2024年度存量房買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費補貼）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費補貼）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及支付時間第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶時間及流程3.2房產(chǎn)交付時間及條件第四條房產(chǎn)交易稅費補貼4.1稅費補貼標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.2稅費補貼支付時間及方式第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定及影響9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決辦法第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2違約泄露保密信息的賠償責(zé)任第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理事項第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用承擔(dān)12.2雙方的其他特殊約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：×××1.3.2房產(chǎn)面積：×××平方米1.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××1.3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。2.1.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。2.1.3剩余房款人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款通知，按時支付。2.2支付方式及支付時間2.2.1買受人支付定金及剩余房款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息為×××。2.2.2買受人支付定金及剩余房款的時間為×××年××月××日之前。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶時間及流程3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有。3.2房產(chǎn)交付時間及條件3.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。3.2.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。第四條房產(chǎn)交易稅費補貼4.1稅費補貼標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.1.1雙方同意，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照實際發(fā)生金額進行補貼。4.1.2稅費補貼的計算方式為：實際發(fā)生稅費金額×補貼比例。4.2稅費補貼支付時間及方式4.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，向買受人支付房產(chǎn)交易稅費補貼。4.2.2稅費補貼的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息為×××。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為××年。5.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及違約金計算方式5.2.2違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)對方書面同意，且轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實質(zhì)內(nèi)容。8.1.3合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定的程序進行。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定及影響9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決辦法9.2.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。9.2.2如雙方協(xié)商一致，可以延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2違約泄露保密信息的賠償責(zé)任10.2.1若一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的重要性及造成的損失確定。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全部履行。11.2合同終止條件11.2.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.1.3依法或根據(jù)本合同約定解除本合同。11.3合同失效后的處理事項11.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付稅費補貼等。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用承擔(dān)12.1.1雙方同意，除本合同約定的費用外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況承擔(dān)。12.1.2雙方應(yīng)在合同中明確其他費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。12.2雙方的其他特殊約定12.2.1雙方在合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)書面補充本合同。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間：×××年××月××日14.2合同簽訂地點：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，需要第三方參與完成特定職能或提供專業(yè)服務(wù)的情況。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)交易需要，選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方時，充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容，確保其具備相應(yīng)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。2.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及第三方責(zé)任。2.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額是指第三方應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。3.4若甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)在簽訂第三方服務(wù)合同前，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方介入的費用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方服務(wù)費用的支付時間及方式，應(yīng)在服務(wù)合同中明確。4.3甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供等值的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的監(jiān)督及評價5.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議或意見。5.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)評價的標(biāo)準(zhǔn)和程序。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理變更或解除手續(xù)。6.2第三方在接到甲乙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照合同約定，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件10.2第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易過程中的其他費用支付憑證復(fù)印件附件6：稅費補貼相關(guān)文件復(fù)印件附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件8：物業(yè)交割單復(fù)印件附件9：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件10：合同履行過程中的其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件2：雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：證明甲乙方身份的真實性，確保合同主體的合法性。附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及第三方責(zé)任。說明：明確第三方服務(wù)的具體要求和責(zé)任，作為甲乙方與第三方之間的合同依據(jù)。附件4：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件要求：合法有效，證明第三方具備提供服務(wù)的專業(yè)能力。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務(wù)。附件5：房產(chǎn)交易過程中的其他費用支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)支付時間、金額及支付對象。說明：作為甲乙方支付其他費用的依據(jù)，證明費用的實際發(fā)生。附件6：稅費補貼相關(guān)文件復(fù)印件要求：詳細(xì)記錄稅費補貼的計算方式、金額及支付時間。說明：明確稅費補貼的標(biāo)準(zhǔn)和支付情況，確保甲乙方權(quán)益。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件要求：官方出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。說明：作為房產(chǎn)交易完成的證據(jù)，確保甲乙方權(quán)益的實現(xiàn)。附件8：物業(yè)交割單復(fù)印件要求：清晰、完整，記錄物業(yè)交割的時間、地點及雙方簽字。說明：明確物業(yè)交割的情況，確保雙方在物業(yè)方面的權(quán)益轉(zhuǎn)移。附件9：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量及所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。說明：明確家具家電等附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，避免后續(xù)糾紛。附件10：合同履行過程中的其他重要文件復(fù)印件要求：根據(jù)合同履行情況，提供相關(guān)重要文件的復(fù)印件。說明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)，確保甲乙方權(quán)益的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或房款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在重大瑕疵。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付定金或房款。5.乙方提供的身份信息不真實或存在重大瑕疵。6.乙方未按照約定時間接收房產(chǎn)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。8.第三方泄露甲乙方保密信息。9.雙方未按照約定處理合同