2024廣東省房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方出租方使用）（官方范本）

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方/出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方/承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租/出售的房地產(chǎn)位于廣東省__________市/縣（區(qū)）__________街道/鎮(zhèn)__________路/號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房地產(chǎn)包括但不限于：__________（建筑物）、__________（土地）、__________（附屬設(shè)施）等。第二條租賃/購買期限2.1本合同的租賃/購買期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃/購買期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃/購買，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃/購買合同。第三條租金/售價(jià)及支付方式3.1租金/售價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金/房?jī)r(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元作為定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余的租金/房?jī)r(jià)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其在合同中所述的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在租賃/購買期間符合租賃/購買目的，并負(fù)責(zé)辦理租賃/購買所需的各種手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃/購買期間房地產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式支付租金/房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備。5.3乙方在租賃/購買期間，如遇到房地產(chǎn)損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金/房?jī)r(jià)的10%。6.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能租賃/出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方/出租方）：（蓋章）乙方（買方/承租方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明和有權(quán)處置房地產(chǎn)的證明，乙方應(yīng)提供有效的購買/租賃資格證明。2.房地產(chǎn)描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息，并在合同中詳細(xì)描述。3.租金/房?jī)r(jià)及支付方式應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：明確約定租金/房?jī)r(jià)、支付方式和時(shí)間，并保存支付憑證。4.雙方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰，避免履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中列明。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同約定解決糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置者。解釋：甲方是房地產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置者，有權(quán)將房地產(chǎn)出租/出售給乙方。2.乙方：指租賃/購買甲方的房地產(chǎn)的一方。解釋：乙方是租賃/購買甲方的房地產(chǎn)的一方，有義務(wù)支付租金/房?jī)r(jià)，并合理使用房地產(chǎn)。3.租賃期限：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方的期限。解釋：租賃期限是指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。解釋：租金是乙方為使用房地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.售價(jià)：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)購買費(fèi)用。解釋：售價(jià)是乙方為購買房地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。6.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。解釋：定金是乙方為保證履行合同而支付給甲方的預(yù)付款。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，適用于賣方/出租方與買方/承租方之間的房地產(chǎn)租賃/購買交易。2.適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與的交易。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交付：明確雙方對(duì)房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)維修的責(zé)任、范圍和費(fèi)用承擔(dān)。3.變更條款：允許在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的權(quán)利和條件。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在甲方死亡或法律繼承情況下的轉(zhuǎn)讓條件。附件列表：1.不動(dòng)