二零二四年度租賃期滿物業(yè)回收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿物業(yè)回收合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期第三條租賃期滿回收事項(xiàng)3.1租賃期滿回收條件3.2租賃期滿前通知3.3租賃期滿回收程序第四條回收前的物業(yè)狀況確認(rèn)4.1物業(yè)檢查4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)修復(fù)要求第五條租賃期滿物品處理5.1自行處理物品5.2委托處理物品5.3處理費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃期滿押金退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七條回收過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)間限制第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)保險(xiǎn)12.2物業(yè)維修保養(yǎng)第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于用途，包括但不限于辦公、經(jīng)營、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃起始日期租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃終止日期租賃合同的終止日期為2024年12月31日。第三條租賃期滿回收事項(xiàng)3.1租賃期滿回收條件租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。3.2租賃期滿前通知乙方應(yīng)在租賃期滿前個工作日向甲方發(fā)出書面通知，說明回收意愿。3.3租賃期滿回收程序租賃期滿后，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行物業(yè)的回收工作。第四條回收前的物業(yè)狀況確認(rèn)4.1物業(yè)檢查乙方應(yīng)在租賃期滿前個工作日內(nèi)與甲方共同進(jìn)行物業(yè)檢查，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3物業(yè)修復(fù)要求乙方應(yīng)在租賃期滿前修復(fù)物業(yè)內(nèi)的所有損壞和故障，確保物業(yè)的正常使用。第五條租賃期滿物品處理5.1自行處理物品乙方應(yīng)自行處理租賃期滿后的個人物品和其他雜物。5.2委托處理物品乙方可以委托甲方協(xié)助處理租賃期滿后的物品，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。5.3處理費(fèi)用承擔(dān)物品處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條租賃期滿押金退還6.1押金金額乙方應(yīng)在租賃起始日期前一次性向甲方支付押金總額為元。6.2押金退還條件甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞和故障后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞和故障后，向乙方開具押金退還憑證，并退還押金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2物業(yè)維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等照片。13.2租賃合同副本附件二應(yīng)包括租賃合同的正本副本。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3日期本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前個工作日內(nèi)通知對方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對方之間的任何責(zé)任。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更程序第三方介入的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2解除程序第三方介入的解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時(shí)間限制第三方介入爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)解決。第七條第三方信息披露7.1第三方信息提供甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，但不得泄露對方的商業(yè)秘密。7.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。8.2第三方合規(guī)性責(zé)任若第三方因違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)要求若第三方為提供服務(wù)或產(chǎn)品的企業(yè)，應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和保險(xiǎn)。9.2第三方保險(xiǎn)提供第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其具備保險(xiǎn)的證明文件。第十條第三方評價(jià)和監(jiān)督10.1第三方評價(jià)甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.2第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等照片，以證明物業(yè)在合同起始日期前的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包括租賃合同的正本副本，以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)證明文件詳細(xì)要求和說明：若乙方購買了物業(yè)保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)證明文件，以證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同中有第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲方和乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方評價(jià)和監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包括甲方和乙方對第三方服務(wù)或產(chǎn)品的評價(jià)和監(jiān)督報(bào)告，以證明第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例說明：若乙方在租賃期滿前未支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，若未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)