廠房購(gòu)買協(xié)議（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房購(gòu)買協(xié)議（04版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3廠房定義第二條廠房購(gòu)買價(jià)格2.1廠房購(gòu)買價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1廠房產(chǎn)權(quán)4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2雙方商定的其他條款第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3廠房定義第二條廠房購(gòu)買價(jià)格2.1廠房購(gòu)買價(jià)格2.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)買價(jià)格。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付購(gòu)買價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2交付地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為_______（具體地址）。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房驗(yàn)收。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1廠房產(chǎn)權(quán)廠房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶時(shí)間廠房過(guò)戶時(shí)間定為_______年_______月_______日。第五條合同的變更和解除5.1變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方要求解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件除非本合同另有約定，本合同在下列情況下終止：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲乙雙方按照本合同約定的程序終止本合同；（三）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同續(xù)約條件本合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_______年。9.3違約泄露的后果甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（一）廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（三）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方商定的其他條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，可以根據(jù)實(shí)際情況商定其他條款。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______簽字日期：_______年_______月_______日甲方蓋章：13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______簽字日期：_______年_______月_______日乙方蓋章：第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入情形本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的事務(wù)處理，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同及第三方的要求進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有與甲乙雙方平等的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和合法性，如因其提供的虛假信息或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲方、乙方之間的任何糾紛。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方完成介入事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如能證明損失是由于甲方、乙方故意或重大過(guò)失造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)。9.2第三方未能按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第十條第三方權(quán)利的行使10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。10.2第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方與甲乙方的通知11.1第三方與甲方、乙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式。11.2通知無(wú)效或未送達(dá)的，應(yīng)通過(guò)電話、傳真等其他方式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______簽字日期：_______年_______月_______日甲方蓋章：13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______簽字日期：_______年_______月_______日乙方蓋章：13.3第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）：_______簽字日期：_______年_______月_______日第三方蓋章：第十四條合同生效日期本修正條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件3：廠房評(píng)估報(bào)告附件4：過(guò)戶手續(xù)清單附件5：付款憑證附件6：交付確認(rèn)書附件7：保密協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)廠房享有合法的產(chǎn)權(quán)。附件2：甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲乙雙方的主體資格和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。附件3：廠房評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件4：過(guò)戶手續(xù)清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)列出廠房過(guò)戶所需的手續(xù)和文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件5：付款憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供甲乙雙方支付購(gòu)買價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：交付確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供廠房交付的確認(rèn)書，確認(rèn)廠房的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀況等信息。附件7：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)明確甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和違約泄露的后果。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；2.乙方未按照約定時(shí)間交付廠房；3.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助；4.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%；2.乙方未按照約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)支付違