2024年度租賃物業(yè)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方5.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及承擔(dān)方7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的時(shí)效第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體房屋坐落詳見附件一。1.2物業(yè)面積：建筑面積共平方米，具體房屋面積詳見附件一。1.3物業(yè)用途：住宅。承租方需按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起X日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租方指定的銀行賬戶。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方：出租方。5.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：由出租方按期支付給物業(yè)管理公司。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及承擔(dān)方：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身的損失以及因物業(yè)原因造成的人身傷亡賠償。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前終止條款約定的條件發(fā)生；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的時(shí)效：通知自發(fā)送之日起X日內(nèi)視為送達(dá)。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方或物業(yè)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2若第三方不同意約定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)拒絕第三方的服務(wù)，并尋找其他符合要求的第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)明白其僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不具有任何介入甲乙方之間租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：若甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止：若甲乙方需要終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行與第三方約定的義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。10.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署日期11.1本合同修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的生效條件12.1本合同修正部分自雙方簽字或蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件五：保險(xiǎn)購買證明附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：物業(yè)檢查報(bào)告附件九：物業(yè)交付確認(rèn)書附件十：物業(yè)交還確認(rèn)書附件一：物業(yè)地址及面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的地址和面積，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)的具體位置和大小，以確保甲乙雙方對(duì)物業(yè)的認(rèn)識(shí)一致。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄每次租金支付的日期、金額和方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明租金支付的情況和確保甲乙雙方對(duì)租金支付的記錄一致。附件三：押金支付證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄押金支付的日期、金額和方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明押金支付的情況，確保甲乙雙方對(duì)押金支付的記錄一致。附件四：物業(yè)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄每次物業(yè)費(fèi)用支付的日期、金額和方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明物業(yè)費(fèi)用支付的情況，確保甲乙雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用的支付記錄一致。附件五：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并確保甲乙雙方對(duì)保險(xiǎn)的購買情況一致。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限和方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于規(guī)定維修服務(wù)的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對(duì)維修服務(wù)的理解和要求一致。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限和方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的理解和要求一致。附件八：物業(yè)檢查報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明物業(yè)檢查的日期、檢查內(nèi)容和結(jié)果，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于記錄物業(yè)的檢查情況，確保甲乙雙方對(duì)物業(yè)的狀況有共同的認(rèn)知。附件九：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄物業(yè)交付的日期和狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明物業(yè)已經(jīng)交付，并確保甲乙雙方對(duì)物業(yè)交付的情況一致。附件十：物業(yè)交還確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄物業(yè)交還的日期和狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明物業(yè)已經(jīng)被交還，并確保甲乙雙方對(duì)物業(yè)交還的情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)用。2.甲乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任。4.出租方未按約定提供物業(yè)或履行維修責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的10%。2.甲乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.出租方未按約定提供物業(yè)或履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)提供服務(wù)的天數(shù)