二零二四年地鐵車站租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地鐵車站租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)的記錄第五條租賃物的使用限制5.1承租人的使用范圍5.2禁止使用的活動(dòng)5.3使用強(qiáng)度的限制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3法院管轄權(quán)第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的簽署日期12.3合同的生效日期第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署人的授權(quán)證明13.3合同的簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述本合同所指租賃物為位于北京市某地鐵站內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將租賃物在租賃期限內(nèi)出租給承租人使用，承租人同意按照本合同的約定使用租賃物。1.3租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或者用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按每月人民幣【】元支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改建等大規(guī)模維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3維護(hù)與保養(yǎng)的記錄承租人應(yīng)將租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄詳實(shí)、完整地記載，并定期向出租人報(bào)告。第五條租賃物的使用限制5.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于【】用途，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）違法經(jīng)營(yíng)；（三）擅自改變租賃物用途；（四）其他影響地鐵運(yùn)營(yíng)安全的行為。5.3使用強(qiáng)度的限制承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得過度磨損、損壞。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本合同的租賃期限相同。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為北京市。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下尋求解決。任何一方不得拖延或拒絕解決。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并交還給出租人。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。11.3法院管轄權(quán)本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括附件一：租賃物描述；附件二：租金支付賬戶信息。12.2合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份證明簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。13.2簽署人的授權(quán)證明如簽署人為代表公司或組織簽訂本合同，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)證明。13.3合同的簽字蓋章雙方代表在本合同的末尾簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，以備不時(shí)之需。14.3合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管本合同的正本和副本，并確保其不被篡改、損壞或丟失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方介入的形式3.1第三方可以作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。3.2第三方可以作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案。3.3第三方可以作為監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.4第三方可以作為調(diào)解方，協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在書面協(xié)議中確定的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取與履行其職責(zé)相關(guān)的信息和資料。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.4第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正無私地履行其職責(zé)。第五條第三方介入的約束和限制5.1第三方不得利用其在合同中的地位和職權(quán)，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方不得干涉甲乙雙方的核心經(jīng)營(yíng)決策。5.4第三方不得擅自將介入合同事務(wù)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。6.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第七條第三方退出7.1第三方可以在書面協(xié)議約定的條件下，提前退出合同。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并協(xié)助完成后續(xù)交接事宜。7.3第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)終止，但應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、報(bào)酬、退出條件等。9.3書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行情況。10.3甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行的情況和變更。第十一條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估11.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)。11.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。11.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。12.2第三方介入終止后，其權(quán)利和義務(wù)終止，但應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述本附件詳細(xì)描述了租賃物的位置、面積、設(shè)施等，包括但不限于地鐵站的具體地址、商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、可供使用的設(shè)備等。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供了出租人指定的租金支付賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行等。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)說明本附件詳細(xì)說明了租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、周期、責(zé)任劃分等，以及維護(hù)保養(yǎng)記錄的填寫和提交要求。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件包含了租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已按照出租人的要求辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、形式、職責(zé)、權(quán)利、約束和限制等，以及第三方退出和第三方與甲乙雙方的關(guān)系說明。附件六：第三方監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告本附件包括了第三方對(duì)租賃物使用情況的監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，以及對(duì)合同履行情況的定期通報(bào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.出租人未按約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，或未達(dá)到甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從合同中獲得的好處。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付違約金。如果承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金且未達(dá)成協(xié)商一致，出租人可以解除合同，并要求承租人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。全文完。二零二四年地鐵車站租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件第十三條適用法律13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款的說明14.2附件的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)地鐵站的站內(nèi)商業(yè)空間，包括但不限于車站大廳、候車區(qū)、換乘通道等區(qū)域。具體位置和面積以附件為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括但不限于租賃物內(nèi)的所有商業(yè)攤位、店鋪和辦公區(qū)域。具體范圍以附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。租金按月支付，每月的租金支付日期為次月的10日前。3.2租金的支付期限承租方應(yīng)在每月的10日前將租金支付給出租方。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：地鐵公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生和美觀。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更換和大修。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和小修工作，確保租賃物的正常使用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)立即支付剩余租賃期限的租金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無效條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同到期，承租方未續(xù)約；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起五年。第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條其他條款14.1附加條款的說明本合同附件包括租賃物具體位置和面積、租賃物使用范圍等詳細(xì)信息。附件與合同具有同等法律效力。14.2附件的說明附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，合同和附件一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的損失、損害或糾紛承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入方，并在合同中明確第三方介入方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的更換如第三方介入方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方介入方。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方所需的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方介入的支付第三方介入方的費(fèi)用支付方式、支付期限和支付金額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)取?.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保證第三方介入方的權(quán)益不受損害，如因甲乙方原因?qū)е碌谌浇槿敕綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方介入方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和糾紛。7.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)干預(yù)。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。8.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，第三方介入方的責(zé)任限制無效。第九條第三方介入的退出9.1第三方介入的退出條件（1）第三方介入方嚴(yán)重違約；（2）第三方介入方喪失履行合同的能力；（3）第三方介入方因不可抗力無法履行合同。9.2第三方介入的退出程序甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方要求第三方介入方退出合同履行，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條第三方介入的替代10.1第三方介入的替代條件如第三方介入方無法繼續(xù)履行合同，甲乙方均有權(quán)選擇合適的替代方繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入的替代程序甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方，并書面通知對(duì)方。替代方應(yīng)承擔(dān)原第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更條件如合同執(zhí)行過程中，甲乙方需變更第三方介入方，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更第三方介入方，并明確變更后的第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的保密信息第三方介入方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2第三方介入的保密期限第三方介入方的保密義務(wù)期限自合同終止之日起兩年。第十三條第三方介入的轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件第三方介入方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序如第三方介入方擬將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第十四條第三方介入的其他條款1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物具體位置和面積本附件詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，包括車站大廳、候車區(qū)、換乘通道等區(qū)域的具體界限和面積大小。附件二：租賃物使用范圍本附件明確租賃物的使用范圍，包括商業(yè)攤位、店鋪和辦公區(qū)域的具體位置和使用要求。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件為承租方購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證。附件四：維修服務(wù)合同本附件為承租方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等條款。附件五：保養(yǎng)服務(wù)合同本附件為承租方與保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的保養(yǎng)服務(wù)合同，明確保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等條款。附件六：第三方介入方資質(zhì)證明本附件為第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件七：第三方介入方義務(wù)履行證明本附件為第三方介入方履行合同義務(wù)的證明文件，包括工作記錄、工作報(bào)告等相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用租賃物。3.承租方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按合同約定提供租賃物。5.出租方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的5%。如承租方違約行為導(dǎo)致出租方遭受實(shí)際損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年地鐵車站租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱1.2物品數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件數(shù)量第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱：地鐵車站1.2物品數(shù)量：一座完整地鐵車站第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣捌佰萬元整（￥8000,000）3.2租金支付方式：每半年支付一次，共計(jì)五次3.3租金支付日期：每半年支付日期為合同簽訂后的第30日和第90日第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：租賃物僅限于合同約定的地鐵車站范圍內(nèi)使用4.2維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保其正常使用5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物免受損失或損害6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的知情人10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知12.2送達(dá)地址：雙方指定的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方第十三條合同的附件13.1附件名稱：租賃物品詳細(xì)清單13.2附件數(shù)量：一份第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益14.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估和審批程序等第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等，并承擔(dān)因不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)劃分，應(yīng)以書面形式明確約定，并在合同中列明4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任4.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償?shù)谖鍡l第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，并在合同中明確5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并將其納入合同條款5.3如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲乙雙方不得追究第六條第三方介入的變更和解除