二零二四年度影視后期制作演播室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度影視后期制作演播室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途3.2保管責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條適用法律11.1適用法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1演播室A1.1.2演播室B1.1.3影視后期制作設(shè)備1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)365天第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1演播室A租金：人民幣30,000元/月2.1.2演播室B租金：人民幣20,000元/月2.1.3影視后期制作設(shè)備租金：人民幣10,000元/月2.2租金支付方式2.2.1租賃方應(yīng)按照約定的租金金額，每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途3.1.1租賃方同意按照約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變用途3.2保管責(zé)任3.2.1租賃方應(yīng)妥善保管租賃物品，確保物品的安全和完整第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1租賃物品的正常磨損及故障，由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)4.1.2租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)按照約定的頻率對(duì)租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)，確保物品的正常使用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物品的保險(xiǎn)，并將租賃方列為共同受益人5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)，不再另外收取第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金6.1.2租賃方未按照約定使用租賃物品的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金6.2出租方違約6.2.1出租方未按照約定提供租賃物品的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的1%作為違約金6.2.2出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除8.2.1租賃期限屆滿前，租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金8.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的租金第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1租賃方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租方書面同意9.1.2出租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)租賃方書面同意第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密10.1.2保密信息包括但不僅限于客戶列表、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年第十一條適用法律11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同解除12.3.1租賃期限屆滿前，租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金12.3.2出租方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的租金第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條附件14.1附件清單14.1.1附件一：租賃物品清單14.1.2附件二：租賃物品維修保養(yǎng)計(jì)劃14.1.3附件三：租賃物品保險(xiǎn)單14.1.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1出租方指定的服務(wù)供應(yīng)商2.1.2租賃物品的制造商或供應(yīng)商2.1.3保險(xiǎn)提供商2.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方2.1.5法律規(guī)定的其他情形第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或商品3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任3.2第三方介入不免除甲乙雙方的合同義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)3.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，向甲乙雙方主張其應(yīng)得的權(quán)益4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)支付服務(wù)或商品的費(fèi)用4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合4.2第三方無權(quán)要求甲乙雙方履行本合同之外的義務(wù)4.2.1第三方不得要求甲乙雙方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)或商品4.2.2第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)本合同之外的費(fèi)用第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方介入的事項(xiàng)，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決5.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.2第三方介入的事項(xiàng)，不應(yīng)影響甲乙雙方本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)5.2.2第三方不應(yīng)要求甲乙雙方履行本合同之外的義務(wù)第六條第三方介入的額外條款6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的條款需要調(diào)整或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議6.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形和責(zé)任劃分6.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定6.2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其合法合規(guī)6.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行合同義務(wù)第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任7.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品7.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付服務(wù)或商品的費(fèi)用7.2.1甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付費(fèi)用7.3甲乙雙方不對(duì)第三方介入的事項(xiàng)承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任7.3.1甲乙雙方不對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任7.3.2甲乙雙方不對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)超出本合同約定的賠償責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1演播室A詳細(xì)清單1.1.1設(shè)備名稱1.1.2設(shè)備型號(hào)1.1.3設(shè)備數(shù)量1.2演播室B詳細(xì)清單1.2.1設(shè)備名稱1.2.2設(shè)備型號(hào)1.2.3設(shè)備數(shù)量1.3影視后期制作設(shè)備詳細(xì)清單1.3.1設(shè)備名稱1.3.2設(shè)備型號(hào)1.3.3設(shè)備數(shù)量附件二：租賃物品維修保養(yǎng)計(jì)劃2.1演播室A維修保養(yǎng)計(jì)劃2.1.1保養(yǎng)項(xiàng)目2.1.2保養(yǎng)周期2.1.3保養(yǎng)責(zé)任方2.2演播室B維修保養(yǎng)計(jì)劃2.2.1保養(yǎng)項(xiàng)目2.2.2保養(yǎng)周期2.2.3保養(yǎng)責(zé)任方2.3影視后期制作設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃2.3.1保養(yǎng)項(xiàng)目2.3.2保養(yǎng)周期2.3.3保養(yǎng)責(zé)任方附件三：租賃物品保險(xiǎn)單3.1演播室A保險(xiǎn)單3.1.1保險(xiǎn)名稱3.1.2保險(xiǎn)金額3.1.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.2演播室B保險(xiǎn)單3.2.1保險(xiǎn)名稱3.2.2保險(xiǎn)金額3.2.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.3影視后期制作設(shè)備保險(xiǎn)單3.3.1保險(xiǎn)名稱3.3.2保險(xiǎn)金額3.3.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍附件四：保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容4.1.1保密信息范圍4.1.2保密期限4.1.3保密義務(wù)及違約責(zé)任4.2保密協(xié)議的簽訂日期4.2.1保密協(xié)議的簽訂日期說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金2.租賃方未按照約定使用租賃物品3.出租方未按照約定提供租賃物品4.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.租賃方未按照約定保管租賃物品6.租賃方未按照約定履行保密義務(wù)7.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金2.租賃方未按照約定使用租賃物品的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金3.出租方未按照約定提供租賃物品的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的1%作為違約金4.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金5.租賃方未按照約定保管租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)物品損壞或丟失的責(zé)任6.租賃方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等7.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等示例說明：1.若租賃方逾期支付租金，則視為違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付逾期部分的滯納金2.