修和保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【填寫(xiě)保險(xiǎn)種類(lèi)】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【填寫(xiě)保險(xiǎn)金額】。6.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠程序?yàn)椤咎顚?xiě)理賠程序】。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人需經(jīng)出租人同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)包括：【填寫(xiě)轉(zhuǎn)租手續(xù)內(nèi)容】。7.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配由承租人和轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商。第十條抵押與擔(dān)保8.1抵押與擔(dān)保的設(shè)定抵押與擔(dān)保的設(shè)定需經(jīng)雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2抵押與擔(dān)保的解除抵押與擔(dān)保的解除按照【填寫(xiě)解除程序】進(jìn)行。8.3抵押與擔(dān)保的效力抵押與擔(dān)保的效力按照【填寫(xiě)效力范圍】確定。第十一條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為【填寫(xiě)違約責(zé)任內(nèi)容】。9.2承租人違約責(zé)任承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為【填寫(xiě)違約責(zé)任內(nèi)容】。9.3物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為【填寫(xiě)違約責(zé)任內(nèi)容】。第十二條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為【填寫(xiě)解決方式，如仲裁、訴訟等】。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【填寫(xiě)解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用按照【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第十三條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：【填寫(xiě)保密信息內(nèi)容】。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限為【填寫(xiě)保護(hù)期限】。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的后果為【填寫(xiě)后果】。第十四條其他條款12.1合同的生效條件合同生效條件為【填寫(xiě)生效條件】。12.2合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)】，時(shí)間為【填寫(xiě)簽訂時(shí)間】。12.3合同的副本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1甲乙方在租賃期間需要第三方提供服務(wù)時(shí)；2.2甲乙方在租賃期間因違約需要第三方進(jìn)行調(diào)解時(shí)；2.3甲乙方在租賃期間涉及訴訟或仲裁需要第三方提供協(xié)助時(shí)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題，由甲乙方自行解決。4.2甲乙方不得因與第三方的糾紛而影響本合同的履行。4.3第三方就其提供的服務(wù)或協(xié)助向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過(guò)失造成的，第三方不受此限。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和方式。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而免除。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的原因消失后，甲乙方應(yīng)立即終止第三方的介入。7.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并清理相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違反本合同或與第三方的約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以依照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定解決。9.3本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，適用于甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議。第十條其他約定10.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2本合同的附件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間，不影響第三方介入的界定和處理。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：費(fèi)用支付憑證包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。附件四：物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程。附件五：維修服務(wù)記錄記錄出租人和承租人的維修請(qǐng)求、維修完成情況等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人出具的同意書(shū)。附件八：抵押與擔(dān)保設(shè)立文件抵押與擔(dān)保設(shè)立的相關(guān)法律文件。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。7.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約行為不影響合同履行的情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因未能使用租賃物而造成的損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。其他情況的違約行為和責(zé)任認(rèn)定，可以根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行判斷。全文完。2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條安全生產(chǎn)7.1安全管理制度7.2安全培訓(xùn)與演練7.3安全事故處理第八條環(huán)保與衛(wèi)生8.1環(huán)保要求8.2衛(wèi)生管理制度8.3衛(wèi)生檢查與維護(hù)第九條租賃變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更費(fèi)用第十條提前解除合同10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序10.3解除合同的費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的編號(hào)為的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體明細(xì)見(jiàn)附件一。1.3租賃用途承租人租賃該物業(yè)主要用于用途。如需變更用途，須經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付日期為租賃期內(nèi)的每月的日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整，按月支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期物業(yè)管理費(fèi)每支付一次，支付日期為租賃期內(nèi)的每月的日。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶(hù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)。承租人在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修請(qǐng)求處理流程承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條安全生產(chǎn)8.1安全管理制度承租人應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2安全培訓(xùn)與演練承租人應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)散，并及時(shí)報(bào)告出租人和相關(guān)部門(mén)。第九條環(huán)保與衛(wèi)生9.1環(huán)保要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得擅自排放污染物。9.2衛(wèi)生管理制度承租人應(yīng)建立健全衛(wèi)生管理制度，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生整潔。9.3衛(wèi)生檢查與維護(hù)承租人應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查和設(shè)施維護(hù)，確保衛(wèi)生狀況和設(shè)施安全。第十條租賃變更10.1變更情形如租賃期間，承租人需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。10.2變更程序變更程序按照雙方協(xié)商確定的流程進(jìn)行。10.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條提前解除合同11.1解除合同的情形（一）承租人嚴(yán)重違反合同約定；（二）承租人未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（三）承租人未經(jīng)出租人同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。11.2解除合同的程序提前解除合同應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3解除合同的費(fèi)用解除合同的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）物業(yè)描述和附屬設(shè)施明細(xì)；（二）租賃面積明細(xì)；（三）租金支付憑證；（四）物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；（五）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃和管理事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行物業(yè)租賃和管理工作，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲乙方可以委托第三方維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行，此時(shí)維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.3其他情形如甲乙方根據(jù)本合同約定，涉及其他與租賃物業(yè)租賃和管理事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的第三方介入，應(yīng)以書(shū)面形式明確第三方身份和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其參與租賃和管理事項(xiàng)相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于：（一）中介方應(yīng)承擔(dān)介紹物業(yè)、協(xié)助簽訂合同等責(zé)任；（二）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任；（三）其他第三方應(yīng)承擔(dān)與租賃和管理事項(xiàng)相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，享有其參與租賃和管理事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、參與租賃和管理事項(xiàng)的性質(zhì)、以及甲乙方的協(xié)商確定。具體金額應(yīng)以書(shū)面形式明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生。第三方應(yīng)按照本合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同約定，享有其參與租賃和管理事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)益。甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方影響。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的通知當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2第三方介入的確認(rèn)甲乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，按照本合同約定確認(rèn)第三方的身份和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括：（一）第三方完成其租賃和管理事項(xiàng)的相關(guān)責(zé)任；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的適用法律本合同及其附件的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：（一）第三方身份和責(zé)任的書(shū)面確認(rèn)；（二）第三方責(zé)任限額的書(shū)面確認(rèn)；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)按照本合同及附件約定處理。第十一條簽署與生效11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道簽署。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述和附屬設(shè)施明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)的地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等信息，包括但不限于物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：租賃面積明細(xì)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積明細(xì)，包括租賃面積的計(jì)算方式、面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付憑證包括但不限于租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證、租金支付的收據(jù)等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付的收據(jù)等。附件五：第三方身份和責(zé)任的書(shū)面確認(rèn)包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等其他第三方的身份證明、責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：第三方責(zé)任限額的書(shū)面確認(rèn)包括但不限于第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、限額金額、限額條件的書(shū)面確認(rèn)。附件七：合同的修改與補(bǔ)充包括但不限于合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；3.承租人未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交還；4.出租人未按照合同約定提供物業(yè)；5.出租人未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)；6.中介方未按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)；7.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)；8.其他與租賃和管理事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的第三方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付違約金；5.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。如承租人未按照合同約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。具體金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求3.3物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的程序第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同廢除的條件第十一條附則11.1合同未盡事宜的處理11.2合同的修訂和附件第十二條租賃合同的簽署12.1簽署人的身份證明12.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于：【具體房間或者單位編號(hào)】等。物業(yè)具體描述如下：【詳細(xì)描述物業(yè)的狀況、面積、結(jié)構(gòu)等】。1.2租賃期限：租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為【起始日期】，租賃終止日期為【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/【租金計(jì)算單位】（如平方米、間等），租金小計(jì)為【租金小計(jì)金額】。2.2租金支付周期：租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。2.3租金支付方式：租金通過(guò)【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體描述租金調(diào)整的方式和時(shí)間】。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于【列舉物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等】。3.2物業(yè)公司服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求：物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)時(shí)間為【服務(wù)時(shí)間】，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到【服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。3.3物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式：物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在任何法律糾紛。4.1.2出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，不影響承租人的正常使用。4.1.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、用水用電等。4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。4.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修和保養(yǎng)5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗等。5.3維修和保養(yǎng)的程序：當(dāng)租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠的程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。如出租人遭受損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任：承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】。第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：【具體描述合同終止的條件】。10.3合同廢除的條件：合同廢除的條件如下：【具體描述合同廢除的條件】。第十一條附則11.1合同未盡事宜的處理：對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同的修訂和附件：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條租賃合同的簽署12.1簽署人的身份證明：簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其具有簽署合同的資格。12.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)：合同簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】，簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于【列舉其他約定事項(xiàng)】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有副本，副本同樣具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件如下：【具體描述第三方介入的條件】。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的第三方及變更的事項(xiàng)。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方介入本合同的事項(xiàng)，應(yīng)視為甲乙方的共同意思表示，具有法律效力。8.2第三方介入的效力限制：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的制定：甲乙方可根據(jù)具體情況制定與第三方介入相關(guān)的附加條款。9.2附加條款的生效：附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十條第三方介入的說(shuō)明和告知義務(wù)10.1甲乙方的說(shuō)明義務(wù)：甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明本合同的約定，確保第三方了解其責(zé)任和義務(wù)。10.2甲乙方的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)告知對(duì)方，并保持溝通。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方的違約責(zé)任：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。11.2甲乙方的違約責(zé)任：如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的解除后果12.1第三方介入的解除后果：第三方介入解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入的解除責(zé)任：如第三方未按照約定解除介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙方可根據(jù)具體情況，就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1第三方介入的份數(shù)：第三方介入的協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。如有副本，副本同樣具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及租金調(diào)整機(jī)制。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、維修等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件及保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)提供者信息表詳細(xì)列出第三方的信息，包括名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明解除的條件和程序。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。附件十：其他約定事項(xiàng)清單詳細(xì)列出雙方的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2公共維修基金3.3其他相關(guān)費(fèi)用第四條使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1物業(yè)使用范圍4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.3裝修及改造要求第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理7.2租賃期內(nèi)安全管理責(zé)任7.3安全費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3調(diào)解或仲裁第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力11.3合同修改及補(bǔ)充第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間特殊情況處理12.3合同附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時(shí)間第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________（具體地址），物業(yè)建筑物為_(kāi)___層，總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括但不限于____（具體房間或區(qū)域）。1.2租賃面積租賃面積為_(kāi)___平方米，具體租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月租金總額為_(kāi)___元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶(hù)應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬；（二）/支付；（三）現(xiàn)金支付。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)___元/平方米/月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為_(kāi)___元。3.2公共維修基金公共維修基金為_(kāi)___元/平方米/月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月公共維修基金總額為_(kāi)___元。3.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1物業(yè)使用范圍租戶(hù)僅限于按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制如租戶(hù)擬進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方申報(bào)經(jīng)營(yíng)范圍，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3裝修及改造要求租戶(hù)進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)租戶(hù)如有維修需求，應(yīng)向物業(yè)公司提出書(shū)面請(qǐng)求，物業(yè)公司應(yīng)在接到請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因租戶(hù)使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將租戶(hù)及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。6.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任租戶(hù)應(yīng)確保在租賃期內(nèi)，租賃物及自身安全，如發(fā)生意外，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租戶(hù)如需單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。7.2租賃期內(nèi)安全管理責(zé)任租戶(hù)應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，確保自身及租賃物安全。7.3安全費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的安全管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如租戶(hù)有特殊安全需求，相關(guān)費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（二）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更與解除的程序（一）提出書(shū)面申請(qǐng)；（二）雙方協(xié)商一致；（三）簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議；（四）辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形違約情形包括但不限于：未能履行合同約定的義務(wù)、未能按時(shí)支付租金及費(fèi)用、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定，任何訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。10.3調(diào)解或仲裁調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條法律適用及效力11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)____（省/市）的法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)之日終止。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃期間特殊情況處理租賃期間如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.3合同附件合同附件包括：租賃物清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、裝修規(guī)范等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方確認(rèn)的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在此處簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入程序2.1中介介入2.2維修服務(wù)提供商介入物業(yè)維修時(shí)，甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并確保維修質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)公司介入甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。如乙方需單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)事先取得甲方同意。2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入如法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行各自職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍或