2024標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃該房屋用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金及滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：由合同各方共同核對(duì)信息，如有錯(cuò)誤，立即進(jìn)行更正。2.明確租賃期限：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀租賃期限條款，確保理解租賃期限的起止時(shí)間。解決辦法：如有疑問，乙方可向甲方咨詢，直至完全清楚租賃期限的起止時(shí)間。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)了解租金支付的時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解租金支付的相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)支付租金。4.押金：乙方應(yīng)知曉押金的支付和退還規(guī)定，確保自身權(quán)益。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢押金支付和退還的相關(guān)規(guī)定。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)明確甲方的維修責(zé)任及其他權(quán)利和義務(wù)，以確保居住環(huán)境的安全和舒適。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)了解自身的權(quán)利和義務(wù)，包括合理使用房屋及附屬設(shè)施、愛護(hù)公共設(shè)施等。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢自身的權(quán)利和義務(wù)。7.合同的變更和解除：乙方應(yīng)知曉合同變更和解除的條件及程序，以避免不必要的糾紛。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任：乙方應(yīng)了解違約責(zé)任及賠償規(guī)定，以確保自身權(quán)益。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢違約責(zé)任及賠償規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：乙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：乙方在簽訂合如有疑問，可向甲方咨詢爭(zhēng)議解決的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.法律適用：指在合同履行過程中，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)遵循的法律規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施。4.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃合同需要規(guī)定租金支付、押金退還等條款。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)包括的家具、家電等附屬設(shè)施，以便于租賃雙方確認(rèn)。B.寵物政策：如果允許寵物居住，應(yīng)明確寵物相關(guān)的要求和限制。C.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。D.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，例如房屋保險(xiǎn)、租戶保險(xiǎn)等。E.變更條款：允許在特定條件下變更租賃合同條款，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。F.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。G.繼承和轉(zhuǎn)租：處理租賃合同在特殊情況下的繼承或轉(zhuǎn)租問題。H.法律變更：如果法律或法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)合同的