物業(yè)新服務合同模板

物業(yè)新服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“物業(yè)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.物業(yè)方作為物業(yè)服務企業(yè)，依法取得物業(yè)管理權，負責對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行維護、管理和服務。

2.業(yè)主方為物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，愿意委托物業(yè)方提供物業(yè)管理服務。

3.雙方經友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1物業(yè)方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準，對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行維護、管理和服務。

1.2物業(yè)方應提供以下服務：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、安全監(jiān)控等設施設備的管理和維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等工作的組織實施；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備的維修和保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的更新改造；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開、組織和協(xié)調；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主意見、建議的收集、整理和反饋；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主糾紛的調解和協(xié)調。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2雙方同意，本合同服務期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1業(yè)主方應按照物業(yè)管理區(qū)域內的收費標準，向物業(yè)方支付物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共設施設備運行、維護、保養(yǎng)費用；

（3）綠化、保潔、安保等人員的工資及福利；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的更新改造費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開、組織和協(xié)調費用。

四、雙方權利義務

4.1物業(yè)方的權利：

（1）按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準，對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行維護、管理和服務；

（2）對業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、糾正；

（3）收取物業(yè)管理服務費用；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.2物業(yè)方的義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）保障業(yè)主方的人身、財產安全；

（4）及時處理業(yè)主方提出的合理意見和建議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

4.3業(yè)主方的權利：

（1）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內的房屋所有權；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備享有合理使用的權利；

（3）參與物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主大會和業(yè)主委員會；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.4業(yè)主方的義務：

（1）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務費用；

（3）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理活動；

（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、違約責任

5.1物業(yè)方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務的，業(yè)主方有權要求物業(yè)方承擔違約責任。

5.2業(yè)主方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)方有權要求業(yè)主方承擔違約責任。

5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務收費標準；

（2）物業(yè)管理區(qū)域公共設施設備清單；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公約；

（4）其他相關文件。

甲方（物業(yè)方）：________________

乙方（業(yè)主方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務收費標準；

（2）物業(yè)管理區(qū)域公共設施設備清單；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公約；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“物業(yè)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下稱“服務提供方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.物業(yè)方作為物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務企業(yè)，依法取得物業(yè)管理權，負責對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行維護、管理和服務。

2.業(yè)主方為物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，愿意委托物業(yè)方提供物業(yè)管理服務。

3.服務提供方為專業(yè)的物業(yè)管理服務公司，愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

4.三方經友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1物業(yè)方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準，對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行維護、管理和服務。

1.2物業(yè)方應委托服務提供方提供以下專業(yè)服務：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、安全監(jiān)控等設施設備的專業(yè)維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等工作的專業(yè)組織實施；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內房屋、設施設備的專業(yè)維修和保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的更新改造；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開、組織和協(xié)調；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主意見、建議的收集、整理和反饋；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主糾紛的調解和協(xié)調。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2雙方同意，本合同服務期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1業(yè)主方應按照物業(yè)管理區(qū)域內的收費標準，向物業(yè)方支付物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共設施設備運行、維護、保養(yǎng)費用；

（3）綠化、保潔、安保等人員的工資及福利；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的更新改造費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開、組織和協(xié)調費用。

四、三方權利義務

4.1物業(yè)方的權利：

（1）監(jiān)督服務提供方按照約定提供專業(yè)服務；

（2）對服務提供方的服務質量和效率進行考核；

（3）在服務提供方違約時，有權解除合同并要求賠償；

（4）收取物業(yè)管理服務費用；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.2物業(yè)方的義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）保障業(yè)主方的人身、財產安全；

（4）及時處理業(yè)主方提出的合理意見和建議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

4.3業(yè)主方的權利：

（1）依法享有物業(yè)管理區(qū)域內的房屋所有權；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備享有合理使用的權利；

（3）參與物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主大會和業(yè)主委員會；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.4業(yè)主方的義務：

（1）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務費用；

（3）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理活動；

（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

4.5服務提供方的權利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；

（2）在履行合同過程中，有權要求物業(yè)方提供必要的協(xié)助；

（3）在物業(yè)方違約時，有權要求賠償；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.6服務提供方的義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；

（2）確保服務質量符合國家標準；

（3）及時解決業(yè)主方的合理需求；

（4）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、違約責任

5.1物業(yè)方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務的，業(yè)主方有權要求物業(yè)方承擔違約責任。

5.2業(yè)主方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)方有權要求業(yè)主方承擔違約責任。

5.3服務提供方違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)服務的，物業(yè)方有權要求服務提供方承擔違約責任。

5.4三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務收費標準；

（2）物業(yè)管理區(qū)域公共設施設備清單；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公約；

（4）服務提供方資質證明；

（5）其他相關文件。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的物業(yè)管理服務，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過引入專業(yè)服務，強化甲方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和管理，確保物業(yè)管理服務的質量和效率，維護甲方的權益和物業(yè)管理區(qū)域的穩(wěn)定。通過本合同的簽訂，甲方得以實現(xiàn)以下利益：

1.提升物業(yè)管理服務質量，增強業(yè)主滿意度；

2.確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

3.保障業(yè)主方的人身、財產安全；

4.通過專業(yè)的服務提供方，降低物業(yè)管理成本；

5.提高物業(yè)管理服務的透明度和公正性。

甲方（物業(yè)方）：________________

乙方（業(yè)主方）：________________

丙方（服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務收費標準；

（2）物業(yè)管理區(qū)域公共設施設備清單；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公約；

（4）服務提供方資質證明；

（5）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

甲方（以下稱“物業(yè)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丁方（以下稱“設施運營方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.業(yè)主方作為物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，享有物業(yè)管理區(qū)域內房屋的所有權。

2.物業(yè)方作為物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務企業(yè)，負責對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行維護、管理和服務。

3.設施運營方為專業(yè)的設施運營公司，愿意提供專業(yè)的設施運營服務。

4.三方經友好協(xié)商，就設施運營服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1業(yè)主方委托物業(yè)方負責物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)維護、管理和服務。

1.2物業(yè)方委托設施運營方提供以下專業(yè)設施運營服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的日常運營和維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的升級改造；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的能源管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的應急預案制定和實施。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2雙方同意，本合同服務期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1業(yè)主方應按照物業(yè)管理區(qū)域內的收費標準，向物業(yè)方支付物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務費；

（2）設施運營服務費；

（3）其他相關費用。

四、三方權利義務

4.1業(yè)主方的權利：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施享有使用權；

（2）監(jiān)督物業(yè)方和設施運營方履行合同義務；

（3）對物業(yè)方和設施運營方的服務質量進行評估；

（4）在物業(yè)方和設施運營方違約時，有權要求賠償；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.2業(yè)主方的義務：

（1）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務費用；

（3）配合物業(yè)方和設施運營方進行物業(yè)管理活動；

（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

4.3物業(yè)方的權利：

（1）監(jiān)督設施運營方按照約定提供專業(yè)服務；

（2）對設施運營方的服務質量和效率進行考核；

（3）在設施運營方違約時，有權解除合同并要求賠償；

（4）收取物業(yè)管理服務費用；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.4物業(yè)方的義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）保障業(yè)主方的人身、財產安全；

（4）及時處理業(yè)主方提出的合理意見和建議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

4.5設施運營方的權利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)設施運營服務；

（2）在履行合同過程中，有權要求物業(yè)方提供必要的協(xié)助；

（3）在物業(yè)方違約時，有權要求賠償；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.6設施運營方的義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)設施運營服務；

（2）確保設施運營服務質量符合國家標準；

（3）及時解決業(yè)主方的合理需求；

（4）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、違約責任

5.1物業(yè)方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務的，業(yè)主方有權要求物業(yè)方承擔違約責任。

5.2業(yè)主方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)方有權要求業(yè)主方承擔違約責任。

5.3設施運營方違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)服務的，業(yè)主方有權要求設施運營方承擔違約責任。

5.4三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管