包含稅費結(jié)算的2024年度二手房轉(zhuǎn)移登記合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含稅費結(jié)算的2024年度二手房轉(zhuǎn)移登記合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3第三方：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權證號：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：稅費結(jié)算4.1稅費種類：4.2稅費承擔方：4.3稅費結(jié)算時間：第五條：房產(chǎn)過戶登記5.1過戶登記所需材料：5.2過戶登記時間：5.3過戶登記費用：第六條：房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：6.2驗收標準：6.3驗收方式：第七條：違約責任7.1甲方違約：7.2乙方違約：7.3第三方違約：第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3仲裁解決：8.4法律途徑：第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：9.3變更和解除的程序：第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：10.2終止條件：10.3失效條件：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：11.3違約責任：第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：12.2爭議解決：第十三條：其他約定13.1甲方聲明：13.2乙方聲明：13.3第三方聲明：第十四條：合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件14.2附件二：交易價格確認單14.3附件三：稅費結(jié)算確認單14.4附件四：過戶登記材料清單14.5附件五：房產(chǎn)交付驗收單14.6附件六：違約金計算公式14.7附件七：爭議解決機構名錄14.8附件八：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權并將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的個人或單位，甲方在此合同中應當承擔賣方的義務。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個人或單位，乙方在此合同中應當承擔買方的義務。1.3第三方：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本次房產(chǎn)交易有關聯(lián)的其他個人或單位。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】用途，房產(chǎn)所有權證號：【所有權證號】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，實際使用面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)所有權證號為【所有權證號】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為【價格】元。3.2支付方式：交易價格的支付方式分為【首付/全款/按揭】等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：交易價格的支付時間按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式進行支付，具體支付時間由甲乙雙方在合同附件二《交易價格確認單》中明確。第四條：稅費結(jié)算4.1稅費種類：本次房產(chǎn)交易涉及的稅費包括：【列舉具體稅費名稱，如契稅、個人所得稅等】。4.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，【稅費承擔方】承擔本次交易涉及的稅費。4.3稅費結(jié)算時間：稅費的結(jié)算時間在房產(chǎn)過戶登記時進行，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)過戶登記5.1過戶登記所需材料：房產(chǎn)過戶登記所需材料包括但不限于：【列舉具體材料名稱，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等】。5.2過戶登記時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.3過戶登記費用：過戶登記費用包括但不限于：【列舉具體費用名稱，如過戶手續(xù)費、印花稅等】。過戶登記費用的承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時間為過戶登記完成后【時間】。6.2驗收標準：房產(chǎn)交付的驗收標準按照【國家標準/行業(yè)標準/雙方約定】進行。6.3驗收方式：房產(chǎn)交付的驗收方式為【實地驗收/書面驗收】。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式在合同附件六《違約金計算公式》中明確。7.2乙方違約：乙方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式在合同附件六《違約金計算公式》中明確。7.3第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式在合同附件六《違約金計算公式》中明確。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構名稱】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭議，雙方同意向【法院名稱】提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在【終止條件】時終止。10.3失效條件：本合同在【失效條件】時失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2保密期限：保密期限為【時間】。11.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用【法律名稱】。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十三條：其他約定13.1甲方聲明：【甲方聲明內(nèi)容】。13.2乙方聲明：【乙方聲明內(nèi)容】。13.3第三方聲明：【第三方聲明內(nèi)容】。第十四條：合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件14.2附件二：交易價格確認單14.3附件三：稅費結(jié)算確認單14.4附件四：過戶登記材料清單14.5附件五：房產(chǎn)交付驗收單14.6附件六：違約金計算公式14.7附件七：爭議解決機構名錄14.8附件八：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本次房產(chǎn)交易有關聯(lián)的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易的順利進行。1.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行職責所需的權利，包括但不限于查閱相關文件、實地查看房產(chǎn)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應按照本合同約定的程序進行，如需甲方或乙方邀請第三方介入，應提前通知對方，并在合同附件九《第三方介入確認單》中明確介入的第三方名稱、職責及介入時間等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：【列舉具體介入條件，如雙方同意、法律法規(guī)要求等】。第三條：第三方費用及承擔方式3.1第三方費用：第三方介入所需費用包括但不限于評估費、中介費、過戶登記費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2費用承擔方式：第三方費用的承擔方式分為【甲方承擔/乙方承擔/雙方承擔】等，具體承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3費用支付時間：第三方費用的支付時間按照甲乙雙方協(xié)商確定的承擔方式進行支付，具體支付時間由甲乙雙方在合同附件九《第三方介入確認單》中明確。第四條：第三方職責及義務4.1第三方職責：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶登記等。4.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為【金額】，超過該限額的部分由第三方自行承擔。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定依據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，具體限額在合同附件九《第三方介入確認單》中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式在合同附件六《違約金計算公式》中明確。6.2第三方違約處理：第三方違約時，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向【法院名稱】提起訴訟。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更第三方介入的事宜。7.2第三方權益的維護：如甲乙雙方損害了第三方的合法權益，第三方有權依法要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第八條：其他相關事項8.1甲方與第三方之間的關系：甲方與第三方之間的關系為本合同的附件十《甲方與第三方關系說明》。8.2乙方與第三方之間的關系：乙方與第三方之間的關系為本合同的附件十一《乙方與第三方關系說明》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件要求：必須為房產(chǎn)所有權證的原件復印件，清晰可見。復印件上需有房產(chǎn)登記機關的印章或負責人簽字。復印件需由甲方提供，并確保真實性。附件二：交易價格確認單附件要求：必須由甲乙雙方共同簽署，確認交易價格。確認單上需詳細記錄交易價格的計算方式和金額。確認單需在合同簽訂后【時間】內(nèi)由甲乙雙方提供。附件三：稅費結(jié)算確認單附件要求：必須由甲乙雙方共同簽署，確認稅費的計算方式和金額。確認單上需詳細記錄稅費的種類和承擔方。確認單需在合同簽訂后【時間】內(nèi)由甲乙雙方提供。附件四：過戶登記材料清單附件要求：必須詳細列明過戶登記所需的所有材料。清單上需有甲乙雙方的簽字或蓋章確認。清單需在合同簽訂后【時間】內(nèi)由甲乙雙方提供。附件五：房產(chǎn)交付驗收單附件要求：必須由甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)的交付和驗收情況。驗收單上需詳細記錄房產(chǎn)的交付時間和驗收結(jié)果。驗收單需在房產(chǎn)交付后【時間】內(nèi)由甲乙雙方提供。附件六：違約金計算公式附件要求：必須詳細列出違約金的計算公式。公式需明確各項參數(shù)的取值方式和計算方法。公式需經(jīng)甲乙雙方確認，并在合同中提及。附件七：爭議解決機構名錄附件要求：必須列出所有可能的爭議解決機構，包括但不限于仲裁委員會、法院等。名錄需明確各機構的名稱、地址和聯(lián)系方式。名錄需經(jīng)甲乙雙方確認，并在合同中提及。附件八：保密協(xié)議附件要求：必須明確保密內(nèi)容，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。協(xié)議需明確保密期限，并規(guī)定違約責任。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽署，并在合同中提及。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務的行為。乙方未按照合同約定履行義務的行為。第三方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定標準：違約行為的責任認定應依據(jù)合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。違約方的責任應包括但不限于賠償因其違約而給對方造成的損失。違約方的違約金計算應按照合同附件六《違約金計算公式》的規(guī)定進行。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權證復印件，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定支付交易價格，乙方應承擔違約責任，按照合同附件六的公式計算違約金。如第三方未按照合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。包含稅費結(jié)算的2024年度二手房轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.轉(zhuǎn)移登記雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費支付責任5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2過戶時間6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責任6.2受讓人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1房屋維修責任8.2物業(yè)費用承擔8.3水電氣費用結(jié)算9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.雙方簽字10.1轉(zhuǎn)讓人簽字10.2受讓人簽字11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2稅費發(fā)票復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X不動產(chǎn)權第號2.轉(zhuǎn)移登記雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2受讓人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.房價及支付方式3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式：首付人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整通過按揭方式支付3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)3.3.2按揭貸款申請時間：首付款支付完成后十個工作日內(nèi)3.3.3按揭貸款發(fā)放時間：按揭貸款申請審批通過后七個工作日內(nèi)4.稅費結(jié)算4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費計算方式：根據(jù)北京市地方稅務局的相關規(guī)定計算4.3稅費支付責任：4.3.1轉(zhuǎn)讓人應承擔的費用：轉(zhuǎn)讓過程中應由轉(zhuǎn)讓人承擔的稅費4.3.2受讓人應承擔的費用：過戶過程中應由受讓人承擔的稅費5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.2過戶時間：房屋交付后十個工作日內(nèi)，雙方共同前往北京市地方稅務局辦理過戶手續(xù)6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責任：6.1.1轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應支付房價10%的違約金6.1.2轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同約定承擔相關稅費的，應承擔相應稅費的2倍賠償責任6.2受讓人違約責任：6.2.1受讓人未能按照本合同約定時間支付首付款的，應支付房價5%的違約金6.2.2受讓人未能按照本合同約定承擔相關稅費的，應承擔相應稅費的2倍賠償責任7.爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋維修責任：轉(zhuǎn)讓人應在過戶前將房屋存在的一切瑕疵和問題向受讓人說明，并承擔過戶后一定期限（自過戶之日起一年內(nèi)）的房屋維修責任。具體維修范圍和費用按照雙方約定的標準執(zhí)行。8.2物業(yè)費用承擔：過戶后，受讓人應承擔房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。若房屋存在歷史欠費，轉(zhuǎn)讓人應在過戶前結(jié)清。8.3水電氣費用結(jié)算：過戶后，受讓人應承擔房屋的水、電、氣等費用。若房屋存在歷史欠費，轉(zhuǎn)讓人應在過戶前結(jié)清。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同終止條件：在房屋過戶完成后，本合同自行終止。10.雙方簽字10.1轉(zhuǎn)讓人簽字：10.2受讓人簽字：11.附件11.1房屋所有權證復印件：11.2稅費發(fā)票復印件：11.3其他相關文件：12.合同簽訂日期：13.合同簽訂地點：14.合同編號：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關、銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責，確保本合同的履行過程符合規(guī)定。若第三方未履行職責，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構：本合同指定的中介機構負責協(xié)調(diào)甲乙方及第三方之間的關系，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若中介機構未履行職責，導致甲乙方損失，中介機構應承擔相應責任。16.2評估機構：本合同指定的評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估報告的客觀性、公正性和準確性。若評估機構未履行職責，導致甲乙方損失，評估機構應承擔相應責任。16.3稅務機關：本合同涉及的稅費計算和繳納，應遵守國家稅收法律法規(guī)。稅務機關應依法履行職責，確保稅費的計算和繳納符合規(guī)定。若稅務機關未履行職責，導致甲乙方損失，稅務機關應承擔相應責任。16.4銀行：本合同涉及的按揭貸款申請和發(fā)放，應遵守國家金融法律法規(guī)。銀行應依法履行職責，確保按揭貸款的申請和發(fā)放符合規(guī)定。若銀行未履行職責，導致甲乙方損失，銀行應承擔相應責任。16.5物業(yè)公司：本合同涉及的物業(yè)管理服務，應遵守國家物業(yè)管理法律法規(guī)。物業(yè)公司應依法履行職責，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和費用符合規(guī)定。若物業(yè)公司未履行職責，導致甲乙方損失，物業(yè)公司應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及對本合同履行過程的影響程度確定。具體責任限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額的賠償：若第三方未履行職責，導致甲乙方損失，且超出責任限額部分，由第三方承擔賠償責任。第三方賠償后，有權向負有責任的人員追償。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔相應法律責任。本合同的履行過程中，第三方僅承擔合同約定的義務和責任。18.2甲乙方的權益保護：甲乙方在履行本合同過程中，有權要求第三方履行合同約定的義務。若第三方未履行義務，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。19.第三方介入的合同變更和終止19.1第三方介入的合同變更：若合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任限額。19.2第三方介入的合同終止：合同履行完成后，第三方介入的責任自行終止。若第三方未履行完畢職責，導致合同無法終止，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.附件20.1第三方機構資質(zhì)證明復印件：20.2第三方機構聯(lián)系方式：21.合同簽訂日期：22.合同簽訂地點：23.合同編號：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包括房屋所有權證號、權利人信息、房屋坐落等信息。附件2：稅費發(fā)票復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的稅費發(fā)票復印件，須包括發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、金額等信息。附件3：房屋評估報告復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋評估報告復印件，須包括評估機構名稱、評估師簽名、評