委托他人代簽房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托他人代簽房屋買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1委托人信息1.1.2受托人信息1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權證明1.3買賣合同內(nèi)容1.3.1購房款金額1.3.2付款方式及時間1.3.3房屋交付時間及條件1.3.4違約責任1.3.5爭議解決方式2.委托代簽事項2.1受托人代簽房屋買賣合同的權利和義務2.2委托人應提供的材料2.3受托人代簽合同的程序和時間要求3.合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件3.2合同生效時間3.3合同變更程序3.4合同終止條件3.5合同終止后的處理事項4.費用及支付方式4.1受托人代簽合同的費用4.2費用支付方式及時間4.3額外費用的承擔方式5.違約責任5.1委托人違約責任5.2受托人違約責任5.3違約賠償方式及金額6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他事項7.1保密條款7.2合同的副本7.3合同的修改和補充7.4合同的解除8.法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決方式9.合同的簽訂、生效和履行9.1合同簽訂時間9.2合同生效時間9.3合同履行地點及方式10.附件10.1房屋所有權證明10.2買賣合同草稿10.3其他相關文件11.簽署頁11.1委托人簽署頁11.2受托人簽署頁12.日期12.1合同簽訂日期12.2附件日期13.合同正本及副本數(shù)量13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量14.合同的保存和傳遞14.1合同文件的保存方式14.2合同文件的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1委托人信息1.1.2受托人信息1.2房屋信息1.2.1房屋位置位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______（房屋地址），房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2.2房屋面積房屋建筑總面積為_______平方米。1.2.3房屋所有權證明乙方持有有效的房屋所有權證明，證明甲方對該房屋擁有完全所有權。1.3買賣合同內(nèi)容1.3.1購房款金額雙方約定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2付款方式及時間（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，甲方同意在房屋過戶完成后，以銀行貸款方式支付。1.3.3房屋交付時間及條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施完好，并按約定進行移交；（3）房屋鑰匙已交付給甲方。1.3.4違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。1.3.5爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條委托代簽事項2.1受托人代簽房屋買賣合同的權利和義務乙方作為甲方的代理人，有權按照甲方的授權代簽房屋買賣合同，并應履行合同約定的義務。2.2委托人應提供的材料（1）甲方身份證明；（2）房屋所有權證明；（3）購房款支付證明；（4）其他乙方履行合同所需的材料。2.3受托人代簽合同的程序和時間要求乙方應按照甲方的授權，在_______年_______月_______日前，代甲方簽署房屋買賣合同，并提交相關政府部門進行備案。第三條合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。3.3合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。3.4合同終止條件（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）購房款全部支付完畢；（3）雙方另有約定的其他終止條件。3.5合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將房屋及相關資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條費用及支付方式4.1受托人代簽合同的費用乙方代簽房屋買賣合同的費用為人民幣_______元整，包含但不限于代書費、公證費、稅費等。4.2費用支付方式及時間（1）本合同生效后_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（2）房屋過戶完成后，支付剩余費用。4.3額外費用的承擔方式如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或解除，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第五條違約責任5.1委托人違約責任甲方違反本合同的第八條費用及支付方式4.1受托人代簽合同的費用乙方代簽房屋買賣合同的費用為人民幣_______元整，包含但不限于代書費、公證費、稅費等。4.2費用支付方式及時間（1）本合同生效后_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（2）房屋過戶完成后，支付剩余費用。4.3額外費用的承擔方式如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或解除，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂、生效和履行9.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同履行地點及方式雙方應按照本合同的約定，在_______（地點）履行合同義務。第十一條附件10.1房屋所有權證明乙方持有有效的房屋所有權證明，證明甲方對該房屋擁有完全所有權。10.2買賣合同草稿本合同的草稿作為附件，雙方均有權進行查閱和復制。10.3其他相關文件其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同等。第十二條簽署頁11.1委托人簽署頁甲方（簽字/蓋章）：11.2受托人簽署頁乙方（簽字/蓋章）：第十三條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2附件日期附件的日期為_______年_______月_______日。第十四條合同正本及副本數(shù)量13.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，用于報送相關政府部門或留存?zhèn)溆?。第十五條合同的保存和傳遞14.1合同文件的保存方式甲乙雙方均應妥善保存本合同及相關附件，以備不時之需。14.2合同文件的傳遞方式第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、交易中心、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務或履行相關職責的單位或個人。16.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在本合同中明確第三方的職責和義務。第十七條第三方職責和義務17.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。17.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務質(zhì)量負責。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。18.2責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額為其收取的服務費用總額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方在本合同中明確。19.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方在本合同中明確。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方同意，在必要時，可與第三方簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利義務。20.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙雙方應共同參與訴訟，并按照本合同約定承擔相應的責任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止條件第三方的介入義務完成后，或甲乙雙方另有約定的其他終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。22.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料完整地移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。第二十三條附件23.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2其他相關文件其他與第三方介入相關的文件，包括但不限于第三方提供的評估報告、貸款合同等。第二十四條簽署頁24.1委托人簽署頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二十五條日期25.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。25.2附件日期附件的日期為_______年_______月_______日。第二十六條合同正本及副本數(shù)量26.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，用于報送相關政府部門或留存?zhèn)溆谩５诙邨l合同的保存和傳遞27.1合同文件的保存方式甲乙雙方均應妥善保存本合同及相關附件，以備不時之需。27.2合同文件的傳遞方式第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明附件說明：此附件為房屋所有權證明的原件或復印件，證明甲方對該房屋擁有完全所有權。2.附件二：買賣合同草稿附件說明：此附件為房屋買賣合同的草稿，內(nèi)容包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、交易價格、付款方式、交付時間等。3.附件三：第三方服務協(xié)議附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及服務費用等。4.附件四：房屋評估報告附件說明：此附件為房屋評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。5.附件五：貸款合同附件說明：此附件為甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同，用于說明貸款的金額、利率、還款方式等。6.附件六：過戶手續(xù)文件附件說明：此附件包括房屋過戶所需的所有文件和證明，如身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。7.附件七：其他相關文件附件說明：此附件包括所有與房屋買賣合同相關的其他文件，如物業(yè)證明、水電費單據(jù)、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照約定時間支付定金或首付款；甲方未按照約定時間完成貸款申請或貸款審批；乙方未按照約定時間完成房屋交付；乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；第三方未按照約定時間完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。2.責任認定標準甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總