獨(dú)院買賣合同范例

獨(dú)院買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（買受方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于甲方擁有位于________________的獨(dú)院房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該獨(dú)院房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)為________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)完整無瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等全部權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

2.5甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為購房定金。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為購房款。

3.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為購房尾款。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量、面積等方面的異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（買受方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于甲方擁有位于________________的獨(dú)院房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該獨(dú)院房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)為________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)完整無瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等全部權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

2.5甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。

3.3若乙方未按約定支付購房款，丙方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)代為支付。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

五、甲方的利益條款

5.1甲方在本合同履行過程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2甲方在本合同履行過程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)增值所帶來的利益。

5.3甲方在本合同履行過程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施和公共資源的權(quán)利。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，不得轉(zhuǎn)售、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同的第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易安全。通過丙方提供擔(dān)保，甲方在合同履行過程中能夠獲得更多的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利，以及增值所帶來的利益。乙方的違約及限制條款則確保了甲方的利益不受侵害。通過本合同，甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護(hù)了自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（買受方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方（融資方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________的獨(dú)院房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于資金問題，乙方尋求丙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)為________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)完整無瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等全部權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的購房資金提供融資支持。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.3丙方在乙方未按約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)代為支付。

3.4丙方在履行融資義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

4.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、乙方的利益條款

5.1乙方在本合同履行過程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的增值利益。

5.2乙方在支付購房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償。

5.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施和公共資源的權(quán)利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕配合乙方的過戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使