2024年度地鐵口餐飲店鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口餐飲店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓6.2租賃合同的終止第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域范圍第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的附件10.1租賃物所有權證明10.2租賃雙方的身份證明第十一條其他約定11.1租賃物的保險11.2租賃物的消防安全第十二條租賃雙方的權利與義務12.1出租方的權利與義務12.2承租方的權利與義務第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權歸屬第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3合同的附件簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物的位置位于地鐵口附近，具體地址為市區(qū)街道號，地鐵站名為站。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體范圍以合同附圖為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備餐飲店鋪使用條件。租賃物內部裝修及設施設備齊全，包括廚房設備、空調、照明等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為次月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物僅限于餐飲經營，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用范圍承租方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和外觀，不得影響周邊環(huán)境。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護承租方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租賃物的重大維修租賃物如有重大維修需求，雙方協(xié)商解決。維修費用由責任方承擔。第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將租賃權轉讓給第三方。6.2租賃合同的終止合同終止后，承租方應將租賃物交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域范圍本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方約定爭議解決的地域范圍為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同的解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1租賃物所有權證明提供租賃物的所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.2租賃雙方的身份證明提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十一條其他約定11.1租賃物的保險承租方應辦理租賃物的保險，保險費用由承租方承擔。11.2租賃物的消防安全承租方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物的消防安全。第十二條租賃雙方的權利與義務12.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責租賃物的重大維修。12.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字本合同由雙方代表簽字。14.2合同的蓋章本合同由雙方蓋章。14.3合同的附件簽字蓋章合同附件由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等；（2）租賃物的保險、評估、鑒定等；（3）租賃物的交易、轉讓、抵押等；（4）合同糾紛的解決；（5）其他與租賃物或租賃業(yè)務有關聯(lián)的事宜。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任的限定第三方對租賃物或租賃業(yè)務的責任，應以第三方與甲乙雙方之間的約定為準。第三方對甲乙雙方不承擔任何形式的責任。3.2第三方責任的限制第三方在介入本合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方介入事項的實際費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同約定或法律規(guī)定的合作關系，而非代理關系或雇傭關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在介入本合同過程中，如獲得利益的，應按約定或法律規(guī)定與甲乙雙方進行合理劃分。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序第三方介入本合同，應事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的告知第三方在介入本合同過程中，應及時告知甲乙雙方，并保持溝通。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用第三方介入本合同所產生的費用，由第三方承擔。6.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付，應按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方與合同解除8.1第三方與合同解除合同解除不影響甲乙雙方對第三方的權利主張。8.2第三方在合同解除后的責任第三方在合同解除后，仍應承擔因其介入本合同所產生的責任。第九條第三方與合同變更9.1第三方與合同變更合同變更不影響甲乙雙方對第三方的權利主張。9.2第三方在合同變更后的責任第三方在合同變更后，仍應承擔因其原介入本合同所產生的責任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同關系。10.2第三方介入的合同補充第三方介入本合同，視為對甲乙雙方合同的補充。第十一條第三方與合同主體11.1第三方與合同主體第三方不是本合同的主體，不享有合同權利，也不用承擔合同義務。11.2第三方與合同履行第三方在履行本合同過程中，不得影響甲乙雙方合同的履行。第十二條第三方介入的合同糾紛12.1第三方介入的合同糾紛第三方介入本合同產生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2第三方介入的合同訴訟第三方介入本合同產生的訴訟，由甲乙雙方作為訴訟主體。第十三條第三方介入的合同解除和終止13.1第三方介入的合同解除和終止第三方介入本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方合同的解除和終止。13.2第三方介入的合同權益第三方在合同解除和終止后，仍應承擔因其原介入本合同所產生的責任。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項本合同未涉及的其他第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同的介入事項，可簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，證實租賃物的所有權歸出租方所有。附件二：租賃雙方的身份證明詳細要求：提供租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物目前的實際狀況照片，以證實租賃物的現(xiàn)狀。附件四：租賃物維修、保養(yǎng)記錄詳細要求：提供租賃物自租賃開始以來的維修、保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護狀況。附件五：租金支付記錄詳細要求：提供租賃雙方自租賃開始以來的租金支付記錄，以證實租金的支付情況。附件六：租賃物保險單詳細要求：提供租賃物的保險單，證實租賃物已辦理相應的保險。附件七：租賃物使用范圍規(guī)定詳細要求：提供租賃物使用范圍的具體規(guī)定，以明確承租方的使用權限。附件八：租賃物轉讓或抵押協(xié)議詳細要求：如租賃物發(fā)生轉讓或抵押，提供相關的協(xié)議文件。附件九：合同糾紛解決協(xié)議詳細要求：提供合同糾紛解決的協(xié)議，明確糾紛解決的途徑和方式。附件十：合同補充協(xié)議詳細要求：提供雙方在合同履行過程中簽訂的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃雙方未按合同約定支付租金。2.租賃雙方未按合同約定使用租賃物。3.租賃雙方未按合同約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.租賃雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.租賃雙方未按合同約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.租賃雙方未按合同約定使用租賃物的，應承擔違約責任，并支付違約金。3.租賃雙方未按合同約定維護和保養(yǎng)租賃物的，應承擔違約責任，并負責修復或賠償。4.租賃雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。如出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權要求出租方履行合同，并支付違約金。全文完。2024年度地鐵口餐飲店鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經營范圍4.2承租人的經營限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓通知的義務第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條輔助條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)地鐵口附近，具體地址為街道號。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體區(qū)域界限以實地測量為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為一層臨街商鋪，現(xiàn)有裝修設施包括地面瓷磚、墻面涂料、天花板吊頂等。商鋪內部共有個獨立隔間，每個隔間面積約為平方米。商鋪門前有平方米的公共區(qū)域可供使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的日，承租人應在此日期前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃用途4.1承租人的經營范圍承租人可在租賃物內從事餐飲業(yè)務，包括但不限于快餐、小吃、飲品等。4.2承租人的經營限制承租人不得在租賃物內進行違法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責維護租賃物的結構安全和基本設施的正常運行，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和修繕，包括門窗、水電設施、照明設備等，確保租賃物的正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應自行辦理業(yè)務所需的一切保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險費用的承擔承租人承擔辦理和支付保險費用的責任，保險費用不包括在租金內。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款時，應提前個工作日書面通知對方。變更事項經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人單方面解除合同，但需提前個月書面通知承租人；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的%。9.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的%。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認后生效。10.3合同的解除條件合同的解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認后生效。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前個工作日書面通知出租人，并經出租人同意后方可轉讓。11.2轉讓通知的義務承租人在轉讓合同權利和義務前，應履行通知義務，確保出租人了解轉讓的相關事項。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、快遞或直接送達等方式。12.2通知的期限通知的期限為個工作日。第十三條輔助條款13.1租賃物的交付出租人應在本合同生效后個工作日內將租賃物交付給承租人。13.2租賃物的返還租賃期滿或合同解除后，承租人應按照約定將租賃物返還給出租人。返還時，租賃物應保持原狀，如有損壞，承租人應承擔修復或賠償責任。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物圖片、經營范圍等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面同意書；（2）第三方介入是為了履行合同義務，提供必要的服務或協(xié)助；（3）第三方介入不違反本合同的約定，不損害甲乙方的合法權益。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙方的要求，履行合同義務，提供必要的服務或協(xié)助。16.2第三方介入的責任第三方介入方應承擔因自身原因導致的損失和責任，包括但不限于因提供服務或協(xié)助不當造成的損失。第十七條第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用第三方介入方應向甲乙方支付介入費用，具體費用根據雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第十八條第三方介入的終止條件18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務不再需要；（2）甲乙方雙方同意終止第三方介入；第十九條第三方介入與其他各方的關系19.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入方應遵守本合同的約定，履行合同義務，不得違反本合同的任何條款。19.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入方與甲乙方、出租人、承租人等各方之間的權利義務關系，應以本合同及書面協(xié)議為準。第三方介入方不取代甲乙方、出租人、承租人等各方的權利和義務。第二十條第三方責任的限額20.1第三方責任的限額第三方介入方對甲乙方、出租人、承租人等各方造成的損失，承擔的責任限額不超過其介入費用的倍。20.2第三方責任的限額調整甲乙方可以根據實際情況，協(xié)商調整第三方責任的限額，并簽訂書面協(xié)議。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更第三方介入方如需變更合同條款，應提前個工作日書面通知甲乙方。變更事項經甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。21.2第三方介入的解除第三方介入在合同履行過程中，如需解除合同，應提前個工作日書面通知甲乙方。解除事項經甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方介入的違約責任第三方介入方未按照約定履行合同義務或提供服務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為介入費用的%。第二十三條第三方介入的權益保障23.1第三方介入的權益保障甲乙方應保障第三方介入方的合法權益，包括但不限于提供必要的合同保障、權益保護等。第二十四條第三方介入的保密義務24.1第三方介入的保密義務第三方介入方應對本合同及合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、機密信息等予以保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十五條第三方介入的適用法律和爭議解決25.1第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。25.2第三方介入的爭議解決雙方因履行本合同及第三方介入事項發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、裝修等情況。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的外觀和內部情況。附件三：經營范圍明確承租人的經營范圍，包括允許經營的項目和限制經營的項目。附件四：租賃合同補充協(xié)議包含租賃合同的補充條款，如租金調整機制、維修責任分配等。附件五：保險單據承租人提供的保險單據，證明已辦理所需的保險。附件六：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的條件、義務、責任限額等。附件七：通知模板雙方用于通知的模板，包括通知方式、通知期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃物，導致承租人無法正常經營。2.出租人未履行維修責任，導致租賃物損壞，影響承租人經營。3.承租人未按約定時間支付租金，或者未履行經營限制規(guī)定。4.承租人未按約定用途使用租賃物，從事違法經營活動。5.第三方介入方未按約定提供服務或協(xié)助，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金為損失金額的%。2.損害賠償：違約行為導致的直接損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并追究違約方的責任。示例說明：如果出租人未按約定時間交付租賃物，導致承租人無法按計劃開展經營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的%。同時，承租人還可以要求出租人承擔因無法經營而導致的損失賠償，具體金額根據實際損失計算。全文完。2024年度地鐵口餐飲店鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)地鐵口的餐飲店鋪，店鋪的具體地址為。店鋪內設施設備齊全，包括冰箱、冰柜、爐灶、抽油煙機、餐椅、餐臺等基本餐飲經營所需設備。1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后，應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人必須將租賃物用于合法的餐飲經營活動，不得用于非法用途或從事與餐飲經營無關的活動。5.2租賃物的使用范圍承租人只能在其租賃的店鋪內進行餐飲經營活動，不得占用公共區(qū)域或影響地鐵口正常運營秩序。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃物或影響承租人正常經營的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：未能按時交付租賃物，造成承租人損失的，應賠償承租人因此遭受的直接經濟損失；提供的租賃物不符合合同約定的，應負責修復或更換，并賠償承租人因此遭受的直接經濟損失；違反合同約定，提前解除合同的，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：未能按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金；未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償；未經出租人同意，提前解除合同的，應支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；出租人因未能按照合同約定提供租賃物，承租人給予合理期限仍未解決的；承租人未按照合同約定支付租金，經出租人給予合理期限仍未支付的；一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；出租人收回租賃物，承租人交還租賃物；扣除承租人應支付的違約金等費用后，退還押金；雙方辦理相關手續(xù)，解除合同關系。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的期限通知的期限為通知送達對方后的三個工作日。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：雙方協(xié)商一致；因國家法律、法規(guī)政策變化，需要變更合同的；因不可抗力因素，需要變更合同的。12.2合同變更的程序合同變更的程序如下：雙方簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件合同轉讓的條件如下：承租人因合并、分立、解散等原因，需要將合同權益轉讓給第三方的；出租人因合并、分立、解散等原因，需要將合同權益轉讓給第三方的。13.2合同轉讓的程序合同轉讓的程序如下：第三方同意接受合同的全部條款；雙方簽訂轉讓協(xié)議；轉讓協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在租賃期滿或合同解除后終止。14.3合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；維修服務提供商負責租賃物的維修保養(yǎng)；保險公司負責承租人的保險事宜；政府監(jiān)管機構對租賃行為進行監(jiān)管。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定或本合同的約定，履行相應的義務。3.2第三方如因履行義務不當，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未履行義務或履行義務不當，造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任或連帶責任。第四條第三方權益4.1第三方在本合同項下的權益受法律保護。4.2第三方不得濫用其權益，影響甲乙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應根據其過錯程度、損害后果及合同約定等因素確定。5.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。5.3第三方如因履行義務不當導致甲乙方損失的，其賠償責任不應超過其收取的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同。6.2本合同項下的第三方責任不代替第三方與甲乙方之間合同的責任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權要求第三方提供與履行義務相關的信息。7.2第三方應如實