物業(yè)服務合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作事項1.2合作期限1.3合作區(qū)域第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理2.2維修保養(yǎng)2.3安全保障2.4環(huán)境衛(wèi)生第三條甲方義務3.1提供物業(yè)3.2支付費用3.3配合管理第四條乙方義務4.1提供服務4.2保障質量4.3保密信息第五條服務費用5.1收費標準5.2支付方式5.3費用調整第六條服務質量保障6.1服務標準6.2質量監(jiān)督6.3問題處理第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬12.2知識產權保護12.3侵權責任第十三條強制性條款13.1法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定13.3合規(guī)性要求第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作事項1.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為【填寫具體年份】年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作區(qū)域合作區(qū)域為甲方提供的物業(yè)范圍，具體包括【填寫物業(yè)具體范圍和地址】。第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、綠化保潔、垃圾清運等。2.2維修保養(yǎng)乙方負責物業(yè)內部各項設施的維修保養(yǎng)工作，確保設施的正常運行。具體維修保養(yǎng)范圍和標準詳見附件一。2.3安全保障乙方負責物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、突發(fā)事件的應急處理等。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理等。第三條甲方義務3.1提供物業(yè)甲方應按照合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)設施齊全、功能正常。3.2支付費用甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修保養(yǎng)費等。3.3配合管理甲方應積極配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護物業(yè)的正常秩序。第四條乙方義務4.1提供服務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并確保服務質量符合合同約定的標準。4.2保障質量乙方應建立健全服務質量保障制度，定期對服務質量進行自查，確保服務達到合同約定的質量標準。4.3保密信息乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條服務費用5.1收費標準乙方提供的物業(yè)服務費用收費標準詳見附件二。5.2支付方式甲方應按照合同約定的期限和方式向乙方支付服務費用。5.3費用調整合同期限內，如因政策調整、市場變化等原因導致物業(yè)服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條服務質量保障6.1服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方合理要求。6.2質量監(jiān)督乙方應設立質量監(jiān)督機構，對物業(yè)服務質量進行定期檢查和評估，確保服務質量符合標準。6.3問題處理乙方應在接到甲方投訴后【填寫時間】小時內響應，并在【填寫時間】小時內解決。如問題復雜，需延長解決時間，乙方應提前通知甲方。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫比例】。8.2乙方違約乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫比例】。8.3違約賠償因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失的實際金額計算，最高不超過合同總金額的【填寫比例】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件合同生效后，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件合同解除的條件和程序按照雙方約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為【填寫具體年限】。11.3泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識產權，歸【填寫歸屬方】所有。12.2知識產權保護雙方應共同保護合同涉及的知識產權，不得侵犯第三方的知識產權。12.3侵權責任如一方侵犯第三方的知識產權，導致對方承擔責任的，侵權方應承擔全部責任。第十三條強制性條款13.1法律法規(guī)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的要求。13.2強制性規(guī)定雙方應遵守政府發(fā)布的強制性規(guī)定，不得違反強制性規(guī)定的要求。13.3合規(guī)性要求雙方應遵守行業(yè)規(guī)范和標準，確保合同的合規(guī)性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2補充條款雙方可以在合同履行過程中，就具體事項簽訂補充協(xié)議。14.3附件說明合同附件包括附件一：物業(yè)服務內容明細表；附件二：服務費用明細表。附件一經雙方確認，視為合同不可分割的一部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項下物業(yè)服務活動的其他個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、安全保衛(wèi)服務提供方、環(huán)境清潔服務提供方等。第二條第三方選擇和指定2.1甲方應根據合同約定和法律法規(guī)的要求，選擇和指定第三方服務提供方。2.2乙方應協(xié)助甲方進行第三方的選擇和指定，提供專業(yè)意見。2.3甲方對第三方的選擇和指定負責，并承擔第三方服務過程中的相關責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)服務。3.2第三方應保證其服務符合合同約定的質量標準和服務要求。3.3第三方應對其提供的服務過程中產生的損害承擔責任。第四條甲方和乙方的義務4.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務。4.3甲方和乙方應對第三方服務過程中出現的問題及時進行協(xié)調和解決。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應按照合同約定和法律的規(guī)定承擔賠償責任。5.2甲乙雙方約定，第三方在任何情況下承擔的賠償責任限額為合同總金額的【填寫比例】。5.3如第三方服務過程中出現侵權行為，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方支付6.1甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.2乙方應協(xié)助甲方進行第三方的支付，并提供相關發(fā)票等支付憑證。第七條第三方服務過程中的變更和終止7.1如第三方服務過程中出現變更，甲方應與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2如第三方服務過程中出現終止情況，甲方應與乙方協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方服務過程中的變更和終止事宜。第八條第三方引起的爭議解決8.1如第三方服務過程中出現爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，甲方和乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務過程中的保密和知識產權保護9.1第三方應遵守合同約定的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。9.2第三方應遵守合同約定的知識產權保護條款，不得侵犯第三方的知識產權。第十條強制性規(guī)定和合規(guī)性要求10.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和強制性規(guī)定。10.2第三方應遵守行業(yè)規(guī)范和標準，確保服務的合規(guī)性。第十一條附件本合同附件包括附件一：第三方服務內容明細表；附件二：第三方服務費用明細表。附件一經雙方確認，視為合同不可分割的一部分。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容明細表詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務內容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方服務費用的收費標準、支付方式和費用調整等。附件三：第三方服務內容明細表詳細列出第三方應提供的服務內容，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)服務、安全保衛(wèi)服務、環(huán)境清潔服務等。附件四：第三方服務費用明細表詳細列出第三方服務費用的收費標準、支付方式和費用調整等。附件五：服務質量標準和要求詳細列出物業(yè)服務質量的標準和要求，包括但不限于服務質量評估體系、服務達標標準等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應遵守的保密條款，包括但不限于保密內容、保密期限和泄露后果等。附件七：知識產權保護協(xié)議明確雙方在合作過程中應遵守的知識產權保護條款，包括但不限于知識產權歸屬、侵權責任等。附件八：強制性規(guī)定和合規(guī)性要求列出國家相關法律法規(guī)和強制性規(guī)定，以及行業(yè)規(guī)范和標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。示例：甲方延遲支付乙方服務費用，延遲支付的金額為合同總金額的【填寫比例】。2.乙方未按照合同約定提供服務。示例：乙方未能按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導致甲方物業(yè)受損。3.第三方未按照合同約定提供服務。示例：第三方提供的維修服務不符合質量標準，導致甲方物業(yè)設備損壞。4.甲方未遵守合同約定的保密條款。示例：甲方泄露乙方