2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)住宅樓

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)住宅樓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物概況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人法定代表人：×××第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物概況2.1.1標(biāo)的物名稱：商業(yè)住宅樓2.1.2標(biāo)的物位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3標(biāo)的物面積：總建筑面積××平方米，其中地上建筑面積××平方米，地下建筑面積××平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為×××，建筑層數(shù)為××層2.1.5標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)：出賣人保證標(biāo)的物擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》等法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)屬證明文件第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1標(biāo)的物交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分期向出賣人支付交易總價(jià)3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首期款項(xiàng)，首期款項(xiàng)為交易總價(jià)的百分之三十3.2.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)3.3支付時(shí)間3.3.1首期款項(xiàng)支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間：按照出賣人提供的分期付款計(jì)劃執(zhí)行第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時(shí)間將標(biāo)的物交付給買受人4.1.2標(biāo)的物交付時(shí)間為：××年××月××日4.2交付條件4.2.1標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定4.2.2出賣人應(yīng)向買受人提供完整的標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買受人驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)，按照買受人提出的合理要求進(jìn)行整改第五條售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.1.1出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任5.1.2保修期限自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算，保修期限為××年5.2維修服務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)部門，為買受人提供維修服務(wù)5.2.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的維修服務(wù)流程，向出賣人提出維修申請(qǐng)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以同意由雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3仲裁解決8.3.1雙方可以同意將合同爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2終止條件9.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜9.3解除條件9.3.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等10.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件10.2泄露責(zé)任10.2.1若任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2法規(guī)沖突解決11.2.1若本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)12.1.2過戶手續(xù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)12.2.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式詳見附件第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單詳見附件第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂時(shí)間14.1.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3合同副本數(shù)量及保管方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)以另一方提供的合同副本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2.1中介方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；1.2.4金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；1.2.5政府部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬情況進(jìn)行審核等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3第三方介入的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為；2.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；2.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，提供其服務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額；3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對(duì)其進(jìn)行必要的盡職調(diào)查；3.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方提供違約責(zé)任限額的承諾；3.4甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益；3.5甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用；3.6甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度；4.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方約定的第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償額度、賠償方式等；4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；4.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方介入不免除甲乙雙方對(duì)合同的履行責(zé)任；5.3第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的索賠權(quán)利；5.4第三方介入與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，變更或解除應(yīng)遵循原合同的約定；6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，變更或解除不得影響本合同的履行；6.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循原合同的約定；7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，爭(zhēng)議解決不得影響本合同的履行；7.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，爭(zhēng)議解決應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，履行各自的義務(wù)；8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，享受各自的權(quán)利；8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：國(guó)有土地使用證附件三：建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件四：建筑工程規(guī)劃許可證附件五：建筑工程施工許可證附件六：房屋買賣合同附件七：付款憑證附件八：交付確認(rèn)書附件九：保修條款附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：中介服務(wù)合同附件十二：評(píng)估報(bào)告附件十三：監(jiān)理報(bào)告附件十四：貸款合同附件十五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2附件要求：必須真實(shí)有效，清晰可辨1.3附件說明：證明出賣人對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)附件二：國(guó)有土地使用證2.1附件內(nèi)容：國(guó)有土地使用證復(fù)印件2.2附件要求：必須真實(shí)有效，清晰可辨2.3附件說明：證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2出賣人未能按照合同約定提供售后服務(wù)，或提供的售后服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)2.3買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額2.4買受人未能按照合同約定接收標(biāo)的物，或接收的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)違約