2024版房屋買賣分期付款規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣分期付款規(guī)定本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的簽訂日期1.3房屋買賣合同的有效期第二條：房屋買賣分期付款的金額及方式2.1分期付款的總金額2.2分期付款的期數(shù)2.3分期付款的付款方式第三條：首期付款及期限3.1首期付款的金額3.2首期付款的期限第四條：分期付款的期限及金額4.1分期付款的期限4.2分期付款的金額第五條：分期付款的利息及計算方式5.1分期付款的利息5.2利息的計算方式第六條：分期付款的逾期及違約金6.1逾期付款的定義6.2逾期付款的違約金計算方式第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付的時間及地點7.2房屋過戶的時間及地點第八條：房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量的保證8.2保修的期限及范圍第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構解決10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二條：雙方的權利和義務12.1賣方的權利和義務12.2買方的權利和義務第十三條：違約責任13.1賣方違約的責任13.2買方違約的責任第十四條：其他約定14.1房屋買賣合同的副本數(shù)量14.2雙方簽字蓋章的頁數(shù)14.3合同的保管及復印件提供第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義：本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋轉讓給乙方（買方），乙方同意按照本合同的約定購買該房屋，并分期支付購房款的法律文件。1.2房屋買賣合同的簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.3房屋買賣合同的有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二條：房屋買賣分期付款的金額及方式2.1分期付款的總金額：乙方同意以分期付款方式購買該房屋，總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2分期付款的期數(shù)：乙方分期付款的期數(shù)為____期。2.3分期付款的付款方式：乙方同意按照本合同約定的付款方式和期限，通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。第三條：首期付款及期限3.1首期付款的金額：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期付款，首期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2首期付款的期限：乙方應按照本合同約定的付款期限支付首期付款。第四條：分期付款的期限及金額4.1分期付款的期限：乙方應按照本合同約定的付款期限分____期支付購房款。4.2分期付款的金額：乙方每期應支付的購房款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條：分期付款的利息及計算方式5.1分期付款的利息：乙方未按時支付購房款的部分，應按照____%（年利率）支付滯納金。5.2利息的計算方式：利息從逾期之日起計算，按日計算，按月支付。第六條：分期付款的逾期及違約金6.1逾期付款的定義：乙方未按照本合同約定的付款期限和金額支付購房款的行為。6.2逾期付款的違約金計算方式：乙方逾期支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第八條：房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量的保證：甲方保證該房屋符合國家關于房屋建設的相關標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。8.2保修的期限及范圍：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為____年。保修范圍包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構解決。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方均同意向人民法院提起訴訟解決爭議。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：雙方的權利和義務12.1賣方的權利和義務：甲方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。12.2買方的權利和義務：乙方應按照合同約定支付購房款，并按照約定接收房屋。第十三條：違約責任13.1賣方違約的責任：甲方違反合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。13.2買方違約的責任：乙方違反合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十四條：其他約定14.1房屋買賣合同的副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章的頁數(shù)：本合同的簽字蓋章頁數(shù)為____頁。14.3合同的保管及復印件提供：雙方應妥善保管本合同，并按照對方的要求提供合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、金融服務、評估鑒定、擔保服務等。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。2.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、公正、高效的服務。第三條：第三方介入的具體流程3.1中介服務：中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的溝通、協(xié)商，并提供相關的市場信息、法律咨詢等服務。3.2金融服務：金融機構負責為乙方提供購房貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。3.4擔保服務：擔保機構負責為房屋買賣提供擔保服務，確保合同履行。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，因過錯導致甲方或乙方損失的責任限制。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其服務性質(zhì)、服務費用等因素確定，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的適用：第三方在履行其職責過程中，若因其過錯導致甲方或乙方損失，且超出責任限額的，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第五條：第三方介入的費用及支付5.1第三方費用的定義：第三方介入的費用是指第三方為提供服務所收取的費用。5.2第三方費用的支付：甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。5.3第三方費用的承擔：第三方費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更的定義：第三方變更是指在合同履行過程中，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，對第三方的選擇進行更換。6.2第三方解除的定義：第三方解除是指在合同履行過程中，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，解除與第三方的服務合同。6.3第三方變更及解除的程序：甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的定義：第三方爭議是指在合同履行過程中，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議。7.2第三方爭議的解決：第三方爭議應通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁機構或人民法院解決。第八條：第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同的效力：第三方介入合同是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。8.2第三方介入合同的獨立性：第三方介入合同的履行不影響本合同的效力。第九條：甲方和乙方的權利和義務9.1甲方和乙方的權利：甲方和乙方有權按照本合同約定，要求第三方履行其職責。9.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付費用，并配合第三方的工作。第十條：違約責任及賠償10.1甲方和乙方的違約責任：甲方和乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。10.2第三方的違約責任：第三方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止：合同的終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：雙方簽字蓋章的頁數(shù)本合同的簽字蓋章頁數(shù)為____頁。第十三條：合同的保管及復印件提供雙方應妥善保管本合同，并按照對方的要求提供合同復印件。第十四條：其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同副本附件二：房屋所有權證復印件附件三：房屋共有權人同意出售證明復印件附件四：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件五：房屋買賣合同首期付款憑證附件六：分期付款計劃表附件七：房屋交付確認書附件八：房屋過戶申請書附件九：房屋過戶證明復印件附件十：房屋買賣合同解除協(xié)議附件十一：第三方服務合同復印件附件十二：評估報告復印件附件十三：擔保合同復印件附件十四：貸款合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同副本：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本一份，作為合同的法定文件。2.房屋所有權證復印件：提供房屋所有權證的復印件，證明甲方對房屋擁有所有權。3.房屋共有權人同意出售證明復印件：如有共有權人，需提供共有權人同意出售的證明復印件。4.房屋產(chǎn)權清晰證明復印件：提供房屋產(chǎn)權清晰的證明復印件，證明房屋產(chǎn)權無爭議。5.房屋買賣合同首期付款憑證：乙方支付首期付款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.分期付款計劃表：詳細列出分期付款的期數(shù)、金額、期限等信息。7.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息的書面文件。8.房屋過戶申請書：申請房屋過戶的書面文件，包括過戶所需的相關材料。9.房屋過戶證明復印件：提供房屋過戶成功的證明復印件，證明房屋已正式過戶至乙方名下。10.房屋買賣合同解除協(xié)議：如合同履行過程中發(fā)生解除情況，需提供解除協(xié)議的書面文件。11.第三方服務合同復印件：提供與第三方簽訂的服務合同復印件，明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等。13.擔保合同復印件：如有擔保情況，提供擔保合同的復印件，明確擔保的范圍、期限等。14.貸款合同復印件：如乙方選擇貸款方式支付購房款，提供貸款合同的復印件，明確貸款金額、期限、利率等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照合同約定支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的金額。3.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因違約導致乙方損失的責任。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因違約導致甲方損失的責任。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并承擔因違約導致甲方和乙方損失的責任。違約金計算方式：1.違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。2.違約金比例：根據(jù)合同約定的比例計算，如未約定，可參照同期銀行貸款利率計算。示例說明：1.甲方未