大連安居客2024年度二手房買賣居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連安居客2024年度二手房買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（安居客）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1二手房買賣信息發(fā)布2.1.2房源信息整理與推廣2.1.3買方需求匹配與推薦2.1.4交易過程協(xié)助與咨詢2.1.5交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2甲方應(yīng)在丙方協(xié)助下完成交易手續(xù)，并按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。7.2乙方應(yīng)按照約定時間完成交易手續(xù)，并按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。8.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息及交易信息。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如需變更、解除或終止，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條通知12.1本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所述房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所述房屋的購買者。1.3丙方（安居客）：指提供二手房買賣居間服務(wù)的丙方公司，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1二手房買賣信息發(fā)布：丙方應(yīng)在其平臺上發(fā)布甲方提供的房源信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2房源信息整理與推廣：丙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進(jìn)行整理，并通過各種渠道進(jìn)行推廣，以提高房源的曝光度。2.1.3買方需求匹配與推薦：丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購房需求，為乙方匹配合適的房源，并推薦給乙方。2.1.4交易過程協(xié)助與咨詢：丙方應(yīng)在交易過程中為甲方和乙方提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.5交易手續(xù)代辦：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非甲乙雙方另有約定，否則本合同服務(wù)期限內(nèi)，丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易提供持續(xù)的居間服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。具體金額及支付方式詳見本合同第六條。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建成年份等。6.2甲方應(yīng)在丙方協(xié)助下完成交易手續(xù)，并按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)保證其對房屋的出售行為具有合法權(quán)利，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房人信息等。7.2乙方應(yīng)按照約定時間完成交易手續(xù)，并按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)對甲方的房源信息保密，不得泄露給第三方。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。8.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。8.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極為甲方和乙方尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方完成交易。8.4丙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理交易中遇到的問題。8.5丙方應(yīng)在交易完成后，及時向甲方和乙方提供相關(guān)交易文件和證明。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。9.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如需變更、解除或終止，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2變更、解除或終止本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定，互相返還已收到的款項(xiàng)。第十二條通知12.1本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2通知或其他通信的有效送達(dá)時間為對方收到通知或通信之日起【】日內(nèi)。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于：中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等，在甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中提供必要的服務(wù)或進(jìn)行必要的審核。15.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的調(diào)查、審核等工作。15.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方支付的費(fèi)用總額。17.2第三方對于因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行合同的情況，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同進(jìn)行約定。18.2本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的部分，第三方不享有甲乙雙方之間的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2變更或解除與第三方的合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，互相返還已收到的款項(xiàng)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條甲乙雙方對第三方的授權(quán)21.1甲乙雙方授權(quán)丙方作為其與第三方之間的代理人，處理與第三方相關(guān)的合同履行、費(fèi)用支付等事務(wù)。21.2丙方在履行代理職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的額外條款22.1如甲乙雙方與第三方之間存在其他額外條款，應(yīng)在本合同中予以明確。22.2額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第二十三條本合同的補(bǔ)充與修訂23.1本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。23.2補(bǔ)充與修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件五：評估報告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請書復(fù)印件附件九：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方之間的房屋買賣合同，應(yīng)明確房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供中介服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，以證明甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件五：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋評估報告的復(fù)印件，以證明房屋的價值及交易價格的合理性。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款購房，提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款手續(xù)的辦理情況。附件七：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供稅務(wù)發(fā)票的復(fù)印件，以證明交易過程中涉及的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供產(chǎn)權(quán)登記申請書的復(fù)印件，以證明甲乙雙方已向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提出登記申請。附件九：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇代辦服務(wù)，提供交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確丙方代辦服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件十：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求和說明：其他可能涉及的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，應(yīng)明確文件的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未保密甲乙雙方信息。4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定時間完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)